??走進(jìn)房企

??超40家百?gòu)?qiáng)房企入局代建領(lǐng)域

??地鐵公司成為2022年拿地新勢(shì)力

??大悅城控股完成發(fā)行2022年度第一期15億元中票

??當(dāng)代置業(yè)重組生效日期預(yù)期為2022年12月30日

??景瑞地產(chǎn)預(yù)計(jì)明年2月15日前完成2021年年報(bào)編制與披露

??迪馬股份新增涉及訴訟、仲裁金額合計(jì)8.71億元

??潤(rùn)華物業(yè)擬發(fā)售7500萬(wàn)股股份

??貝殼12月以來(lái)回購(gòu)超3000萬(wàn)美元，累計(jì)金額破1.85億美元

??【1】盡管代建并非房地產(chǎn)行業(yè)的新生事物，但從2022年起，代建被行業(yè)頻頻提及，似有成為主賽道之勢(shì)。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，目前百?gòu)?qiáng)房企中已有超40家布局代建業(yè)務(wù)，其中既有綠城、金地這些代建元老級(jí)選手，也有萬(wàn)科、保利、中海華潤(rùn)、旭輝、龍湖等新玩家。

??【2】2022年地方國(guó)資成為拿地主力，土拍托底現(xiàn)象較多。相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，22城地方國(guó)資拿地金額占比達(dá)到42%，超過(guò)了央國(guó)企的37%，民企該比例則僅為16%。而在央國(guó)企的身影中，還出現(xiàn)了另外一股新興勢(shì)力——地鐵公司。據(jù)相關(guān)統(tǒng)計(jì)，深圳第三批次集中供地中，深圳地鐵60.38億元拿下3宗地塊，貢獻(xiàn)超50%的成交額；杭州第三批次集中供地中，杭州地鐵一舉拿下2宗地塊，耗資超35億元；沈陽(yáng)第二批次集中供地中，10宗成功出讓的地塊，沈陽(yáng)地鐵獨(dú)自斬獲8宗；今年5月廣州首批集中供地中，廣州地鐵拿下了4宗地塊，耗資165.19億元。除此之外，廈門(mén)軌道交通、合肥軌道交通、蘇州軌道交通等也都在年內(nèi)頻頻出鏡，悄悄成為“拿地大戶”。

??【3】12月29日，大悅城控股集團(tuán)股份有限公司發(fā)布關(guān)于控股子公司中糧置業(yè)投資有限公司2022年度第一期中期票據(jù)發(fā)行結(jié)果公告。據(jù)悉，中糧置業(yè)成功發(fā)行了2022年度第一期中期票據(jù)15億元，募集資金已全額到賬。債券簡(jiǎn)稱“22中糧置業(yè)MTN001”，期限2+N年，發(fā)行利率5.10%，計(jì)劃發(fā)行總額15億元實(shí)際發(fā)行總額15億元，簿記管理人/主承銷商為中國(guó)銀行股份有限公司。

??【4】12月29日，當(dāng)代置業(yè)（中國(guó)）有限公司發(fā)布的重組生效日期通知顯示，大多數(shù)同意債權(quán)人已同意根據(jù)計(jì)劃及重組支持協(xié)議條款，將最后截止日期延長(zhǎng)至2022年12月30日或該公司取得大多數(shù)同意債權(quán)人事先書(shū)面同意，可能選擇延長(zhǎng)的有關(guān)較后日期。重組生效日期預(yù)期為2022年12月30日，惟須根據(jù)計(jì)劃條款的重組生效日期條件獲達(dá)成或豁免后，方可作實(shí)；及通知乃根據(jù)計(jì)劃第9.4條而分發(fā)。

??【5】12月29日，景瑞地產(chǎn)（集團(tuán)）有限公司發(fā)布了關(guān)于延期披露2021年年度報(bào)告和2022年中期報(bào)告的風(fēng)險(xiǎn)提示公告。公告顯示，景瑞地產(chǎn)預(yù)計(jì)將于2023年2月15日前完成2021年年度報(bào)告和2022年中期報(bào)告的編制與披露工作。根據(jù)公告，針對(duì)導(dǎo)致景瑞控股2021年年度報(bào)告披露延遲的事項(xiàng)，為了能夠更加真實(shí)、準(zhǔn)確和完整地披露與控股股東相關(guān)的財(cái)務(wù)報(bào)表信息，景瑞地產(chǎn)審計(jì)團(tuán)隊(duì)需要與公司進(jìn)一步溝通，同時(shí)基于景瑞控股獨(dú)立委員會(huì)的初步調(diào)查結(jié)果，獲取用以判斷其對(duì)控股股東財(cái)務(wù)業(yè)績(jī)影響程度的補(bǔ)充資料，并對(duì)前述事項(xiàng)是否對(duì)景瑞地產(chǎn)2021年年度報(bào)告產(chǎn)生影響和影響程度追加執(zhí)行必要的審計(jì)程序。

??【6】12月29日，重慶市迪馬實(shí)業(yè)股份有限公司發(fā)布關(guān)于公司新增累計(jì)訴訟（仲裁）的公告。2022年9月15日至2022年12月28日，迪馬股份（包括控股子公司）新增累計(jì)涉及訴訟、仲裁共計(jì)190筆，累計(jì)涉及的訴訟、仲裁金額合計(jì)8.71億元，占最近一期經(jīng)審計(jì)歸屬于上市公司股東的凈資產(chǎn)金額86.18億元的10.11%。

??【7】12月30日，潤(rùn)華生活服務(wù)集團(tuán)控股有限公司發(fā)布全球發(fā)售股份的公告。本次全球發(fā)售的發(fā)售股份數(shù)共計(jì)7500萬(wàn)股。其中國(guó)際配售股份數(shù)目6750萬(wàn)股，占全球發(fā)售項(xiàng)下初步可供認(rèn)購(gòu)發(fā)售股份總數(shù)的90%；香港發(fā)售股份數(shù)目750萬(wàn)股，占全球發(fā)售項(xiàng)下初步可供認(rèn)購(gòu)發(fā)售股份總數(shù)的10%。每股發(fā)售股份發(fā)售價(jià)為2.00港元。公開(kāi)發(fā)售開(kāi)始時(shí)間為2022年12月30日。

??【8】12月28日貝殼再度發(fā)布翌日披露報(bào)表，公司于12月27日回購(gòu)約13.6萬(wàn)股ADS（美國(guó)存托股份），共耗資約200萬(wàn)美元，回購(gòu)價(jià)格為14.1-14.9美元。據(jù)統(tǒng)計(jì)，12月以來(lái)貝殼已耗資約3031萬(wàn)美元進(jìn)行回購(gòu)，今年以來(lái)回購(gòu)金額已突破1.85億美元。