??中房網(wǎng)訊（劉敏/文）近日，河南省唐河縣人民政府辦公室發(fā)布關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知。該《通知》堅(jiān)持房住不炒的總體要求，從支持居民合理住房需求、優(yōu)化住房市場(chǎng)供給、促進(jìn)企業(yè)良性發(fā)展、做好“保交樓”工作和優(yōu)化房地產(chǎn)市場(chǎng)環(huán)境五個(gè)方面著手，制定十五條措施，支持群眾剛性和改善性住房需求，幫扶企業(yè)紓困解難，穩(wěn)地價(jià)穩(wěn)房?jī)r(jià)穩(wěn)預(yù)期，進(jìn)一步促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。

??其中，通知提出實(shí)施人才購(gòu)房補(bǔ)貼政策。對(duì)在本地與用人單位簽訂聘用合同或自主創(chuàng)業(yè)并繳納3個(gè)月及以上社保的人才，凡2023年7月1日至2024年6月30日期間（以有效的購(gòu)房憑證或購(gòu)房合同網(wǎng)簽時(shí)間為準(zhǔn)），購(gòu)買(mǎi)城區(qū)首套商品房并完成契稅繳納的，給予購(gòu)房補(bǔ)貼。購(gòu)房補(bǔ)貼以貨幣形式一次性發(fā)放，發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)按照全日制碩士生以上3萬(wàn)元、全日制本科生或相當(dāng)于本科的技師學(xué)院畢業(yè)生2萬(wàn)元、大中專(zhuān)生（含技工院校）1萬(wàn)元。補(bǔ)貼以家庭為單位，夫妻雙方不能同時(shí)享受。

??實(shí)施多子女家庭購(gòu)房補(bǔ)貼政策。符合國(guó)家生育政策生育二孩、三孩且二孩、三孩為未成年人的家庭（不限戶(hù)籍），凡2023年7月1日至2024年6月30日期間（以有效的購(gòu)房憑證或購(gòu)房合同網(wǎng)簽時(shí)間為準(zhǔn)）購(gòu)買(mǎi)城區(qū)新建商品住房并完成契稅繳納的，給予二孩家庭1萬(wàn)元、三孩家庭2萬(wàn)元購(gòu)房補(bǔ)貼。購(gòu)房補(bǔ)貼以貨幣形式一次性發(fā)放，每個(gè)家庭只能享受一次。

??放寬住房公積金使用條件。加大對(duì)多子女在職職工家庭、新市民、青年人以及博士研究生、碩士研究生使用住房公積金租房、購(gòu)房支持力度。凡2023年7月1日至2024年6月30日期間，二孩家庭申請(qǐng)住房公積金貸款，單人繳存住房公積金的最高貸款限額提高到每戶(hù)70萬(wàn)元，夫妻均繳存住房公積金的最高貸款限額提高到每戶(hù)90萬(wàn)元；三孩家庭申請(qǐng)住房公積金貸款，單人繳存住房公積金的最高貸款限額提高到每戶(hù)80萬(wàn)元，夫妻均繳存住房公積金的最高貸款限額提高到每戶(hù)100萬(wàn)元；我縣引進(jìn)的博士研究生，申請(qǐng)住房公積金貸款，單人繳存住房公積金的最高貸款限額確定為每戶(hù)100萬(wàn)元，夫妻均繳存住房公積金的最高貸款限額確定為每戶(hù)120萬(wàn)元；我縣引進(jìn)的35周歲以下碩士研究生，申請(qǐng)住房公積金貸款，單人繳存住房公積金的最高貸款限額確定為每戶(hù)80萬(wàn)元，夫妻均繳存住房公積金的最高貸款限額確定為每戶(hù)100萬(wàn)元。

??同時(shí)，優(yōu)化住房公積金購(gòu)房提取業(yè)務(wù)。凡2023年7月1日至2024年6月30日期間，在城區(qū)購(gòu)買(mǎi)新建商品住房的職工，可以提取住房公積金來(lái)支付購(gòu)房首付款。

??降低個(gè)人住房消費(fèi)負(fù)擔(dān)。落實(shí)新發(fā)放首套住房個(gè)人住房貸款利率政策動(dòng)態(tài)調(diào)整長(zhǎng)效機(jī)制，結(jié)合評(píng)估期內(nèi)新建商品住房銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比和同比變化情況，及時(shí)調(diào)整新發(fā)放首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限。支持居民改善型住房消費(fèi)需求，對(duì)個(gè)人轉(zhuǎn)讓住房未提供完整、準(zhǔn)確的房屋原值憑證，不能正確計(jì)算房屋原值和應(yīng)納稅額的，可按住房轉(zhuǎn)讓收入的1％核定征收個(gè)人所得稅。推行存量房“帶押過(guò)戶(hù)”、“認(rèn)房不認(rèn)貸”和住房商業(yè)性貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款、還舊貸新，簡(jiǎn)化住房消費(fèi)貸款手續(xù)，提高住房消費(fèi)交易的便利度和安全性。對(duì)擁有一套住房并已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)貸款購(gòu)買(mǎi)普通商品住房，金融機(jī)構(gòu)執(zhí)行首套房貸款政策。

??此外，支持團(tuán)購(gòu)在售商品住房。支持黨政機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位集中團(tuán)購(gòu)在售商品住房，解決職工住房問(wèn)題。鼓勵(lì)房地產(chǎn)企業(yè)定向開(kāi)展購(gòu)房?jī)?yōu)惠活動(dòng)，對(duì)滿(mǎn)足團(tuán)購(gòu)條件的，給予優(yōu)惠。