??各鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道），區(qū)級各部門，區(qū)屬企事業(yè)單位：

??為深入貫徹黨中央、國務(wù)院和省委、省政府決策部署及《宜賓市房地產(chǎn)市場調(diào)控協(xié)調(diào)機(jī)制辦公室關(guān)于印發(fā)<進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展若干政策措施（試行）>的通知》（宜房調(diào)辦〔2023〕21號）精神，進(jìn)一步完善房地產(chǎn)政策，更好滿足群眾剛性和改善性住房需求，促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，結(jié)合我區(qū)實際，現(xiàn)將有關(guān)事宜進(jìn)一步明確如下。

??一、特殊群體購房補(bǔ)貼

??（一）補(bǔ)貼范圍

??在敘州區(qū)范圍內(nèi)購買房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)出售的新建商品住房（不含保障房、安置房、二手房、工抵房以及其他政策性房屋），符合補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)的購房人。

??（二）購房群體

??1.對于農(nóng)村人員、產(chǎn)業(yè)工人、新就業(yè)大學(xué)生、新市民、青年人等群體，在申請補(bǔ)貼時需提供身份、戶籍、工作證明等相關(guān)資料。新就業(yè)大學(xué)生群體按畢業(yè)5年內(nèi)在本市就業(yè)進(jìn)行認(rèn)定，新市民購房群體按獲得我區(qū)戶籍不滿三年進(jìn)行認(rèn)定，青年人購房群體按年齡不超過45周歲進(jìn)行認(rèn)定。

??2.對于教師、醫(yī)護(hù)工作者、現(xiàn)役或退役軍人、優(yōu)撫對象、勞動模范等群體，在申請補(bǔ)貼時需提供身份、職業(yè)證明等相關(guān)資料。教師群體按各級各類學(xué)校、教研、培訓(xùn)機(jī)構(gòu)的教育工作者認(rèn)定，由所在單位出具證明；醫(yī)護(hù)工作者按在各級各類醫(yī)療機(jī)構(gòu)的從業(yè)人員認(rèn)定，由所在單位出具證明；勞動模范按區(qū)（縣）級及以上政府或主管部門頒發(fā)的證書進(jìn)行認(rèn)定。

??3.符合國家生育政策生育二孩、三孩家庭，按同一對夫妻生育，提供結(jié)婚證和生育證明進(jìn)行認(rèn)定。

??二、補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)

??（一）購房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)

??2023年11月6日至2024年3月31日期間，在我區(qū)范圍內(nèi)購買新建商品住房，且戶籍在我區(qū)或因購房轉(zhuǎn)入我區(qū)的，按下列標(biāo)準(zhǔn)給予購房補(bǔ)貼：

??1.對于農(nóng)村人員、產(chǎn)業(yè)工人、新就業(yè)大學(xué)生、新市民、青年人等群體，按200元/平方米給予補(bǔ)貼，每套最高不超過3萬元。

??2.對于教師、醫(yī)護(hù)工作者、現(xiàn)役或退役軍人、優(yōu)撫對象、勞動模范等群體，按250元/平方米給予補(bǔ)貼，每套最高不超過3.75萬元。

??3.符合政策生育二孩家庭，單戶補(bǔ)助3萬元；符合政策生育三孩家庭，單戶補(bǔ)助6萬元。

??4.以上1、2項補(bǔ)貼按購買新建商品住房套數(shù)享受，第3項補(bǔ)貼同一購房家庭只能享受1次，購房人同時符合多項條件的，可按就高不重復(fù)原則申報。

??（二）團(tuán)購標(biāo)準(zhǔn)

??2023年11月6日至2024年3月31日期間，在我區(qū)同一新建商品住房開發(fā)項目，組團(tuán)購買10套及以上住房，且戶籍在我區(qū)或因購房轉(zhuǎn)入我區(qū)的購房群體，按15000元／套給予團(tuán)購補(bǔ)貼。團(tuán)購補(bǔ)貼按購買新建商品住房套數(shù)享受。按購買新建商品住房套數(shù)享受，且可以與第（一）項補(bǔ)貼疊加享受。國有企業(yè)統(tǒng)一采購的新建商品房不在團(tuán)購補(bǔ)貼范圍。

