市場(chǎng)綜合 2022-08-31 10:51:58 來源:中房網(wǎng)
??各地樓市
??8月廣州二手住宅網(wǎng)簽7890宗,環(huán)比增長(zhǎng)6.03%
??廣東惠州:購(gòu)房人購(gòu)買預(yù)售商品房可預(yù)提公積金支付首付款
??鄭州市房管局:住房租賃企業(yè)須9月1日前開設(shè)資金監(jiān)管專戶
??貴陽貴安:取消兩次公積金個(gè)人住房貸款間隔12個(gè)月以上限制
??青島首個(gè)保障性租賃住房公募REITs項(xiàng)目于9月7日開標(biāo)
??東莞7宗涉宅地塊攬金近137億元,華潤(rùn)置地、中海地產(chǎn)等落子
??無錫第三批集中供地:朗詩以13.53億元摘得梁溪區(qū)2宗地塊
??蘇州第三批集中出讓9宗商住地,總起拍價(jià)123.56億元
??【1】廣州市房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)近日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示,8月廣州市二手住宅網(wǎng)簽共7890宗,達(dá)78.02萬平方米,環(huán)比分別增長(zhǎng)6.03%和8.72%,但同比分別下降7.56%和5.05%。從各區(qū)網(wǎng)簽面積的環(huán)比情況來看,除南沙區(qū)下降3.01%以外,其余各區(qū)均有回升。
??【2】廣東省惠州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、惠州市住房公積金管理中心于近日聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于實(shí)施預(yù)提住房公積金支付購(gòu)房首付款的通知》提出,符合條件的,購(gòu)房職工(含共有產(chǎn)權(quán)人)及配偶可先向惠州市住房公積金管理中心申請(qǐng)預(yù)提住房公積金賬戶內(nèi)的金額用于支付購(gòu)房首付款。提取額度為,購(gòu)房職工(含共有產(chǎn)權(quán)人)及配偶累計(jì)公積金提取總額不超過《購(gòu)房認(rèn)購(gòu)書》約定的首付款;如購(gòu)房合同存在其他非直系血親的共有產(chǎn)權(quán)人,有劃分產(chǎn)權(quán)比例的,按約定比例提??;沒劃分產(chǎn)權(quán)比例的,按人數(shù)比例均分。
??【3】8月30日,鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局發(fā)布公告稱,住房租賃企業(yè)必須在9月1日前開設(shè)資金監(jiān)管專戶,未開設(shè)專戶則不得進(jìn)行企業(yè)備案,不得享受財(cái)政獎(jiǎng)補(bǔ)資金支持。各住房租賃企業(yè)應(yīng)選擇一家與鄭州市房屋租賃服務(wù)平臺(tái)對(duì)接的監(jiān)管銀行,開設(shè)唯一的監(jiān)管專用賬戶,并按要求將承租人繳納的租金、押金納入監(jiān)管。此外,新注冊(cè)的住房租賃企業(yè)應(yīng)在注冊(cè)后10個(gè)工作日內(nèi)開立監(jiān)管專用賬戶。
??【4】8月30日,貴陽市住房公積金管理委員會(huì)印發(fā)《貴陽貴安住房公積金促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展若干措施的通知》提出,繳存職工家庭有一筆(含)以上已結(jié)清的住房公積金個(gè)人住房貸款,再次申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款的,貸款利率按同期首套房住房公積金個(gè)人住房貸款利率的1.1倍執(zhí)行。同時(shí),取消兩次住房公積金個(gè)人住房貸款須間隔12個(gè)月以上的限制。此外,支持公積金“又提又貸”,對(duì)同一套住房,職工可在提取住房公積金追加首付后,申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款。
??【5】據(jù)青島公共住房建設(shè)投資有限公司近日發(fā)布的通知顯示,“青島房投保障性租賃住房基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs項(xiàng)目”正面向服務(wù)機(jī)構(gòu)公開招標(biāo),開標(biāo)時(shí)間為今年9月7日。據(jù)悉,這是青島第一個(gè)著手啟動(dòng)的保障性租賃住房類公募REITs項(xiàng)目,招標(biāo)人為青島公共住房建設(shè)投資有限公司,由青島地鐵集團(tuán)有限公司100%股,是青島唯一的市級(jí)危舊房改造融資平臺(tái)和省級(jí)租賃住房國(guó)有重點(diǎn)企業(yè),具有房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)一級(jí)資質(zhì)。截至目前,公司總資產(chǎn)520億元。
??【6】8月30日,廣東省東莞市集中出讓7宗涉宅用地,全部順利成交,總成交價(jià)約136.88億元。其中,3宗地塊溢價(jià)成交、4宗地塊以底價(jià)出讓。華潤(rùn)置地、保利發(fā)展、中海地產(chǎn)等各有所獲。其中,2022WR017號(hào)地塊經(jīng)過19輪競(jìng)拍,最終由華潤(rùn)置地拿下,成交價(jià)約45.63億元,溢價(jià)率約1.2%。中海地產(chǎn)以最高限價(jià)13.45億元拿下2022WR021號(hào)地塊,溢價(jià)率約15%。
