??9月24日，杭州市規(guī)劃和自然資源局發(fā)布《關(guān)于杭規(guī)劃資源告[2021]R001號(hào)、杭規(guī)劃資源告[2021]R002號(hào)公告相關(guān)情況說明信息》，明確競(jìng)買人的購地資金（含競(jìng)買保證金、出讓價(jià)款）來源途徑和房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)認(rèn)定。

??通知提出，競(jìng)買人需進(jìn)行購地資金來源申報(bào)，經(jīng)營性資金來源于項(xiàng)目銷售的，提供預(yù)售許可證（或銷售許可證）、已售項(xiàng)目的銀行流水單、房產(chǎn)項(xiàng)目銷售收款進(jìn)度表；來源于出租收入的，提供租賃合同、房租收入資金流水單和資金入賬的進(jìn)賬單；來源于其他收入的，提供相關(guān)證明材料。

??若來源于其他資金，競(jìng)得人需根據(jù)上述資金來源要求就購地資金來源進(jìn)行申報(bào)。第一次申報(bào)應(yīng)在繳納不少于50%土地出讓金后15天內(nèi)；第二次申報(bào)應(yīng)在足額繳納全部土地出讓金后15天內(nèi)。申報(bào)資料應(yīng)包括《購地資金來源情況申報(bào)表》及其相關(guān)證明資料，經(jīng)在杭設(shè)立的，且近三年來未受過行政處罰或行業(yè)自律懲戒的會(huì)計(jì)師事務(wù)所審查的資金審計(jì)報(bào)告等。其中資金審計(jì)報(bào)告應(yīng)重點(diǎn)對(duì)土地競(jìng)得人的購地資金是否存在以下幾種情形作出結(jié)論性論證：一是是否存在競(jìng)得人股東違規(guī)對(duì)其提供借款、轉(zhuǎn)貸、擔(dān)?；蚱渌嚓P(guān)融資便利；二是競(jìng)得人購地資金是否直接或間接使用金融機(jī)構(gòu)各類融資資金；三是競(jìng)得人購地資金是否使用房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈上下游關(guān)聯(lián)企業(yè)借款或預(yù)付款；四是競(jìng)得人購地資金是否使用其他自然人、法人、非法人組織的借款；五是競(jìng)得人購地資金是否使用參與競(jìng)買企業(yè)控制的非房地產(chǎn)企業(yè)融資。

??競(jìng)買人還需進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)認(rèn)定，確定是否持有中華人民共和國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)一級(jí)、二級(jí)、三級(jí)、四級(jí)證書或暫定資質(zhì)證書；聯(lián)合競(jìng)買的，各方均應(yīng)具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書在報(bào)名時(shí)應(yīng)在有效期內(nèi)，且具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)一年以上。根據(jù)《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管司關(guān)于做好房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)審批制度改革有關(guān)工作的函》，自2021年7月1日至新的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定實(shí)施之日止，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)三級(jí)、四級(jí)、暫定資質(zhì)證書有效期屆滿的，有效期延長至新的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定實(shí)施之日。同一集團(tuán)成員企業(yè)認(rèn)定。競(jìng)買企業(yè)向上審查至首次出現(xiàn)企業(yè)集團(tuán)（以工商登記或國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)公示為準(zhǔn)），未成立企業(yè)集團(tuán)的，向上審查至股權(quán)最高一級(jí)母公司。與該企業(yè)集團(tuán)（股權(quán)最高一級(jí)母公司）存在關(guān)聯(lián)關(guān)系的公司（含全資公司、控股公司、參股公司）為同一集團(tuán)成員企業(yè)。