??中房網(wǎng)訊（劉敏/文）5月20日，據(jù)銀川市發(fā)展和改革委員會網(wǎng)站消息，為進(jìn)一步規(guī)范小區(qū)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)行為，維護(hù)業(yè)主、物業(yè)使用人和物業(yè)服務(wù)企業(yè)的合法權(quán)益，銀川市發(fā)展和改革委員會 住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局聯(lián)合印發(fā)《銀川市普通住宅前期物業(yè)服務(wù)和停車收費(fèi)政府指導(dǎo)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)方案》的通知。

??方案適用范圍為，銀川市轄三區(qū)（興慶區(qū)、金鳳區(qū)、西夏區(qū)）業(yè)主大會成立前的普通住宅前期物業(yè)服務(wù)和小區(qū)停車收費(fèi)（包含業(yè)主大會成立之前車位服務(wù)費(fèi)、租賃（使用）費(fèi)及臨時(shí)停車費(fèi)）實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)。保障性安居工程、農(nóng)民安置住宅小區(qū)、老舊住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)仍按《關(guān)于規(guī)范銀川市保障性安居工程農(nóng)民安置住宅小區(qū)和老舊住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知》文件執(zhí)行。老舊住宅小區(qū)完成整治改造后，街道辦事處、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府應(yīng)當(dāng)組織業(yè)主成立業(yè)主大會，由業(yè)主大會決定選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)管理或者由業(yè)主自行管理物業(yè)，物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和收費(fèi)方式經(jīng)業(yè)主共同決定，執(zhí)行市場調(diào)節(jié)價(jià)，不再執(zhí)行政府指導(dǎo)價(jià)。

??按照方案，普通住宅前期物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：無電梯住宅準(zhǔn)物業(yè)0.9元/平方米·月、一級物業(yè)1.10元/平方米·月、二級物業(yè)1.50元/平方米·月、三級物業(yè)1.90元/平方米·月；帶電梯住宅準(zhǔn)物業(yè)1.15元/平方米·月、一級物業(yè)1.35元/平方米·月、二級物業(yè)1.80元/平方米·月、三級物業(yè)2.20元/平方米·月。此標(biāo)準(zhǔn)為最高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，下浮不限。

??按照方案，停車收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：地上停車位服務(wù)費(fèi)50元/車位（庫）·月，租賃（使用）費(fèi)60元/車位（庫）·月；地下停車位服務(wù)費(fèi)60元/車位（庫）·月，租賃（使用）費(fèi)230元/車位（庫）·月。此標(biāo)準(zhǔn)為最高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，下浮不限。

??該方案自2024年7月1日起執(zhí)行。