金融 2022-05-20 09:55:23 來源:中國房地產(chǎn)網(wǎng)
??5月18日,有消息稱蘇州、鄭州、天津等地部分銀行首套房貸款利率已降至4.4%。對此,中國證券報記者多方求證了解到,消息屬實。
??部分銀行已下調(diào)
??農(nóng)業(yè)銀行蘇州某支行信貸經(jīng)理表示,“目前首套房商貸利率仍為4.6%,但144平方米以下的首套房可執(zhí)行4.4%的房貸利率,這是最新的調(diào)整。二套房貸款利率維持5.2%不變?!?/p>
??郵儲銀行蘇州某支行信貸經(jīng)理稱,目前首套房商貸利率一般仍為4.6%,若首套房貸款已結清,二套房貸款利率也為4.6%。
??除此之外,蘇州地區(qū)工行、建行、中行、郵儲銀行信貸經(jīng)理均表示目前首套房和二套房貸款利率仍分別為4.6%和5.2%。多位信貸經(jīng)理均表示,目前按揭貸款額度充足,手續(xù)齊全一周內(nèi)即可放款。
??也有蘇州地區(qū)銀行信貸經(jīng)理表示,房貸利率大概率會很快下降?!拔覀兡壳耙苍诘韧ㄖ?,可以下周再來咨詢?!?/p>
??天津地區(qū)招商銀行工作人員稱,首套房貸款利率本周開始從原來4.9%降為4.4%,二套房貸款利率維持不變,仍為5.2%。對于能否申請到4.4%的房貸利率,該工作人員稱,新房主要看開發(fā)商與招行的合作關系,二手房主要看是否為招行合作中介。個人資質方面,只要具備還款能力一般都可以申請。
??天津地區(qū)農(nóng)業(yè)銀行信貸經(jīng)理表示,根據(jù)規(guī)定首套房貸款利率最低不能低于4.4%,但是每家商業(yè)銀行會根據(jù)情況制定標準。目前還沒有收到上級行通知。
??天津地區(qū)建設銀行信貸經(jīng)理表示,目前房貸利率調(diào)整還沒有下發(fā)具體通知,建議隔一周左右再來咨詢。
??對于鄭州地區(qū)房貸利率情況,貝殼找房鄭州地區(qū)客戶經(jīng)理對中國證券報記者表示,“目前鄭州地區(qū)商業(yè)銀行已經(jīng)可以做到最低4.4%,但都還沒有紅頭文件,所以我們建議客戶先看房,在貸款環(huán)節(jié)選擇利率較低的銀行。新房方面,各家開發(fā)商樓盤跟銀行談的貸款利率都不太一樣。”
??“最近有客戶審批下來的貸款利率最低為4.5%,該客戶征信和還款能力比較好,房子面積也是小戶型。”上述鄭州地區(qū)貝殼找房工作人員對中國證券報記者表示,“在此之前,鄭州地區(qū)首套房貸款利率普遍在4.7%左右?!?/p>
??此外,鄭州地區(qū)華夏銀行客戶經(jīng)理對記者表示,目前首套房執(zhí)行4.4%的貸款利率,跟開發(fā)商、中介資質沒有關系。二手房貸款利率仍維持5.2%不變。
??利于剛需入市
??日前,人民銀行、銀保監(jiān)會發(fā)布的《關于調(diào)整差別化住房信貸政策有關問題的通知》(簡稱《通知》)提出,對于貸款購買普通自住房的居民家庭,首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率下限調(diào)整為不低于相應期限貸款市場報價利率(LPR)減20個基點,二套住房商業(yè)性個人住房貸款利率政策下限按現(xiàn)行規(guī)定執(zhí)行。
??4月20日,中國人民銀行授權全國銀行間同業(yè)拆借中心公布新一期LPR顯示,1年期LPR為3.70%,5年期以上LPR為4.60%。根據(jù)《通知》要求,調(diào)整后,首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率下限為4.4%。
??對于多地下調(diào)房貸利率的原因,中原地產(chǎn)首席分析師張大偉對中國證券報記者表示,成交量低迷、房貸需求量低是這些城市房貸利率下調(diào)的主要原因。從影響看,新增貸款“降價”的確有利于剛需入市。
??機構事業(yè)部市場研究總監(jiān)陳文靜表示,本次全國統(tǒng)一下限調(diào)整后,各地下調(diào)房貸利率的空間進一步打開,預計各地將結合地方實際情況調(diào)整房貸利率,降低購房者置業(yè)成本,提高購房者置業(yè)意愿。預計未來更多城市會下調(diào)房貸利率至最低要求,以促進住房需求釋放,熱點城市市場有望逐漸企穩(wěn)回暖。
央行行長潘功勝:穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風險
2023-10-23一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求,保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。土拍規(guī)則生變,或重回價高者得?
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應市場變化,4城取消地價限制。最高發(fā)放3萬元!鄭州高新區(qū)發(fā)布多子女家庭購房補貼辦法
2023-10-20二孩家庭給予一次性2萬元/套的購房補貼;三孩家庭給予一次性3萬元/套的購房補貼。9月份鄭州商品房銷售8608套,銷售均價12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套,銷售面積60.02萬平方米,銷售均價11513元/平方米。9月房價:下跌態(tài)勢有所遏制,一線城市回穩(wěn)趨勢明顯
2023-10-19政策效應開始顯現(xiàn)。南京出臺存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進一步激發(fā)存量房市場活力,保障存量房交易資金安全,維護買賣雙方合法權益。上海優(yōu)化住房公積金個人住房貸款套數(shù)認定標準
2023-10-19明確了首套住房和第二套改善型住房的認定。- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質量發(fā)展方向轉型。
- 12:48
- 12:21
- 11:56
- 11:54
- 11:45
- 11:45
- 11:34
- 11:09
- 11:01
- 10:57
- 10:49
- 10:46
- 10:37
- 10:27
- 10:19
- 10:10
- 10:02
- 09:59
- 09:50
- 09:48
- 09:39
- 09:08
- 09:05
- 08:58
中國城市住房價格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點
- 0.13%
- -0.91%
日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
---|---|---|---|
2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
- 1土拍規(guī)則生變,或重回價高者得?
- 2官方數(shù)據(jù):商品房單月銷售回暖,10月有望延續(xù)復蘇態(tài)勢
- 32023年九月房地產(chǎn)大事件盤點
- 4央行行長潘功勝:穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風險
- 5陣地丨前三季度代建項目超過去2年水平,浙系占半壁江山
- 69月房價:下跌態(tài)勢有所遏制,一線城市回穩(wěn)趨勢明顯
- 7開創(chuàng)城市高質量發(fā)展新局面
- 8國家統(tǒng)計局:房地產(chǎn)實現(xiàn)高質量、可持續(xù)發(fā)展仍然有堅實的支撐
- 9全國首個國土空間規(guī)劃編制技術規(guī)范國家標準發(fā)布
- 10吉林:重點打擊抹黑、唱衰房地產(chǎn)市場的不當言論