??（三）企業(yè)同步讓利

??1.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)結(jié)合項目實際，在政府補(bǔ)貼的基礎(chǔ)上，另行給予讓利優(yōu)惠。企業(yè)讓利優(yōu)惠政策報區(qū)住建部門備案，并由市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會面向社會進(jìn)行公布。

??2.對存在虛假宣傳讓利、惡意炒作等行為的房開企業(yè)，區(qū)住建部門要嚴(yán)厲查處，切實保障購房人合法權(quán)益。

??三、補(bǔ)貼面積

??（一）期房的補(bǔ)貼面積以商品房預(yù)售合同備案記載的房屋建筑面積為準(zhǔn)。購房補(bǔ)貼面積以整數(shù)計算，小數(shù)點(diǎn)后一律省略不計。

??（二）現(xiàn)房的補(bǔ)貼面積以商品房現(xiàn)售合同網(wǎng)簽記載的房屋建筑面積為準(zhǔn)。購房補(bǔ)貼面積以整數(shù)計算，小數(shù)點(diǎn)后一律省略不計。

??四、時間范圍

??（一）購房時間。申請購房補(bǔ)貼、團(tuán)購補(bǔ)貼的時間，從2023年11月6日至2024年3月31日期間；期房購房時間以購房合同網(wǎng)上簽約和備案辦結(jié)時間為準(zhǔn)，現(xiàn)房購房時間以商品房合同簽訂時間和產(chǎn)權(quán)辦理時間為準(zhǔn)；期房購房時間、現(xiàn)房購房時間均需在上述時間內(nèi)。

??（二）購房補(bǔ)貼申請時間。對購買新建商品住房的購房人，應(yīng)在2024年6月30日前向區(qū)住建部門申請購房補(bǔ)貼和團(tuán)購補(bǔ)貼，逾期不再受理。

??（三）購房補(bǔ)貼兌現(xiàn)時間。區(qū)住建部門在受理購房人提交的購房補(bǔ)貼申請資料后，應(yīng)加快審核流程，及時上報資金申請報告。

??（四）戶籍認(rèn)定時間。申請購房補(bǔ)貼和團(tuán)購補(bǔ)貼的購房人須具有我區(qū)戶籍，或在2023年11月6日至2024年3月31日期間將戶籍轉(zhuǎn)入我區(qū)。

??五、購房補(bǔ)貼所需審核資料和辦理流程

??(一)申報購房補(bǔ)貼資料

??申請購房補(bǔ)貼申請人應(yīng)如實填寫《敘州區(qū)購房補(bǔ)貼申請表》，并準(zhǔn)備身份證原件及復(fù)印件、戶口本原件及復(fù)印件、房屋產(chǎn)權(quán)登記證明（備案通知書）、銀行卡復(fù)印件。針對不同類型購房補(bǔ)貼對象還應(yīng)提供如下資料。

??1.針對“農(nóng)村人員”購房群體，需提供申請人所屬村（社區(qū)）出具該員系本村組集體經(jīng)濟(jì)組織成員，享受集體經(jīng)濟(jì)組織待遇的證明，或由公安部門出具戶籍證明。

??2.針對“產(chǎn)業(yè)工人”購房群體，需提供勞動合同復(fù)印件、在宜繳納3個月以上社會保險證明（可在宜賓人社公眾號打印四川省社會保障個人參保證明），或由人社部門出具的社保證明。

??3.針對“新就業(yè)大學(xué)生”購房群體，需提供5年內(nèi)畢業(yè)證復(fù)印件、在宜繳納3個月以上社會保險證明（可在宜賓人社公眾號打印四川省社會保障個人參保證明），或由人社部門出具的社保證明。

??4.針對“新市民”購房群體，需提供公安部門出具的已獲得我區(qū)戶籍但不滿三年的戶口本復(fù)印件。

??5.針對“青年人”購房群體，需提供未超過45歲的購房人身份證復(fù)印件。

??6.針對“教師”購房群體，需提供所在學(xué)校、教研、培訓(xùn)機(jī)構(gòu)、教育管理機(jī)構(gòu)出具的教育工作者證明材料。

??7.針對“醫(yī)護(hù)工作者”購房群體，需提供經(jīng)衛(wèi)健部門備案的醫(yī)療機(jī)構(gòu)出具工作證明材料。

??8.針對“現(xiàn)役或退役軍人”購房群體?，F(xiàn)役軍人需提供軍官證或士兵證，退役軍人需提供退伍證或轉(zhuǎn)業(yè)證。如證件已遺失，需提供退役軍人事務(wù)部門出具的身份證明。

