意見的公告》引起外界關(guān)注。">
??趯⒊雠_(tái)中介服務(wù)管理新規(guī),行業(yè)協(xié)會(huì)建議“強(qiáng)制資金監(jiān)管”

政策陳標(biāo)志 2023-02-08 09:59:33 來源:中房報(bào)

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??“對(duì)于房產(chǎn)交易資金是否實(shí)行監(jiān)管,我們建議還是改成強(qiáng)制性。”2月7日,??谑蟹康禺a(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會(huì)相關(guān)負(fù)責(zé)人接受中國房地產(chǎn)報(bào)記者采訪稱,放棄資金監(jiān)管確實(shí)有潛在交易風(fēng)險(xiǎn)。近日,海口市住建局官網(wǎng)發(fā)布《關(guān)于再次公開征求<??谑蟹康禺a(chǎn)中介服務(wù)管理辦法(修正)(征求意見稿)>意見的公告》(以下簡(jiǎn)稱“征求意見稿”)引起外界的關(guān)注。

??記者了解到,上述官網(wǎng)早在2021年8月就發(fā)布一次“修訂征求意見稿”,共收到社會(huì)各界反饋意見13件共21條,其中采納了10條。本次發(fā)布的征求意見稿內(nèi)容,包括房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)的設(shè)立、經(jīng)營場(chǎng)所條件,服務(wù)內(nèi)容及服務(wù)行為規(guī)范等。

??其中第二十二條“通過房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)促成存量房買賣的,應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定對(duì)交易資金監(jiān)管,但是房屋交易當(dāng)事人明確表示放棄資金監(jiān)管的除外。房屋交易當(dāng)事人自愿放棄資金監(jiān)管的,應(yīng)當(dāng)簽署自愿放棄資金監(jiān)管的書面意見,自行承擔(dān)交易過程中發(fā)生的資金風(fēng)險(xiǎn)”內(nèi)容,引起外界的關(guān)注。

??“這個(gè)管理辦法盡快出臺(tái),具有它的必要性,就目前市場(chǎng)情況,不管是新房、二手房,還是房屋租賃市場(chǎng),均存在相關(guān)交易風(fēng)險(xiǎn)?!焙?谑蟹康禺a(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會(huì)專家委員會(huì)主任鄧濤告訴記者,具體到該擬出臺(tái)的管理辦法中的相關(guān)條款,外界普遍關(guān)注是交易資金的監(jiān)管問題。

??鄧濤稱,按照本次征求意見稿中的第二十二條的規(guī)定,資金監(jiān)管不是強(qiáng)制性的,如果讓買賣雙方簽放棄資金監(jiān)管的書面意見,由于交易習(xí)慣等原因,大部分當(dāng)事人還是選擇不接受資金監(jiān)管?!敖灰纂p方放棄資金監(jiān)管,勢(shì)必潛在交易風(fēng)險(xiǎn)?!编嚌硎?,“我們的建議,還是希望(將自愿資金監(jiān)管)改成強(qiáng)制性?!?/p>

??“為什么不能執(zhí)行強(qiáng)制性資金監(jiān)管呢?可能還是在跟主管部門與銀行這個(gè)配合和協(xié)調(diào)上(的原因)?!编嚌Q。

??鄧濤告訴記者,關(guān)于房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)備案等問題,具體多少家中介服務(wù)機(jī)構(gòu)沒有去備案,哪些中介機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)過程中存在違法違規(guī)行為,主管部門沒有更多的人力物力去了解和掌握,只能是發(fā)現(xiàn)一起查處一起,非常被動(dòng)。他建議,主管部門可以部分具體執(zhí)行職能授權(quán),與行業(yè)協(xié)會(huì)建立聯(lián)動(dòng)機(jī)制。

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中國城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)

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