??中房網(wǎng)訊（劉敏/文）6月25日，據(jù)"鷹潭公積金"微信公眾號消息，江西省鷹潭市住房公積金管理中心發(fā)布《關(guān)于調(diào)整鷹潭市住房公積金政策的通知》，助力該市房地產(chǎn)市場健康發(fā)展，積極發(fā)揮住房公積金政策保障作用，加大對繳存人貸款的支持力度，解決繳存人住房問題。

??其中，通知提出放寬“提取和貸款并行”政策。調(diào)整后公積金繳存職工申請公積金貸款時，“認(rèn)定為首次住房公積金貸款的，提取和貸款的總和不得超過所購住房總房款的80%；第二次住房公積金貸款的，提取和貸款的總和不得超過所購住房總房款的70%；新市民申請住房公積金貸款的，提取和貸款的總和不得超過所購住房總房款的60%。同時貸款總額不得超過當(dāng)前本市住房公積金貸款最高額度。”如上例：首次貸款購房總價款為120萬，提取了20萬元，那么單職工最高可貸60萬元，雙職工最高可貸76萬元。

??放寬“按年提取還貸”政策。本市住房公積金貸款客戶申請“按年提取還貸”業(yè)務(wù)時，夫妻雙方住房公積金繳存賬戶只需保留規(guī)定的余額，即還款方式為等額本息的借款人須保留一個月的還款本息余額，還款方式為等額本金的借款人須保留兩個月的還款本金余額，配偶方保留100元最低繳存余額，其余可全部用于償還住房公積金貸款。

??同時，放寬辦理提取、貸款業(yè)務(wù)的受理時限至2年

??此外，放寬住房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。申請人及配偶在本市住房公積金系統(tǒng)內(nèi)均無貸款記錄或者在本市購房所在區(qū)（市）不動產(chǎn)登記部門沒有登記的房產(chǎn)，認(rèn)定為首套房貸款；申請人及配偶在本市住房公積金系統(tǒng)內(nèi)有且僅有1次貸款記錄并且在本市購房所在區(qū)（市）不動產(chǎn)登記部門登記的房產(chǎn)數(shù)為1套的，認(rèn)定為第二套房貸款；申請人及配偶在本市住房公積金系統(tǒng)內(nèi)已經(jīng)有2次及以上貸款記錄并且在本市購房所在區(qū)（市）不動產(chǎn)登記部門登記的房產(chǎn)數(shù)為2套及以上的，則認(rèn)定為第三套及以上貸款，不予發(fā)放貸款。農(nóng)村宅基地、自建房不計入住房套數(shù)。

??鷹潭市公積金管理中心對“放寬住房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)”舉例解釋稱，如公積金繳存職工在余江區(qū)購買房屋時，僅需提供余江區(qū)不動產(chǎn)部門出具的無房證明或其他不動產(chǎn)核查證明，該職工在鷹潭市或貴溪市所擁有的房產(chǎn)可不在計數(shù)范圍內(nèi)。

??該通知自2024年7月1日起執(zhí)行。