市場(chǎng)綜合 2022-09-13 10:54:56 來源:中房網(wǎng)
??各地樓市
??中秋小長(zhǎng)假各地樓盤開啟“以價(jià)換量”模式
??廣東:對(duì)嚴(yán)重失信主體在投融資、土地供應(yīng)等方面予以限制
??廣州第三輪集中供地掛牌:20宗地總起始價(jià)539億元
??廣東汕尾:購(gòu)房節(jié)期間實(shí)行“一人購(gòu)房全家?guī)汀?/p>
??天津推出閑置定向安置經(jīng)適房轉(zhuǎn)共有產(chǎn)權(quán)房指導(dǎo)意見
??浙江紹興越城區(qū):購(gòu)新房首年給予15%貼息,鼓勵(lì)國(guó)企與房企合作拿地
??浙江臺(tái)州掛牌三宗地塊,總起始價(jià)為20.79億元
??【1】今年中秋節(jié)小長(zhǎng)假期間,各地開發(fā)商紛紛推出包括贈(zèng)送到訪禮、砸金蛋、減免物業(yè)費(fèi)等五花八門的促銷方式。同時(shí),為了吸引更多客源,開發(fā)商更是在首付和總價(jià)上讓利。比如,9月10日-12日,蘇州部分樓盤推出了中秋限定一口價(jià)房源,認(rèn)購(gòu)即贈(zèng)送萬(wàn)元車位抵用券;南京有部分樓盤打出“首付5%起”的標(biāo)語(yǔ),有的房源總價(jià)最高優(yōu)惠約115萬(wàn)元;而在廣西柳州,有樓盤的首付款最低僅需5萬(wàn)元,買房還送2萬(wàn)元車位抵值券等。
??【2】9月9日,廣東省印發(fā)的加快推進(jìn)城鎮(zhèn)環(huán)境基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)實(shí)施方案的通知強(qiáng)調(diào),要營(yíng)造良好的市場(chǎng)化環(huán)境。健全城鎮(zhèn)環(huán)境基礎(chǔ)設(shè)施市場(chǎng)化運(yùn)行機(jī)制,營(yíng)造高效規(guī)范、公平競(jìng)爭(zhēng)、公正開放的市場(chǎng)環(huán)境。完善產(chǎn)業(yè)鏈供應(yīng)鏈,鼓勵(lì)技術(shù)能力強(qiáng)、運(yùn)營(yíng)管理水平高、信譽(yù)度良好、有社會(huì)責(zé)任感的市場(chǎng)主體公平進(jìn)入環(huán)境基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域,鼓勵(lì)有資金、有技術(shù)、有管理能力的大型企業(yè)和各類社會(huì)資本積極參與建設(shè)和運(yùn)營(yíng)。在市場(chǎng)準(zhǔn)入、政策扶持、行政許可監(jiān)管執(zhí)法等方面實(shí)施分類監(jiān)管,規(guī)范市場(chǎng)秩序。同時(shí),通知強(qiáng)調(diào),要健全環(huán)境基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域市場(chǎng)主體信用體系,對(duì)嚴(yán)重失信主體在投融資、土地供應(yīng)、招投標(biāo)、財(cái)政性資金安排等方面依法依規(guī)予以限制。
??【3】9月9日,廣州今年第三批集中供地正式掛牌,共20宗涉宅地塊,總出讓面積208.5萬(wàn)平方米,總建筑面積388.7萬(wàn)平方米,總起始價(jià)538.6億元,供應(yīng)量與總起始價(jià)均創(chuàng)本年集中供地新高。從供應(yīng)區(qū)域來看,上述20宗地塊涉及多個(gè)區(qū),包括荔灣區(qū)(2宗)、天河區(qū)(2宗)、海珠區(qū)(3宗)、白云區(qū)(2宗)、黃埔區(qū)(1宗)、花都區(qū)(3宗)、番禺區(qū)(2宗)、南沙區(qū)(3宗)、增城區(qū)(1宗)、從化區(qū)(1宗),將于10月10日集中出讓。
??【4】9月9日,天津住房和建設(shè)委員會(huì)發(fā)布《關(guān)于閑置定向安置經(jīng)濟(jì)適用住房轉(zhuǎn)成共有產(chǎn)權(quán)住房的指導(dǎo)意見(征求意見稿)》公開征求意見的公告。公告提出,各區(qū)在滿足本區(qū)棚戶區(qū)改造定向安置的基礎(chǔ)上,確定無其他使用計(jì)劃的定向安置經(jīng)濟(jì)適用住房房源,可以轉(zhuǎn)為共有產(chǎn)權(quán)住房,面向符合規(guī)定條件的對(duì)象供應(yīng),實(shí)行政府與購(gòu)房人按份共有產(chǎn)權(quán),并限定使用和處分權(quán)利。
??【5】廣東省汕尾市于9月10日至10月31日舉辦“2022 年汕尾金秋購(gòu)房節(jié)”。汕尾市住房公積金管理中心于9月9日深夜發(fā)布《關(guān)于購(gòu)房節(jié)期間住房公積金個(gè)人貸款及提取有關(guān)政策調(diào)整的通知》提出,購(gòu)房節(jié)期間,單繳存職工個(gè)人住房貸款由24萬(wàn)提高到30萬(wàn)元,雙繳存職工個(gè)人住房貸款由40萬(wàn)提高到50萬(wàn)元。申請(qǐng)人(夫妻)雙方任意一方持有“汕尾英才卡”,被認(rèn)定為一、二、三、四類高層次人才的,最高可貸額度分別為200萬(wàn)元、150萬(wàn)元、100萬(wàn)元、75萬(wàn)元。使用人才房票購(gòu)房的,不管是一方或是雙方申請(qǐng),其最高可貸額度為65萬(wàn)元。同時(shí),購(gòu)房節(jié)期間,在汕尾市行政區(qū)域內(nèi)購(gòu)買一手商品房,申請(qǐng)人及其配偶公積金余額不足以支付購(gòu)房款或購(gòu)房首付款的,其直系親屬(雙方父母、子女)為汕尾市繳存戶的,可共同辦理此套房的(預(yù))購(gòu)房款或購(gòu)房首付款提取。
