??中房網(wǎng)訊（劉敏/文）3月29日，《廣州市城中村改造條例》（以下簡稱《條例》）獲廣東省人大常委會批準。該《條例》是全國首個專門針對城中村改造的地方性法規(guī)條例。

??據(jù)悉，該《條例》共39條，對城中村改造目標、改造方式、補償安置方案、土地征收、糾紛解決等方面進行了規(guī)范。

??其中，針對補償方案存在異議等情形作了規(guī)定，《條例》明確拆除新建類城中村改造項目啟動之前，需得到改造項目所在村的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織三分之二以上成員和三分之二以上十八周歲以上村民同意。過半數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員對征地補償安置方案有異議，應當組織召開聽證會。

??《條例》明確，城中村改造項目涉及土地征收的，區(qū)人民政府應當對土地的位置、權屬、地類、面積以及村民住宅、其他地上附著物和青苗等的權屬、種類、數(shù)量等情況按規(guī)定進行土地現(xiàn)狀調(diào)查，調(diào)查結(jié)果應當由擬征收的土地所有權人、使用權人簽字確認。

??此外，《條例》明確，征收集體土地的土地補償費和安置補助費補償標準，以及征收土地涉及的村民住宅、其他地上附著物、青苗的補償標準由區(qū)人民政府擬定并按規(guī)定報請批準后公布實施。

??征收補償一律按照經(jīng)依法依規(guī)批準公布的標準公開執(zhí)行，任何單位和個人不得以任何方式提高、降低或者另行補償。

??城中村改造村民住宅補償安置采取復建安置、產(chǎn)權調(diào)換、貨幣補償?shù)确绞?。征收集體土地涉及非村民房屋的，應當充分聽取意見并對其合法權益予以合理補償；針對不同意見，應當認真研究論證并以適當方式及時反饋處理意見。具體補償方式和標準由區(qū)人民政府擬定并報市人民政府批準同意。