市場(chǎng)綜合 2022-12-14 11:44:57 來(lái)源:中房網(wǎng)
??每日要聞
??經(jīng)濟(jì)藍(lán)皮書:預(yù)計(jì)明年中國(guó)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)5.1%左右
??杭州:二套房可申請(qǐng)公積金貸款,首付比例不低于40%
??成都2022年集中供地收官,全年收金約1225億元
??重慶第三批集中供地收金63.78億元
??“第三支箭”落地以來(lái),已有17家房企發(fā)布定增計(jì)劃
??房企熱衷“內(nèi)保外貸”,有望改善海外融資環(huán)境
??龍光境內(nèi)債整體展期獲通過(guò),境外債整體展期進(jìn)度加快
??富力地產(chǎn)再度回應(yīng)張力被調(diào)查一事
??宏觀>>
??近日,由中國(guó)社會(huì)科學(xué)院數(shù)量經(jīng)濟(jì)與技術(shù)經(jīng)濟(jì)研究所與社會(huì)科學(xué)文獻(xiàn)出版社發(fā)布的《經(jīng)濟(jì)藍(lán)皮書:2023年中國(guó)經(jīng)濟(jì)形勢(shì)分析與預(yù)測(cè)》顯示,預(yù)計(jì)2023年中國(guó)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)5.1%左右,呈現(xiàn)進(jìn)一步復(fù)蘇態(tài)勢(shì)。預(yù)計(jì)2023年物價(jià)總體保持溫和上漲,CPI漲幅擴(kuò)大,PPI漲幅收窄,CPI和PPI分別上漲2.8%和1.2%左右。藍(lán)皮書指出,應(yīng)穩(wěn)定預(yù)期提振市場(chǎng)主體信心,著力擴(kuò)大民間投資和居民消費(fèi)。優(yōu)化民營(yíng)企業(yè)發(fā)展環(huán)境,依法維護(hù)民營(yíng)企業(yè)產(chǎn)權(quán)和企業(yè)家權(quán)益,促進(jìn)民營(yíng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展壯大,支持中小微企業(yè)發(fā)展,提振市場(chǎng)主體信心。
??政策>>
??12月13日,杭州發(fā)布通知調(diào)整住房公積金貸款政策。據(jù)悉,調(diào)整實(shí)施范圍為購(gòu)買所處上城區(qū)、拱墅區(qū)、西湖區(qū)、濱江區(qū)、蕭山區(qū)、余杭區(qū)、臨平區(qū)、錢塘區(qū)、富陽(yáng)區(qū)、臨安的普通自住住房。相關(guān)政策調(diào)整為:職工家庭名下無(wú)住房,無(wú)住房貸款記錄或有商業(yè)性住房貸款記錄且相應(yīng)貸款已結(jié)清,為改善居住條件申請(qǐng)住房公積金貸款購(gòu)買普通自住住房的,執(zhí)行首套房政策,貸款首付款比例不低于30%;名下?lián)碛?套住房,或無(wú)住房但有住房公積金貸款記錄目相應(yīng)貸款已結(jié)清,再次申請(qǐng)住房公積金貸款購(gòu)買普通自住住房的,執(zhí)行二套房政策,貸款首付款比例不低于40%;名下?lián)碛袃商准耙陨献》炕蛭唇Y(jié)清住房公積金貸款的,不得申請(qǐng)住房公積金貸款。
??土地>>
??【1】12月13日,成都第四批集中供地收官。本次推出的16宗涉宅地塊共成交15宗,成交面積約770.8畝,攬金104.3億元。其中14宗為底價(jià)成交,流拍1宗;唯一溢價(jià)成交的地塊是位于高新區(qū)中和街道約41畝宅地,參拍階段就吸引了華潤(rùn)、建發(fā)、中鐵建、招商蛇口、越秀、廈門國(guó)貿(mào)、華僑城等10余家房企,熔斷后由邦泰、建發(fā)、中鐵建、國(guó)貿(mào)、招商5家房企參與抽簽,最終被招商蛇口以總價(jià)12.57億元、溢價(jià)率14.56%競(jìng)得。至此,成都今年總共4批集中供地已全部完成:累計(jì)供應(yīng)土地169宗,成交156宗共8477畝,總建面約1199萬(wàn)平方米,總金額約1225億元,平均樓面價(jià)約10217元/平方米,溢價(jià)率約3.4%。
??【2】12月13日,重慶今年第三批次集中土拍完成,本次供應(yīng)10宗地塊全部成交,均為掛牌底價(jià)出讓??偝山煌恋孛娣e約58.73萬(wàn)平方米,總成交金額63.78億元。從拿地企業(yè)來(lái)看,本次土拍報(bào)名仍以地方平臺(tái)公司為主,拿下7宗土地。其中,廣陽(yáng)島公司19.72億元摘得經(jīng)開(kāi)區(qū)兩宗地;兩江置業(yè)7000萬(wàn)元摘得兩江新區(qū)地塊;寸灘游輪母港公司24.15億元摘得兩江新區(qū)地塊;弘美置業(yè)4.80億元摘得高新區(qū)兩宗地;德陽(yáng)城投公司2.75億元摘得沙坪壩區(qū)宗地。另外鐵建置業(yè)、中建三局、國(guó)瑞三家企業(yè)分別以1.97億元、8.93億元、7692萬(wàn)元各拿下一宗地。
??企業(yè)>>
??【1】12月12日,西藏城投公告稱,擬向不超過(guò)35名特定投資者非公開(kāi)發(fā)行股票,募集資金用于公司“保交樓、保民生”相關(guān)的房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè),以及符合上市公司再融資政策要求的補(bǔ)充流動(dòng)資金、償還債務(wù)等用途。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì),房企股權(quán)融資“第三支箭”落地兩周多以來(lái),披露股權(quán)融資意向或計(jì)劃的A股房企已達(dá)20家,其中有17家擬通過(guò)定增再融資,占比超八成。其中,在定增隊(duì)伍中,目前已有華發(fā)股份、福星股份、嘉凱城、大名城等房企率先拋出預(yù)案。除嘉凱城外,其余3家募集資金的七成及以上用于“保交樓”相關(guān)房地產(chǎn)項(xiàng)目。另外,還有房企宣布啟動(dòng)并購(gòu)重組計(jì)劃。12月1日、12月5日、12月8日,陸家嘴、招商蛇口、格力地產(chǎn)3家房企先后公告并購(gòu)重組,并募集相關(guān)配套資金。
