??各住房公積金繳存單位、繳存人，受委托銀行，市住房公積金管理中心各管理部、各科室：

??為了充分發(fā)揮住房公積金支持經(jīng)濟發(fā)展、服務(wù)繳存職工的作用，經(jīng)研究并報市政府同意，決定對《南陽市住房公積金貸款管理辦法》的部分條款予以調(diào)整。

??1、降低購買二套普通商品住房首付款比例。購買新建普通商品住房的，第二套住房的最低首付款由“不得低于網(wǎng)簽備案合同房屋總價的30%”降低為“不得低于網(wǎng)簽備案合同房屋總價的20%”。

??2、提高購買普通商品住房貸款額度。購買新建普通商品住房的，貸款額由“不得超過網(wǎng)簽備案合同房屋總價的70%”提升到“不得超過網(wǎng)簽備案合同房屋總價的80%”。

??3、提高購買二手住房貸款額度。購買二手住房的，貸款額由“不得超過契稅完稅憑證房產(chǎn)計稅價格的70%”提升到“不得超過契稅完稅憑證房產(chǎn)計稅價格的80%”。

??4、提高建造、翻建、大修住房貸款額度。建造、翻建、大修自住住房的，貸款額由“不得超過支付工程建設(shè)費用的增值稅發(fā)票應(yīng)稅金額的70%”提升到“不得超過支付工程建設(shè)費用的增值稅發(fā)票應(yīng)稅金額的80%”。

??5、提高抵押住房價值額度。抵押物為單元商品住房的，貸款額由“不得高于評估現(xiàn)值的70%”提升到“不得高于評估現(xiàn)值的80%”。

??本通知自發(fā)文之日起執(zhí)行。凡與本通知不一致的規(guī)定，以本通知為準。

??2023年3月9日