??中房網(wǎng)訊 （蘇曉/文）6月22日，甘肅省蘭州市人民政府辦公室發(fā)布關(guān)于印發(fā)《進(jìn)一步優(yōu)化房地產(chǎn)政策措施》的通知。通知包括取消限購(gòu)、限售、價(jià)格備案等限制措施，個(gè)人所得稅優(yōu)惠政策，購(gòu)房補(bǔ)貼，階段性上調(diào)公積金實(shí)際可貸額度，階段性放寬公積金貸款首套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，支持公寓類房屋居住需求，推進(jìn)房票安置以及鼓勵(lì)住房“以舊換新”等16條措施。該通知自印發(fā)之日起施行，有效期2年。

??其中，通知要求，繼續(xù)深入落實(shí)2023年9月蘭州出臺(tái)的《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施》，取消購(gòu)房資格限制，取消住房上市交易限制年限，取消對(duì)新建商品住房?jī)r(jià)格備案。

??優(yōu)化個(gè)人住房商業(yè)貸款首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。購(gòu)房家庭在購(gòu)房縣區(qū)、開(kāi)發(fā)區(qū)范圍內(nèi)名下無(wú)成套住房的，或僅有一套住房且正在掛牌出售的，購(gòu)買新建商品住房按照首套房認(rèn)定，享受首套房商業(yè)貸款政策。

??繼續(xù)落實(shí)個(gè)人所得稅優(yōu)惠政策。自2022年10月1日至2025年12月31日，對(duì)出售自有住房并在現(xiàn)住房出售后1年內(nèi)在蘭州重新購(gòu)買住房的納稅人，對(duì)其出售現(xiàn)住房已繳納的個(gè)人所得稅予以退稅優(yōu)惠。其中，新購(gòu)住房金額大于或等于現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓金額的，全部退還已繳納的個(gè)人所得稅；新購(gòu)住房金額小于現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓金額的，按新購(gòu)住房金額占現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓金額的比例退還出售現(xiàn)住房已繳納的個(gè)人所得稅。

??在購(gòu)房補(bǔ)貼方面，通知印發(fā)之日起至2025年5月31日，購(gòu)買新建商品住房并完成相關(guān)購(gòu)房手續(xù)的，購(gòu)買90平方米以下首套住房的，按照房屋成交價(jià)格的0.5%給予購(gòu)房補(bǔ)貼；購(gòu)買90平方米以上首套住房的，按照房屋成交價(jià)格的0.75%給予購(gòu)房補(bǔ)貼；購(gòu)買90平方米以下二套住房的，按照房屋成交價(jià)格的0.5%給予購(gòu)房補(bǔ)貼；購(gòu)買90平方米以上二套住房的，按照房屋成交價(jià)格的1%給予購(gòu)房補(bǔ)貼；對(duì)于購(gòu)買第三套或以上套數(shù)住房的，按照房屋成交價(jià)格的1.5%給予購(gòu)房補(bǔ)貼。

       在住房公積金貸款方面，個(gè)人通過(guò)公積金貸款購(gòu)買住房，單身繳存職工公積金貸款可享受最高額度60萬(wàn)元，已婚繳存職工可享受最高額度70萬(wàn)元。多子女家庭申請(qǐng)住房公積金貸款購(gòu)買普通自住住房的，公積金貸款最高額度可提高20%。