??【6】9月9日,浙江省紹興市越城區(qū)推出房產(chǎn)新政18條。在需求端,此次新政提及要強(qiáng)化需求側(cè)服務(wù)保障,對(duì)使用房票購(gòu)房的,房企可一次性結(jié)算購(gòu)房款項(xiàng)。對(duì)買新房的給予商業(yè)貸款第一年利息額的15%貼息。在企業(yè)端,新政將加大紓困面服務(wù)力度,推動(dòng)多維聯(lián)合,鼓勵(lì)區(qū)屬國(guó)企與房企合作拿地,積極探索區(qū)屬國(guó)企合作開發(fā)模式,使非房企公司與房地產(chǎn)企業(yè)合作投資拿地。緩解信貸困難,明確金融機(jī)構(gòu)不得隨意抽貸、壓貸、斷貸。同時(shí),新政提及要優(yōu)化企業(yè)端服務(wù)能效,建立房企“白名單”制度,定期篩選、評(píng)比房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)“白名單”,在各環(huán)節(jié)給予政策支持。
??【7】9月9日,浙江臺(tái)州路橋區(qū)、椒江區(qū)與三門縣分別掛牌一宗未來社區(qū)地塊、宅地及商住地,總起始價(jià)為20.79億元。其中,臺(tái)州路橋河西社區(qū)地塊,規(guī)劃為商住地,出讓面積為71279平方米,容積率為2.40,建筑面積為171024平方米,起始價(jià)6.94億元,起始樓面價(jià)4058元/平方米,出讓時(shí)間為2022年9月30日。臺(tái)州市椒江區(qū)洪家街道一江山大道北側(cè)、白云山南路東側(cè)地塊,規(guī)劃為住宅用地,出讓面積為41251平方米,容積率1.9-2.2,建筑面積為90752平方米,起始價(jià)9.05億元,起始樓面價(jià)9972元/平方米,出讓時(shí)間為2022年10月12日。臺(tái)州三門縣工業(yè)園區(qū)臨溪路東南側(cè)、朝陽(yáng)路北側(cè)、智溪路西側(cè)地塊,規(guī)劃為商住用地,出讓面積101519平方米,容積率1.5-1.934,建筑面積196329.6平方米,起始價(jià)為4.8億元,起始樓面價(jià)2445元/平方米,出讓時(shí)間為2022年9月29日。
- 一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求,保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。
土拍規(guī)則生變,或重回價(jià)高者得?
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場(chǎng)變化,4城取消地價(jià)限制。- 二孩家庭給予一次性2萬(wàn)元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼;三孩家庭給予一次性3萬(wàn)元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼。
9月份鄭州商品房銷售8608套,銷售均價(jià)12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套,銷售面積60.02萬(wàn)平方米,銷售均價(jià)11513元/平方米。- 政策效應(yīng)開始顯現(xiàn)。
南京出臺(tái)存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場(chǎng)活力,保障存量房交易資金安全,維護(hù)買賣雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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萬(wàn)科郁亮:房地產(chǎn)市場(chǎng)自身會(huì)產(chǎn)生向上修復(fù)的動(dòng)力
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- 央行行長(zhǎng)潘功勝:穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
- 土拍規(guī)則生變,或重回價(jià)高者得?
- 9月房?jī)r(jià):下跌態(tài)勢(shì)有所遏制,一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 官方數(shù)據(jù):商品房單月銷售回暖,10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 2023年九月房地產(chǎn)大事件盤點(diǎn)
- 央行:降低存量房貸利率工作接近尾聲,市場(chǎng)出現(xiàn)積極變化
- 從9月數(shù)據(jù)看,百?gòu)?qiáng)房企整體仍陷負(fù)增長(zhǎng)困局
- 自然資源部:城鎮(zhèn)開發(fā)邊界外不得規(guī)劃城鎮(zhèn)居住用地
中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
---|---|---|---|
2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
- 1土拍規(guī)則生變,或重回價(jià)高者得?
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- 5陣地丨前三季度代建項(xiàng)目超過去2年水平,浙系占半壁江山
- 69月房?jī)r(jià):下跌態(tài)勢(shì)有所遏制,一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 7開創(chuàng)城市高質(zhì)量發(fā)展新局面
- 8國(guó)家統(tǒng)計(jì)局:房地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量、可持續(xù)發(fā)展仍然有堅(jiān)實(shí)的支撐
- 9全國(guó)首個(gè)國(guó)土空間規(guī)劃編制技術(shù)規(guī)范國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)發(fā)布
- 10吉林:重點(diǎn)打擊抹黑、唱衰房地產(chǎn)市場(chǎng)的不當(dāng)言論