??中房網(wǎng)訊（劉敏/文）1月10日，上海2023年第四批次第三輪2宗涉宅地塊出讓，這也是2024年開年以來上海的首場(chǎng)土拍。

??據(jù)悉，這兩宗地塊均位于松江區(qū)，原本是2023年公布的4批次地塊，出讓總面積15.78萬平方米，總起價(jià)58.7億元，最終成交價(jià)為63.16億元，成交樓面均價(jià)18124元/平方米。

??其中，松江區(qū)泗涇鎮(zhèn)SJS20005單元14-01、16-02、17-07號(hào)地塊位于9號(hào)線泗涇站北側(cè)，東至洞涇港、南至泗陳公路、西至外婆涇路、北至恒澤路，出讓面積129624.71平方米，起始價(jià)48.0251億元，最高限價(jià)52.508億元，房地聯(lián)動(dòng)價(jià)51100元/平方米。該地塊共有太倉匯爾置業(yè)有限公司（招商）、上海泓喆房地產(chǎn)開發(fā)有限公司&上海松江交之影置業(yè)有限公司&蘇州友運(yùn)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（華潤(rùn)&上海松江交投&廈門建發(fā)）參與競(jìng)拍，經(jīng)過56輪廝殺觸達(dá)地價(jià)上限52.51億元進(jìn)入競(jìng)高品質(zhì)建設(shè)指標(biāo)環(huán)節(jié)，最終，房企均接受綠色建筑二星級(jí)及超低能耗建筑指標(biāo)以及7%的公租房比例進(jìn)入搖號(hào)環(huán)節(jié)，由招商幸運(yùn)搖中，成交樓面價(jià)17634元/平方米，溢價(jià)率9.33%。

??松江畬山北基地20A-04A號(hào)地塊，出讓面積28171.9平方米，起始價(jià)10.649億元，最高限價(jià)11.713億元，最終由國貿(mào)以底價(jià)獲得。