鄭州:積極推進大棚戶區(qū)改造項目貨幣化安置工作

政策 2022-03-10 09:46:58 來源:中國房地產(chǎn)網(wǎng)

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??3月8日,鄭州市人民政府辦公廳發(fā)布《關(guān)于積極推進大棚戶區(qū)改造項目貨幣化安置工作的實施意見》,提出通過實施貨幣化安置,滿足動遷群眾多元安置需求,縮短群眾安置周期,提高安置效率,減少過渡安置費用,集約建設(shè)用地,消化存量房源,促進房地產(chǎn)市場健康持續(xù)發(fā)展。結(jié)合安置房建設(shè)三年攻堅行動,集中利用3年時間,大力推進貨幣化安置,確保2024年群眾回遷安置全部完成。

??意見明確,由轄區(qū)政府與項目單位簽訂貨幣化補償協(xié)議后,啟動改造方案調(diào)整工作。改造方案調(diào)整完成一個月內(nèi),項目單位按照補償協(xié)議約定,及時繳納貨幣化補償費用,轄區(qū)政府具體組織貨幣化補償工作。補償協(xié)議和改造方案確定后,應(yīng)及時報市領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室備案。

??同時,將提供土地政策支持、城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費減免、公積金政策支持以及建設(shè)政策支持,對于降低房企的資金壓力、鼓勵房企積極參與棚改工作有積極的作用,也對于購房者或安置群眾給予了支持,包括公積金使用的政策更加靈活,將有助于促進相關(guān)群眾更好購房和解決住房問題。

??易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進表示,此次棚改工作對于鄭州本地房地產(chǎn)具有積極意義。第一,棚改的新開工等本身屬于房地產(chǎn)開發(fā)投資的重要組成部門,有助于拉動當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)開發(fā)投資規(guī)模。第二,棚改貨幣化安置釋放了更多的資金,有助于激活更多的購房和住房消費需求。另外需要注意,鑒于過往棚改貨幣化工作中存在一些炒房等現(xiàn)象,所以要求鄭州也要注意穩(wěn)定市場預(yù)期,促進棚改和房地產(chǎn)工作穩(wěn)定推進。

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