??中房網(wǎng)訊 （蘇曉/文）12月5日，上海第四批集中供地首輪公告地塊開拍，8宗地塊全部成交，成交總額148.12億元。3宗觸頂成交、1宗溢價(jià)成交，另外4宗底價(jià)成交，整體平均溢價(jià)率6.03%。

??8宗地塊中，普陀區(qū)、楊浦區(qū)、自貿(mào)區(qū)臨港新片區(qū)各2宗，虹口區(qū)、奉賢區(qū)各1宗。地塊總起價(jià)139.7億元，總出讓面積28.75萬平方米，總建筑面積74.51萬平方米。

??據(jù)悉，本輪延續(xù)現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)、競(jìng)報(bào)"高品質(zhì)建設(shè)"和搖號(hào)的線下出讓方式，未取消地價(jià)上限。

??其中，競(jìng)爭(zhēng)最激烈的為普陀區(qū)北新涇產(chǎn)業(yè)園區(qū)W061001單元pt0259a街坊pt0259a-09地塊，共11家單位參拍，經(jīng)過43輪競(jìng)價(jià)，地塊達(dá)上限價(jià)，最后共8家企業(yè)進(jìn)入搖號(hào)環(huán)節(jié)。最終，由杭州樾富房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（越秀）搖中該地塊。成交價(jià)47.85億元，成交樓面價(jià)66210元/平方米，溢價(jià)率10%。地塊出讓面積40149.88平方米，容積率1.8，建筑面積72269.78平方米，住宅用地，起價(jià)435000萬元，樓面起價(jià)60191.13元/平方米。