??【2】繼龍湖集團(tuán)此前官宣獲中國(guó)銀行7億元規(guī)模的“內(nèi)保外貸”后,日前,有消息稱中國(guó)工商銀行擬為碧桂園提供“內(nèi)保外貸”業(yè)務(wù),貸款規(guī)模初定為3億美元,具體金額還有待最后落定。近期,在監(jiān)管機(jī)構(gòu)要求下,國(guó)有四大行通過(guò)內(nèi)保外貸業(yè)務(wù)跨境增信支持房企海外融資,有助于緩解相關(guān)房企在境外的資金壓力,幫助房企按約償還海外債務(wù)。
??【3】12月13日,龍光在上交所發(fā)布公司債券重大事項(xiàng)公告,截至12月6日,該公司境內(nèi)21筆公開(kāi)市場(chǎng)債券的展期議案均獲得持有人會(huì)議表決通過(guò)。同日,龍光在聯(lián)交所公告披露,公司境外債管理也取得新進(jìn)展,境外債整體展期進(jìn)度進(jìn)一步加快。
??【4】12 月 13 日凌晨,富力集團(tuán)官微發(fā)布聲明稱,富力創(chuàng)始人、聯(lián)席董事長(zhǎng)及總裁張力因在中國(guó)宴請(qǐng)美國(guó)舊金山前公共事業(yè)部主管及為其提供酒店住宿而被指控涉嫌行賄,公司方正針對(duì)此錯(cuò)誤指控采取法律行動(dòng)。隨后,富力地產(chǎn)發(fā)布上市公告稱,倫敦法院就美國(guó)一宗有關(guān)Z&L Properties Inc.的待決案件向公司控股股東、實(shí)際控制人兼公司董事張力授出保釋。富力地產(chǎn)并未就前述保釋提供任何保證金,且標(biāo)的公司Z&L 由張力及其關(guān)聯(lián)方擁有,富力地產(chǎn)不擁有標(biāo)的公司的任何權(quán)益,該標(biāo)的公司所涉案件與富力無(wú)關(guān)。
- 一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求,保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。
土拍規(guī)則生變,或重回價(jià)高者得?
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場(chǎng)變化,4城取消地價(jià)限制。- 二孩家庭給予一次性2萬(wàn)元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼;三孩家庭給予一次性3萬(wàn)元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼。
9月份鄭州商品房銷售8608套,銷售均價(jià)12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套,銷售面積60.02萬(wàn)平方米,銷售均價(jià)11513元/平方米。- 政策效應(yīng)開(kāi)始顯現(xiàn)。
南京出臺(tái)存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場(chǎng)活力,保障存量房交易資金安全,維護(hù)買賣雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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萬(wàn)科郁亮:房地產(chǎn)市場(chǎng)自身會(huì)產(chǎn)生向上修復(fù)的動(dòng)力
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- 央行行長(zhǎng)潘功勝:穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
- 土拍規(guī)則生變,或重回價(jià)高者得?
- 9月房?jī)r(jià):下跌態(tài)勢(shì)有所遏制,一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 官方數(shù)據(jù):商品房單月銷售回暖,10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 2023年九月房地產(chǎn)大事件盤點(diǎn)
- 央行:降低存量房貸利率工作接近尾聲,市場(chǎng)出現(xiàn)積極變化
- 從9月數(shù)據(jù)看,百?gòu)?qiáng)房企整體仍陷負(fù)增長(zhǎng)困局
- 自然資源部:城鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)邊界外不得規(guī)劃城鎮(zhèn)居住用地
中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
---|---|---|---|
2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
- 1土拍規(guī)則生變,或重回價(jià)高者得?
- 2官方數(shù)據(jù):商品房單月銷售回暖,10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 32023年九月房地產(chǎn)大事件盤點(diǎn)
- 4央行行長(zhǎng)潘功勝:穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
- 5陣地丨前三季度代建項(xiàng)目超過(guò)去2年水平,浙系占半壁江山
- 69月房?jī)r(jià):下跌態(tài)勢(shì)有所遏制,一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 7開(kāi)創(chuàng)城市高質(zhì)量發(fā)展新局面
- 8國(guó)家統(tǒng)計(jì)局:房地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量、可持續(xù)發(fā)展仍然有堅(jiān)實(shí)的支撐
- 9全國(guó)首個(gè)國(guó)土空間規(guī)劃編制技術(shù)規(guī)范國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)發(fā)布
- 10吉林:重點(diǎn)打擊抹黑、唱衰房地產(chǎn)市場(chǎng)的不當(dāng)言論