??1月11日，湖北省住房城鄉(xiāng)建設(shè)工作暨黨風(fēng)廉政建設(shè)工作會議在武漢舉行。在本次會議上，湖北省住建廳與聯(lián)合國人居署中國辦公室簽約，以加快推進宜居湖北。武漢市房管局、襄陽市住建局、宜昌市城管委、嘉魚縣住建局4家單位和中建三局、龍湖地產(chǎn)武漢公司2家企業(yè)作了交流發(fā)言。

??去年以來，湖北住建工作取得了可喜的成果。具體來看，預(yù)計2023年全年房地產(chǎn)開發(fā)投資超過5400億元、新建商品房銷售面積超過5300萬平方米，增幅均高于全國和中部平均水平，在GDP總量前10的省份中保持增幅第2和第4;預(yù)計全省新房、二手房合計成交超過7500萬平方米，同比增長3.1%。此外，開工城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造項目4296個、棚戶區(qū)改造6.5萬套、保障性租賃住房10.39萬套(間)。提前1個月完成全年投資目標(biāo)，同比增長25%。

??湖北省住建廳黨組書記、廳長劉豐雷指出，現(xiàn)階段，別的部門可能一說工作推不動、目標(biāo)完不成，就歸結(jié)于全國經(jīng)濟形勢下滑，歸結(jié)于房地產(chǎn)不景氣。房地產(chǎn)就是一個筐，什么都可以往里裝。面對這種情況，住建人不要埋怨別人；相反，別的部門把自身工作和發(fā)展沒搞好，歸結(jié)于房地產(chǎn)下滑，更說明房地產(chǎn)的重要性和對其他行業(yè)的拉動性。今后，就是住建搭臺、經(jīng)濟文化部門唱戲，住建人要學(xué)會坐冷板凳、當(dāng)幕后英雄，強化城市兜底責(zé)任，潛心靜氣把打基礎(chǔ)、管長遠的潛績做精致做極致，為青年筑好城、為產(chǎn)業(yè)筑好基。

??劉豐雷認(rèn)為，要注重系統(tǒng)思維，用“四好”建設(shè)統(tǒng)籌住建工作，舉全系統(tǒng)之力建設(shè)好房子。好房子是群眾幸福生活的基點，更是工作的出發(fā)點和落腳點。但是現(xiàn)在，房地產(chǎn)供給結(jié)構(gòu)出了問題，供需不適配表面上是開發(fā)商供給的住房產(chǎn)品與消費者需求不適配，實質(zhì)上是政府部門供給的土地以及土地上的規(guī)劃指標(biāo)，與開發(fā)商開發(fā)的產(chǎn)品不適配。要搭建住房和綠色建造兩個供應(yīng)鏈，去解決供需適配問題。以往沒有把好房子當(dāng)作一個完整產(chǎn)業(yè)在做，從需求到規(guī)劃、設(shè)計、建造、銷售、到最后的運維，都是割裂的，所以供需不適配，責(zé)任不唯一，如果再按照傳統(tǒng)的模式去干，先拿地再去搞開發(fā)，再去一般化地建，碎片化、多主體、各搞各的，造不出好房子，供給不了好產(chǎn)品，必須采用“鏈”式思維，從規(guī)劃、設(shè)計這些最前端“部位”開始“動刀子”,用工業(yè)化思維助力“好房子”建設(shè)，用制造業(yè)思維解決建筑業(yè)困境，像手機一樣定期更新迭代住宅產(chǎn)品，從而激活住房這個最大的消費，包括物業(yè)服務(wù)都應(yīng)是開發(fā)商后期的維保，然后從好房子到好小區(qū)到好社區(qū)再到好城區(qū)，為人民群眾供給全鏈條的高品質(zhì)生活。這樣的系統(tǒng)思維，對我們來說，就是一場革命，就是對房地產(chǎn)、建筑業(yè)組織方式、生產(chǎn)方式、服務(wù)方式的一次重塑，對供應(yīng)鏈、產(chǎn)業(yè)鏈、價值鏈的一次重構(gòu)。全行業(yè)全系統(tǒng)要牢固樹立供應(yīng)鏈和完整產(chǎn)品的思維，把好房子和兩大供應(yīng)鏈建設(shè)，作為貫穿全年的主導(dǎo)性工作，圍繞建設(shè)好房子的材料、設(shè)計、施工、開發(fā)、維保等全生命周期，加強技術(shù)創(chuàng)新、模式創(chuàng)新、管理創(chuàng)新和產(chǎn)品創(chuàng)新。