??4月21日，上海2023年第一批次集中供地完成全部19宗地塊的出讓，據(jù)相關(guān)機(jī)構(gòu)數(shù)據(jù)，總成交金額519億元，平均成交樓面價(jià)26089.9元/平方米，平均溢價(jià)率7.3%，其中4宗地塊底價(jià)成交，15宗地進(jìn)入一次性報(bào)價(jià)，14宗地由央企、國(guó)企和地方國(guó)資競(jìng)得。

??此次參與競(jìng)拍企業(yè)的數(shù)量為近6年以來最多，近20家民企和3家混合所有制企業(yè)參拍，保利發(fā)展、招商蛇口、萬科、中鐵建、象嶼、金地都獨(dú)立或是以聯(lián)合體的形式分別獲得2宗地塊，部分企業(yè)報(bào)名了多宗地塊，但仍未有收獲，競(jìng)爭(zhēng)十分激烈。

??其中，4月21日成交的三宗地塊中，閔行區(qū)梅隴社區(qū)MHP0-0306單元5-3、6-3、5-5、6-5地塊，是一批次供地中起始價(jià)最高的地塊，起始價(jià)69.3億元，出讓面積65071.20平方米，起始樓面價(jià)42579元/平方米，房地聯(lián)動(dòng)價(jià)75000元/平方米。最終上海萬怡景置業(yè)有限公司&中鐵房地產(chǎn)集團(tuán)華東有限公司（萬科&中鐵建聯(lián)合體）通過一次性報(bào)價(jià)競(jìng)得該地塊，成交總價(jià)75.486億元，成交樓面價(jià)46402元/平方米，溢價(jià)率8.98%。

??閔行區(qū)莘莊社區(qū)MHP0-0201單元16A-07A地塊，建設(shè)用地面積20930平方米，規(guī)劃建筑面積41860平方米，該地塊同樣吸引了20多家房企參與現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)，最終中華企業(yè)股份有限公司通過一次性報(bào)價(jià)競(jìng)得該地塊，成交總價(jià)20.1億元，成交樓面價(jià)48029元/平方米，溢價(jià)率8.19%。

??閔行區(qū)莘莊社區(qū)MHP0-0201單元13A-10A、13A-13A地塊,建設(shè)用地面積12958平方米，規(guī)劃建筑面積27211平方米，共有16家房企參與現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)，最終上海建工房產(chǎn)有限公司&上海保利建錦城市發(fā)屬有限公司（上海建工&保利發(fā)展聯(lián)合體）通過一次性報(bào)價(jià)競(jìng)得該地塊，成交總價(jià)13.09億元，成交樓面價(jià)48105元/平方米，溢價(jià)率8.52%。