??走進(jìn)房企

??部分房企海外融資利率攀升至15%

??房企狂搶深圳宅地

??傳天力物業(yè)計(jì)劃上市

??萬(wàn)達(dá)信息：萬(wàn)豪投資所持公司16.02%股份拍賣(mài)成功

??【1】臨近年末，上市房企海外融資動(dòng)作仍較頻繁。中原地產(chǎn)研究中心統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，截至11月26日，月內(nèi)房企發(fā)行境內(nèi)債券規(guī)模高達(dá)430億元，境外美元債發(fā)行規(guī)模月內(nèi)累計(jì)攀升至55億美元。10月，房企境外美元債發(fā)行規(guī)模合計(jì)為41億美元。截至目前，房企11月海外融資規(guī)模已經(jīng)遠(yuǎn)超10月。從融資利率看，近期發(fā)布海外融資的房企利率整體較高，部分房企融資利率攀升至15%左右，以景瑞控股為例，公司11月19日晚公告，公司發(fā)行2023年到期的2.4億美元到期票據(jù)，利率為14.5%。

??【2】相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，截至11月23日，深圳2020年累計(jì)出讓包含住宅的用地已達(dá)28宗，比過(guò)去3年的總和還高。如2015～2019年，深圳市全年出讓的住宅用地也不過(guò)分別為6宗、6宗、3宗、10宗、12宗。但從當(dāng)前房企的拿地?zé)崆閬?lái)看，“僧多粥少”的局面并未減緩。比如參加11月23日深圳土地拍賣(mài)的28家房企，幾乎都是上市大房企和具有國(guó)企央企背景。除招商地產(chǎn)、中海地產(chǎn)、越秀地產(chǎn)、華潤(rùn)置地等深圳土地拍賣(mài)市場(chǎng)的熟面孔外，總部在深圳的萬(wàn)科、佳兆業(yè)均獲得年內(nèi)在深圳的首宗公開(kāi)招拍掛地塊，外來(lái)房企新城控股、安徽高速亦通過(guò)此次土地拍賣(mài)盛宴首進(jìn)深圳。

??【3】據(jù)市場(chǎng)消息，富力兩名創(chuàng)始人張力、李思廉持有的天力物業(yè)正計(jì)劃上市，目前正招聘相關(guān)職員，包括能夠獨(dú)立負(fù)責(zé)上市公司賬務(wù)的財(cái)務(wù)崗。有內(nèi)部員工對(duì)外表示，一直有上市計(jì)劃，具體進(jìn)度目前還不清楚。

??【4】萬(wàn)達(dá)信息11月26日晚間公告，股東萬(wàn)豪投資所持部分公司股份拍賣(mài)已競(jìng)拍成功，被司法拍賣(mài)的股份數(shù)量1.9億股，占公司總股本比例16.02%。所有股份被分成9項(xiàng)拍賣(mài)標(biāo)的，分別由5位競(jìng)買(mǎi)人競(jìng)拍成交，拍賣(mài)成交合計(jì)金額為37.93億元。該事項(xiàng)不會(huì)導(dǎo)致公司實(shí)際控制人、控股股東狀態(tài)變更。