??中房網(wǎng)訊（劉敏/文）12月14日，廣西壯族自治區(qū)防城港市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布《進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施的通知》，內(nèi)容涉及住房貸款、公積金提取、稅費(fèi)優(yōu)惠等15項(xiàng)措施。

??其中，通知明確提高多子女家庭購(gòu)買首套自住住房貸款額度。生育兩孩及以上子女家庭購(gòu)買首套自住住房申請(qǐng)住房公積金貸款的，住房公積金貸款最高額度提高到55萬(wàn)。

??支持提取住房公積金支付新建商品住房首付款。即日起至2024年12月31日，防城港市住房公積金繳存人及配偶在本市購(gòu)買新建商品住房且符合住房公積金購(gòu)房提取條件的，可申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金賬戶內(nèi)余額，并委托市住房公積金管理中心將提取款項(xiàng)轉(zhuǎn)入售房企業(yè)預(yù)售資金監(jiān)管賬戶用于支付首付款。

??同時(shí)，優(yōu)化個(gè)人住房貸款中住房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）申請(qǐng)貸款購(gòu)買商品住房時(shí)，家庭成員在防城港市名下無(wú)成套住房的，不論是否已利用貸款購(gòu)買過(guò)住房，本市銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)均按首套住房執(zhí)行住房信貸政策。

??支持改善性購(gòu)房需求。支持居民住房需求向改善性住房需求迭代更新，通過(guò)“以舊換新”“以小換大”等方式購(gòu)買改善性新建商品住房。自2022年10月1日至2025年12月31日，對(duì)出售自有住房并在現(xiàn)住房出售后1年內(nèi)在同一城市重新購(gòu)買住房的納稅人，對(duì)其出售現(xiàn)住房已繳納的個(gè)人所得稅予以退稅優(yōu)惠。其中新購(gòu)住房金額大于或等于現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓金額的，全部退還已繳納的個(gè)人所得稅；新購(gòu)住房金額小于現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓金額的，按新購(gòu)住房金額占現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓金額的比例退還出售現(xiàn)住房已繳納的個(gè)人所得稅。

??此外，優(yōu)化二手房帶押過(guò)戶流程。不斷豐富“帶押過(guò)戶”辦理模式，加快研發(fā)二手房“帶押過(guò)戶”線上辦理業(yè)務(wù)系統(tǒng)，持續(xù)優(yōu)化辦理流程，加大“帶押過(guò)戶”業(yè)務(wù)宣傳力度。

??積極開展購(gòu)房節(jié)、房展會(huì)活動(dòng)。鼓勵(lì)房地產(chǎn)企業(yè)、金融機(jī)構(gòu)和媒體積極參與，給予政策支持，支持房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)組織房地產(chǎn)企業(yè)在伏波文化公園、北部灣海洋文化公園、園博園、白浪灘景區(qū)每年免費(fèi)設(shè)點(diǎn)展示至少2次，加強(qiáng)政策宣傳，增強(qiáng)信心，穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期，充分釋放剛性和改善性住房需求。支持機(jī)關(guān)單位、國(guó)有企事業(yè)單位、大專院校和社會(huì)群體等與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)接洽，組織商品房集中批量購(gòu)買活動(dòng)。鼓勵(lì)房地產(chǎn)企業(yè)適當(dāng)讓利，加快銷售速度，快速回籠資金，促進(jìn)住房消費(fèi)。組織團(tuán)購(gòu)活動(dòng)，鼓勵(lì)企業(yè)現(xiàn)房銷售，“交房即辦證”。