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??中房網(wǎng)訊 （亞晨/文）2月1日，自然資源部、國(guó)資委、國(guó)稅總局、金融監(jiān)管總局四部門聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步提升不動(dòng)產(chǎn)登記便利度促進(jìn)營(yíng)商環(huán)境優(yōu)化的通知》（以下稱《通知》），要求進(jìn)一步提升不動(dòng)產(chǎn)登記便利度，促進(jìn)營(yíng)商環(huán)境優(yōu)化，推動(dòng)高質(zhì)量發(fā)展。

　　《通知》提出，全面推進(jìn)不動(dòng)產(chǎn)登記“全程網(wǎng)辦”。加快實(shí)現(xiàn)不動(dòng)產(chǎn)登記全業(yè)務(wù)類型網(wǎng)上可辦、網(wǎng)上好辦，提升轉(zhuǎn)移登記、抵押登記等高頻業(yè)務(wù)“全程網(wǎng)辦”比例；加快推廣不動(dòng)產(chǎn)登記電子證書證明在抵押貸款、稅收征繳、經(jīng)營(yíng)主體注冊(cè)登記、戶籍管理、教育入學(xué)、財(cái)產(chǎn)公證、水電氣熱過戶等方面的社會(huì)化應(yīng)用，逐步實(shí)現(xiàn)應(yīng)用場(chǎng)景全覆蓋。探索不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人線上授權(quán)委托查詢和利害關(guān)系人線上查詢。提升登記數(shù)據(jù)質(zhì)量，夯實(shí)信息查詢基礎(chǔ)。

　　同時(shí)，創(chuàng)新項(xiàng)目建設(shè)全生命周期登記服務(wù)。圍繞各類項(xiàng)目，打通上游相關(guān)業(yè)務(wù)環(huán)節(jié)，逐步創(chuàng)新項(xiàng)目建設(shè)土地供應(yīng)、規(guī)劃許可、不動(dòng)產(chǎn)登記等全生命周期以及土地轉(zhuǎn)讓和抵押階段的登記服務(wù)，通過信息共享、并行辦理，實(shí)現(xiàn)“交地即交證、成交即交證、竣工即交證、交房即交證”。有抵押融資需求的經(jīng)營(yíng)主體，可一并申請(qǐng)辦理土地首次登記和土地抵押登記。

　　《通知》要求，提高涉企登記服務(wù)水平，鼓勵(lì)設(shè)立企業(yè)辦事專區(qū)或企業(yè)專窗，為企業(yè)辦理不動(dòng)產(chǎn)登記提供“綠色通道”。對(duì)改制重組涉及權(quán)屬轉(zhuǎn)移，符合契稅、印花稅、土地增值稅減征、免征或暫不征收政策的，通過綜合窗口申請(qǐng)登記、辦稅，稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理有關(guān)稅收事項(xiàng)后，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)及時(shí)依法辦理登記，支持各類經(jīng)營(yíng)主體改革發(fā)展。免收小微企業(yè)不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)。

　　此外，要強(qiáng)化登記和稅務(wù)、金融高效協(xié)同，推動(dòng)“一窗辦理、集成服務(wù)”。優(yōu)化線上繳納土地出讓價(jià)款、相關(guān)稅費(fèi)支付方式，合理提升線上支付額度。為納稅人提供方便的代開發(fā)票服務(wù)，實(shí)現(xiàn)省級(jí)層面稅收征繳和不動(dòng)產(chǎn)登記信息實(shí)時(shí)共享。同時(shí)，自然資源部、金融監(jiān)管總局探索開展“總對(duì)總”系統(tǒng)對(duì)接機(jī)制，促進(jìn)跨部門、跨區(qū)域、跨層級(jí)業(yè)務(wù)高效協(xié)同。深化不動(dòng)產(chǎn)登記“帶押過戶”改革，加快實(shí)現(xiàn)“帶押過戶”業(yè)務(wù)跨銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)可辦，覆蓋工業(yè)、商業(yè)等各類不動(dòng)產(chǎn)。

　　《通知》還提出，全面開展預(yù)購(gòu)商品房預(yù)告登記，加快推廣存量房預(yù)告登記。優(yōu)化繼承登記辦理流程，引入遺產(chǎn)管理人制度。健全化解歷史遺留問題長(zhǎng)效機(jī)制。鞏固日?；鈾C(jī)制。繼續(xù)鞏固“政府主導(dǎo)、部門聯(lián)動(dòng)”的工作機(jī)制，主動(dòng)跨前一步，做好歷史遺留問題導(dǎo)致的不動(dòng)產(chǎn)“登記難”日常化解工作，力爭(zhēng)出現(xiàn)一個(gè)、化解一個(gè)，依法維護(hù)企業(yè)群眾合法權(quán)益。及時(shí)總結(jié)創(chuàng)新舉措和典型經(jīng)驗(yàn)，收集不作為、亂作為的反面案例，以案為鑒加快化解。根據(jù)工作需要，也可以繼續(xù)采取專項(xiàng)工作的方式集中化解。

　　建立問題發(fā)現(xiàn)處理平臺(tái)和機(jī)制。發(fā)揮不動(dòng)產(chǎn)登記直接面向企業(yè)和群眾服務(wù)的優(yōu)勢(shì)，以“辦不成事反映窗口”為依托，建立健全歷史遺留問題發(fā)現(xiàn)和處理平臺(tái)、機(jī)制，對(duì)于群眾的各類辦證訴求和反映的辦證問題，進(jìn)行記錄、整理、分類，按照“缺什么補(bǔ)什么、誰(shuí)審批誰(shuí)負(fù)責(zé)”的原則，及時(shí)向上游審批供應(yīng)環(huán)節(jié)反映，必要時(shí)發(fā)送工作辦理提示建議單，合力推動(dòng)將問題發(fā)現(xiàn)在日常、處理在日常。