??9.針對“優(yōu)撫對象”購房群體。優(yōu)撫對象需提供優(yōu)待證或提供退役軍人事務(wù)部門出具的優(yōu)待證明。

??10.針對“勞動模范”購房群體。勞動模范需提供區(qū)（縣）級及以上政府或主管部門發(fā)放的證書或證明材料。

??11.針對“二孩、三孩家庭”購房群體（二孩是指2016年1月1日之后出生，三孩是指2021年6月1日之后出生），按同一對夫妻生育進(jìn)行認(rèn)定，需提供結(jié)婚證、子女出生醫(yī)學(xué)證明、生育服務(wù)證或由鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）出具的符合政策生育的證明。

??12.針對“團(tuán)購”的購房群體，由房開企業(yè)在同一新建商品住房開發(fā)項目中組團(tuán)10套及以上，并將團(tuán)購資料統(tǒng)一報送區(qū)住建部門。

??(二)申報流程及辦理時間

??1.房開企業(yè)對購房人進(jìn)行政策指導(dǎo)，對購房人申請辦理購房補(bǔ)貼資料進(jìn)行初審。

??2.申請辦理購房補(bǔ)貼的購房人將資料交區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局住房開發(fā)和保障股(敘州區(qū)柏溪街道金江路95號區(qū)住建局二樓)進(jìn)行審核。區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局在2024年6月30日后不再受理申請材料。

??3.資金撥付流程為：區(qū)財政局將補(bǔ)貼資金劃撥到區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局賬戶，由區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局劃撥到購房業(yè)主賬戶。

??六、其他事項

??（一）參與本次購房補(bǔ)貼活動的房開企業(yè)要設(shè)置專人專崗，負(fù)責(zé)解釋促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展購房補(bǔ)貼政策以及本公司購房專項優(yōu)惠等相關(guān)事項。

??（二）房開企業(yè)不得借機(jī)哄抬房地產(chǎn)市場價格，不得隨意變動優(yōu)惠政策，凡有弄虛作假、拒不兌現(xiàn)購房優(yōu)惠行為的，一經(jīng)查實，將強(qiáng)制退出購房補(bǔ)貼活動并進(jìn)行嚴(yán)肅查處。

??（三）對以不正當(dāng)手段騙取補(bǔ)貼的家庭或個人，區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局將依法向申請人追回補(bǔ)貼資金。拒不歸還者，將追究當(dāng)事人相應(yīng)法律責(zé)任并向社會公布其失信行為。

??（四）在購房補(bǔ)貼實施期間，為防范套取購房補(bǔ)貼款的行為，原則上不得辦理注銷、變更合同備案手續(xù)。因特殊原因確需退房的，按“一事一議”從嚴(yán)審核原則，經(jīng)區(qū)住建部門分管領(lǐng)導(dǎo)把關(guān)、主要領(lǐng)導(dǎo)簽字同意，已領(lǐng)取購房補(bǔ)貼的須全額退回補(bǔ)貼款，方可按程序予以辦理。

??（五）購房人同時符合本政策與《宜賓市敘州區(qū)房地產(chǎn)市場調(diào)控協(xié)調(diào)機(jī)制辦公室關(guān)于印發(fā)<敘州區(qū)促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展個人購買商品房（車位）補(bǔ)貼發(fā)放和管理實施細(xì)則>的通知》（敘房調(diào)辦〔2022〕1號）和《宜賓市敘州區(qū)房地產(chǎn)市場調(diào)控協(xié)調(diào)機(jī)制辦公室<關(guān)于延長敘州區(qū)促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展個人購買商品房（車位）補(bǔ)貼發(fā)放和管理實施細(xì)則有關(guān)優(yōu)惠政策執(zhí)行期限的通知>》（敘房調(diào)辦〔2023〕1號）的，按就高不重復(fù)原則申報。

??（六）本實施細(xì)則由區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局負(fù)責(zé)政策解讀，咨詢電話0831-7822766。若國、省、市有新的規(guī)定，從其規(guī)定。

??宜賓市敘州區(qū)房地產(chǎn)市場調(diào)控協(xié)調(diào)機(jī)制辦公室（代章）

??2023年12月25日