??2023年以來，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部房地產(chǎn)市場監(jiān)管司堅(jiān)決貫徹落實(shí)黨中央、國務(wù)院決策部署，按照部黨組部署要求，全力做好房地產(chǎn)各項(xiàng)工作，增信心、防風(fēng)險(xiǎn)、促轉(zhuǎn)型，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。牽頭研究房地產(chǎn)政策，會(huì)同配合有關(guān)部門出臺(tái)“認(rèn)房不用認(rèn)貸”、降低首付比例和利率、延續(xù)實(shí)施支持居民換購住房有關(guān)個(gè)人所得稅、降低二手房買賣中介費(fèi)等政策工具，指導(dǎo)地方因城施策、一城一策、精準(zhǔn)施策穩(wěn)定市場，起到了積極效果。扎實(shí)推進(jìn)保交樓工作，350萬套保交樓專項(xiàng)借款項(xiàng)目已交付超過300萬套，帶動(dòng)了全國房屋竣工面積同比增長17.9%，穩(wěn)定了市場預(yù)期，維護(hù)了購房人合法權(quán)益。組織開展“加強(qiáng)物業(yè)管理 共建美好家園”活動(dòng)，3939個(gè)小區(qū)被選樹為“美好家園”。

??2024年，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部房地產(chǎn)市場監(jiān)管司將按照全國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)工作會(huì)議部署，繼續(xù)堅(jiān)持房子是用來住的、不是用來炒的定位，適應(yīng)房地產(chǎn)市場供求關(guān)系發(fā)生重大變化的新形勢(shì)，穩(wěn)市場、防風(fēng)險(xiǎn)、促轉(zhuǎn)型，構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式，推動(dòng)房地產(chǎn)高質(zhì)量發(fā)展。

??一是穩(wěn)定房地產(chǎn)市場。堅(jiān)持因城施策、一城一策、精準(zhǔn)施策，支持城市因地制宜調(diào)整房地產(chǎn)政策，滿足剛性和改善性住房需求。

??二是持續(xù)抓好保交樓保民生保穩(wěn)定工作。會(huì)同有關(guān)部門及時(shí)研究解決保交樓工作推進(jìn)中遇到的困難和問題，落實(shí)企業(yè)主體責(zé)任和城市屬地責(zé)任，確保完成保交樓任務(wù)。同時(shí)加強(qiáng)預(yù)售資金監(jiān)管，防止出現(xiàn)新的交付風(fēng)險(xiǎn)。

??三是穩(wěn)妥處置房企風(fēng)險(xiǎn)。繼續(xù)配合金融管理部門，抓好各項(xiàng)金融支持政策的落實(shí)，一視同仁滿足不同所有制房企的合理融資需求，支持暫時(shí)資金鏈緊張的房企解決短期現(xiàn)金流緊張問題，促進(jìn)其恢復(fù)正常經(jīng)營。

??四是重拳整治房地產(chǎn)市場秩序。糾治房地產(chǎn)開發(fā)、交易、中介、物業(yè)等方面亂象，嚴(yán)肅查處各類違法違規(guī)行為，切實(shí)維護(hù)人民群眾合法權(quán)益。

??五是著力構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式。會(huì)同配合有關(guān)方面推進(jìn)住房領(lǐng)域供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革，完善“保障+市場”的住房供應(yīng)體系，建立“人、房、地、錢”要素聯(lián)動(dòng)新機(jī)制，完善房屋從開發(fā)建設(shè)到維護(hù)使用的全生命周期基礎(chǔ)性制度，實(shí)施好“三大工程”建設(shè)，下力氣建設(shè)好房子，用高品質(zhì)、新科技、好服務(wù)引領(lǐng)發(fā)展、滿足需求，努力讓“人人有房住、房子有人住、人人住好房”。