??【7】8月30日,無錫開展第三批次集中供地,共出讓11宗涉宅地塊,總面積53.93萬平方米,總起價(jià)120.04億元。從成交結(jié)果來看,本場(chǎng)土拍中地方國(guó)資為拿地主力,無錫市新發(fā)集團(tuán)競(jìng)得3宗地塊,朗詩、太湖新城發(fā)展各拿下2宗地塊。其中,朗詩所競(jìng)得的兩宗地塊具體為編號(hào)梁溪區(qū)XDG-2021-7號(hào)、梁溪區(qū)XDG-2022-23號(hào)地塊,成交總價(jià)約13.53億元。
??【8】8月30日,蘇州自然規(guī)劃局發(fā)布國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓公告顯示,此次掛地涉及5大區(qū)、6個(gè)板塊、9宗宅地,最低起拍樓面價(jià)為9793.65元/平方米,最高起拍樓面價(jià)為26499.99元/平方米,總起拍價(jià)位123.56億元。其中,蘇地2022-WG-34號(hào)地塊土地面積為51814平方米,用途為住宅,容積率為2.5,出讓年限是70年,最高限價(jià)為39.44億元,最高限價(jià)樓面價(jià)約30450元/平方米。此外,本地塊起拍價(jià)為34.33億元,為本批次最高起拍價(jià)地塊。
- 一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求,保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。
土拍規(guī)則生變,或重回價(jià)高者得?
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場(chǎng)變化,4城取消地價(jià)限制。- 二孩家庭給予一次性2萬元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼;三孩家庭給予一次性3萬元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼。
9月份鄭州商品房銷售8608套,銷售均價(jià)12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套,銷售面積60.02萬平方米,銷售均價(jià)11513元/平方米。- 政策效應(yīng)開始顯現(xiàn)。
南京出臺(tái)存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場(chǎng)活力,保障存量房交易資金安全,維護(hù)買賣雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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- 央行行長(zhǎng)潘功勝:穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
- 土拍規(guī)則生變,或重回價(jià)高者得?
- 9月房?jī)r(jià):下跌態(tài)勢(shì)有所遏制,一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 官方數(shù)據(jù):商品房單月銷售回暖,10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 2023年九月房地產(chǎn)大事件盤點(diǎn)
- 央行:降低存量房貸利率工作接近尾聲,市場(chǎng)出現(xiàn)積極變化
- 從9月數(shù)據(jù)看,百?gòu)?qiáng)房企整體仍陷負(fù)增長(zhǎng)困局
- 自然資源部:城鎮(zhèn)開發(fā)邊界外不得規(guī)劃城鎮(zhèn)居住用地
中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
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- -0.91%
日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
---|---|---|---|
2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
- 1土拍規(guī)則生變,或重回價(jià)高者得?
- 2官方數(shù)據(jù):商品房單月銷售回暖,10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
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- 5陣地丨前三季度代建項(xiàng)目超過去2年水平,浙系占半壁江山
- 69月房?jī)r(jià):下跌態(tài)勢(shì)有所遏制,一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 7開創(chuàng)城市高質(zhì)量發(fā)展新局面
- 8國(guó)家統(tǒng)計(jì)局:房地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量、可持續(xù)發(fā)展仍然有堅(jiān)實(shí)的支撐
- 9全國(guó)首個(gè)國(guó)土空間規(guī)劃編制技術(shù)規(guī)范國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)發(fā)布
- 10吉林:重點(diǎn)打擊抹黑、唱衰房地產(chǎn)市場(chǎng)的不當(dāng)言論