??中房網(wǎng)訊 （曲濤/文）繼2月份中國城市租賃價格指數(shù)止跌回漲后，3月份該指數(shù)繼續(xù)小幅上漲。

??近日，由易居企業(yè)集團、上海易居房地產(chǎn)研究院中國房地產(chǎn)測評中心、華東師范大學(xué)東方房地產(chǎn)研究院三方共同發(fā)布的《2021年3月中國城市住房租賃價格指數(shù)報告》顯示，3月份中國城市租賃價格指數(shù)為1042.6點，較上月上升4.4點，環(huán)比上漲0.42%，同比跌幅0.16%。

??在監(jiān)控的35個城市中，有18個城市（青島、杭州、天津、廣州、廈門、武漢、上海、北京、寧波、深圳、烏魯木齊、重慶、大連、西安、合肥、福州、貴陽、長春）租賃價格指數(shù)環(huán)比上漲，上漲城市數(shù)量比上月增加13個。其中，青島（2.23%）、杭州（1.92%）、天津（1.26%）位居漲幅前三位。

??報告顯示，共有16個重點城市租賃價格指數(shù)環(huán)比方面呈現(xiàn)不同程度下跌（成都、哈爾濱、南京、南寧、呼和浩特、南昌、?？凇⑧嵵?、長沙、銀川、蘭州、昆明、沈陽、石家莊、太原、濟南），下跌城市數(shù)量比上月減少14個城市。其中，成都（-0.91%）、哈爾濱（-0.44%）、南京（-0.37%）跌幅靠前。此外，僅西寧1個城市持平。

??同比方面，上漲城市數(shù)量相較上月也有小幅增加。共有9個城市（上海、西寧、杭州、成都、天津、重慶、大連、青島、呼和浩特）租賃價格指數(shù)上漲，上漲城市數(shù)量比上月增加2個。其中，上海同比漲幅高居第一位，漲幅進一步擴大至2.90%。西寧（1.55%）和杭州（1.46%）分列二、三位。其余26個城市（濟南、鄭州、蘭州、太原、南寧、寧波、貴陽、合肥、?？凇⒐枮I、沈陽、南昌、武漢、長沙、昆明、深圳、南京、長春、北京、西安、石家莊、廈門、銀川、烏魯木齊、福州、廣州）同比均不同程度下跌。其中，濟南（-3.83%）、鄭州（-3.44%）、蘭州（-2.91%）為跌幅前三。

??整體來看，受監(jiān)測的重點城市中，環(huán)比與同比雙雙下跌的城市有14個（哈爾濱、?？?、濟南、昆明、蘭州、南昌、南京、南寧、沈陽、石家莊、太原、銀川、長沙、鄭州），相比上月減少11個城市。另外，包括大連、杭州、青島、上海、天津、西寧、重慶在內(nèi)的7個城市，環(huán)比與同比均呈上漲態(tài)勢。

??具體到一線城市，3月份北京、上海、廣州、深圳租賃價格指數(shù)均有所上升，漲幅分別為0.79%、0.85%、1.24%和0.32%。同比方面，北京、廣州、深圳3個城市的租賃價格指數(shù)繼續(xù)處于下跌態(tài)勢，跌幅分別為0.89%、0.06%和1.19%。僅上海1個城市保持上漲，漲幅為2.90%。

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??【中國城市住房租賃價格指數(shù)】

??中國城市住房租賃價格指數(shù)，通過定期監(jiān)測全國重點城市租賃的相關(guān)成交數(shù)據(jù)和市場調(diào)研數(shù)據(jù)，采用類似房屋重復(fù)交易法，計算35個城市月度價格變動趨勢，在此基礎(chǔ)上形成租賃價格指數(shù)。

??指數(shù)的基期時間是2016年1月，基點值為1000點。