??今日要聞

??住房公積金成地方提振樓市“標(biāo)配”

??美聯(lián)儲再加息75個基點(diǎn)，9月或繼續(xù)加息

??上海二輪土拍第三日，6宗地塊收金約128億元

??杭州：正從住房保障等維度構(gòu)建多層次生育激勵機(jī)制

??惠譽(yù)：中短期不太可能取消商品房預(yù)售制

??萬科：預(yù)交付項(xiàng)目均正常建設(shè)中

??旭輝控股控股股東林中、林偉及林峰合計增持50萬股

??聚焦>>

??據(jù)諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心不完全統(tǒng)計，截至7月25日，今年以來已有近170個城市出臺樓市寬松政策，調(diào)整頻次達(dá)325次。其中，在優(yōu)化住房公積金政策端，已有超90城適度放松公積金貸款政策，除了上調(diào)公積金貸款額度、降低首付比例等基礎(chǔ)措施外，更結(jié)合生育政策以及提出一人購房全家?guī)偷葎?chuàng)新政策，受眾群體范圍也被適度打開，利好購房者，對提振市場信心有一定的積極意義。

??海外>>

??北京時間7月28日凌晨，美國聯(lián)邦公開市場委員會（FOMC）公布最新利率決議，將基準(zhǔn)利率上調(diào)75個基點(diǎn)至2.25%至2.50%區(qū)間。此前，美聯(lián)儲在3月、5月和6月分別加息25個基點(diǎn)、50個基點(diǎn)和75個基點(diǎn)。這使得6-7月份累計加息達(dá)到150個基點(diǎn)，幅度為1980年代初保羅-沃爾克執(zhí)掌美聯(lián)儲以來最大。此外，CME（美聯(lián)儲觀察）顯示，美聯(lián)儲到9月份加息至2.5%-2.75%的概率為0%，加息至2.75%-3.0%的概率為45.7%，加息至3.0%-3.25%的概率為47.2%，加息至3.25%-3.5%的概率為7.1%。

??土地>>

??7月27日，上海第二輪集中供地進(jìn)入第三日。當(dāng)天，上海共出讓6幅地塊，全部溢價成交，成交額127.84億元。其中，4幅青浦地塊、1幅楊浦地塊、1幅松江地塊。在此次土拍中，保利發(fā)展、招商蛇口、中交房地產(chǎn)等各有斬獲。

??政策>>

??日前，杭州市發(fā)展和改革委員會在答復(fù)政協(xié)委員提案時透露，正積極借鑒國內(nèi)城市政策經(jīng)驗(yàn)，協(xié)同市直相關(guān)部門開展調(diào)研，針對生育政策執(zhí)行的卡點(diǎn)、難點(diǎn)，從生育假期、津貼補(bǔ)貼、醫(yī)保政策、住房保障等多個維度，構(gòu)建符合杭州市情的多層次生育激勵機(jī)制。

??聲音>>

??日前，惠譽(yù)評級表示，近期部分城市因購房者抵制延遲施工發(fā)生“停貸”事件后，中國監(jiān)管機(jī)構(gòu)對商品房預(yù)售資金托管賬戶的監(jiān)管或?qū)⑹站o。未來可能出臺相關(guān)政策敦促房企提速施工，但中短期內(nèi)不太可能取消商品房預(yù)售制度。從數(shù)據(jù)上看。2022年6月份，全國住宅新開工面積、施工面積及竣工面積均出現(xiàn)近年來最大同比降幅。這主要是由于房企自2021年下半年起融資渠道惡化后難以償付施工方應(yīng)付款導(dǎo)致的。

??企業(yè)>>

??【1】7月27日，有投資者在深交所互動易平臺上，向萬科拋出有關(guān)“斷供潮對公司影響”的疑問。對此，萬科方面回應(yīng)稱，公司經(jīng)營正常，預(yù)計交付的項(xiàng)目均處于正常建設(shè)中，不存在因無法交付導(dǎo)致購房人集體停貸的情況。萬科稱，長期以來公司穩(wěn)健經(jīng)營贏得了市場認(rèn)可，信用評級良好，融資渠道暢通，如7月21日，公司剛完成30億元綠色中期票據(jù)的發(fā)行，票面利率為3%。

??【2】7月27日，旭輝控股（集團(tuán)）有限公司發(fā)布自愿性公告稱，董事會已獲執(zhí)行董事及控股股東林中、林偉及林峰告知，于該公告日期透過聯(lián)系人在公開市場購買合共50萬股公司股份，總代價約為111萬港元（不包括相關(guān)交易費(fèi)）。緊隨上述購買后，控股股東于合共48.66億股股份中擁有權(quán)益，相當(dāng)于截至該公告日期的已發(fā)行股份總數(shù)約53.22%。自2022年7月13日至該公告日期，該司控股股東已透過聯(lián)系人在公開市場購買合共250萬股股份。同時，控股股東可能考慮日后于適當(dāng)時候進(jìn)一步增持公司股權(quán)。