??走進房企

??景瑞控股再發(fā)高息債

??當代置業(yè)2020年實現(xiàn)銷售額422億元

??楊國強侄子楊永潮空降宋都股份任副總裁

??長實集團擬斥資170億港元購買李嘉誠基金會部分資產(chǎn)

??李亞鵬的雪山小鎮(zhèn)已成“債務小鎮(zhèn)”

??【1】3月17日，景瑞控股發(fā)布公告稱，其將本金總額為1.1億美元的額外票據(jù)，于2023年到期，票面利率為14.5%。這筆票據(jù)將與于2020年11月19日發(fā)行的2023年到期的2.4億美元14.5厘優(yōu)先票據(jù)合并及組成單一類別。景瑞控股表示，這筆額外票據(jù)發(fā)行所得款項凈額用于現(xiàn)有債務再融資。公開信息顯示，景瑞控股近來在海外發(fā)行的債券利率已明顯處于高位。據(jù)不完全統(tǒng)計，景瑞控股在2020年發(fā)行的三筆美元債，票面利率均高于12%。盡管融資成本較高，但以“三道紅線”計，景瑞控股的表現(xiàn)并不算糟糕。以2020年中期數(shù)據(jù)計，景瑞控股剔除預收后的負債率為75.3%、凈負債率為89.8%、現(xiàn)金短債比為1.04，踩中一道紅線。

??【2】3月17日，當代置業(yè)發(fā)布2020年度業(yè)績公告，期內(nèi)，公司實現(xiàn)銷售額422.1億元，同比增加16.6%；實現(xiàn)銷售面積406.9萬平方米，同比增加20.4%；銷售均價為10224元/平方米。土地儲備方面，2020年，公司新增24個新項目的相應地塊或相關權益，總建筑面積約462.60萬平方米。截至2020年底，當代置業(yè)擁有土地儲備1475.81萬平方米。期內(nèi)，當代置業(yè)實現(xiàn)營收157.41億元，較2019年同期的145.52億元增加8.17%。其中，物業(yè)銷售收入約為154.03億元，該部分銷售毛利率約23.5%。

??【3】3月18日下午，媒體消息稱，楊國強侄子、碧桂園前營銷總負責人楊永潮已加盟宋都股份，出任副總裁一職。隨后，宋都股份一位內(nèi)部人士證實，前述消息屬實，楊永潮于今年3月份正式入職宋都股份。楊永潮曾經(jīng)是碧桂園的一名營銷干將，是碧桂園沖破千億的重要參與者及見證者。但自2014年離開碧桂園之后，楊永潮就鮮少出現(xiàn)在公眾面前，這次加盟宋都股份，是其時隔八年之后再次回歸職業(yè)經(jīng)理人的身份，能否重拾昔日輝煌值得關注。

??【4】3月18日晚，長實集團在港交所發(fā)布公告，公司與李嘉誠基金會訂立購股協(xié)議，公司已同意購買及李嘉誠基金會已同意出售或促使出售目標控股公司，購買價為170億港元。公告稱，動用現(xiàn)金約170億港元收購可產(chǎn)生現(xiàn)金流的資產(chǎn)，從而提升股東的每股股份回報。購買價將由本公司根據(jù)將于股東特別大會上尋求獨立股東授予的特定授權，以每股股份51.00港元的價格向李嘉誠基金會（或李嘉誠基金會一名聯(lián)系人）發(fā)行3.33億股代價股份悉數(shù)清付。公告顯示，李嘉誠基金會為一家公益機構，設立目的旨在推動奉獻文化，及統(tǒng)籌有關教育、醫(yī)療、文化及公益項目之捐款。李嘉誠基金會與公司主席兼董事總經(jīng)理李澤鉅為一致行動人士，并可能被視為李澤鉅之緊密聯(lián)系人。

??【5】3月16日，北京市朝陽區(qū)人民法院對知名藝人李亞鵬被控“欠債4000萬元”一案作出重審判決，李亞鵬和其兄李亞煒向北京泰和友聯(lián)投資有限公司支付4000萬元及利息，駁回泰和友聯(lián)公司其他訴求。據(jù)悉，李亞鵬被控“欠債4000萬元”一案起源就是其曾參與投資的麗江雪山藝術小鎮(zhèn)。李亞鵬曾對這個雪山藝術小鎮(zhèn)寄托了藝術家夢想和商業(yè)理想，但最后卻因境況日益下滑，轉(zhuǎn)賣給陽光100。目前，雪山藝術小鎮(zhèn)的修建仍未完成，而李亞鵬因該小鎮(zhèn)涉及的債務問題也遲遲沒有厘清。