土地 2021-09-27 12:51:01 來源:中國房地產(chǎn)網(wǎng)
??9月24日,杭州市規(guī)劃和自然資源局發(fā)布《關(guān)于杭規(guī)劃資源告[2021]R001號、杭規(guī)劃資源告[2021]R002號公告相關(guān)情況說明信息》,明確競買人的購地資金(含競買保證金、出讓價款)來源途徑和房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)認定。
??通知提出,競買人需進行購地資金來源申報,經(jīng)營性資金來源于項目銷售的,提供預售許可證(或銷售許可證)、已售項目的銀行流水單、房產(chǎn)項目銷售收款進度表;來源于出租收入的,提供租賃合同、房租收入資金流水單和資金入賬的進賬單;來源于其他收入的,提供相關(guān)證明材料。
??若來源于其他資金,競得人需根據(jù)上述資金來源要求就購地資金來源進行申報。第一次申報應(yīng)在繳納不少于50%土地出讓金后15天內(nèi);第二次申報應(yīng)在足額繳納全部土地出讓金后15天內(nèi)。申報資料應(yīng)包括《購地資金來源情況申報表》及其相關(guān)證明資料,經(jīng)在杭設(shè)立的,且近三年來未受過行政處罰或行業(yè)自律懲戒的會計師事務(wù)所審查的資金審計報告等。其中資金審計報告應(yīng)重點對土地競得人的購地資金是否存在以下幾種情形作出結(jié)論性論證:一是是否存在競得人股東違規(guī)對其提供借款、轉(zhuǎn)貸、擔保或其他相關(guān)融資便利;二是競得人購地資金是否直接或間接使用金融機構(gòu)各類融資資金;三是競得人購地資金是否使用房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈上下游關(guān)聯(lián)企業(yè)借款或預付款;四是競得人購地資金是否使用其他自然人、法人、非法人組織的借款;五是競得人購地資金是否使用參與競買企業(yè)控制的非房地產(chǎn)企業(yè)融資。
??競買人還需進行房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)認定,確定是否持有中華人民共和國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)一級、二級、三級、四級證書或暫定資質(zhì)證書;聯(lián)合競買的,各方均應(yīng)具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書在報名時應(yīng)在有效期內(nèi),且具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)一年以上。根據(jù)《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部房地產(chǎn)市場監(jiān)管司關(guān)于做好房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)審批制度改革有關(guān)工作的函》,自2021年7月1日至新的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定實施之日止,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)三級、四級、暫定資質(zhì)證書有效期屆滿的,有效期延長至新的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定實施之日。同一集團成員企業(yè)認定。競買企業(yè)向上審查至首次出現(xiàn)企業(yè)集團(以工商登記或國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)公示為準),未成立企業(yè)集團的,向上審查至股權(quán)最高一級母公司。與該企業(yè)集團(股權(quán)最高一級母公司)存在關(guān)聯(lián)關(guān)系的公司(含全資公司、控股公司、參股公司)為同一集團成員企業(yè)。
央行行長潘功勝:穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風險
2023-10-23一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求,保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。土拍規(guī)則生變,或重回價高者得?
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場變化,4城取消地價限制。最高發(fā)放3萬元!鄭州高新區(qū)發(fā)布多子女家庭購房補貼辦法
2023-10-20二孩家庭給予一次性2萬元/套的購房補貼;三孩家庭給予一次性3萬元/套的購房補貼。9月份鄭州商品房銷售8608套,銷售均價12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套,銷售面積60.02萬平方米,銷售均價11513元/平方米。9月房價:下跌態(tài)勢有所遏制,一線城市回穩(wěn)趨勢明顯
2023-10-19政策效應(yīng)開始顯現(xiàn)。南京出臺存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進一步激發(fā)存量房市場活力,保障存量房交易資金安全,維護買賣雙方合法權(quán)益。上海優(yōu)化住房公積金個人住房貸款套數(shù)認定標準
2023-10-19明確了首套住房和第二套改善型住房的認定。- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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中國城市住房價格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點
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- -0.91%
日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
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2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
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