公司張文靜 林振興 2021-03-31 12:07:15 來源:樂居財(cái)經(jīng)
??3月24日,萬通發(fā)展(600246.SH)股票復(fù)牌。
??此次的停牌,頗為蹊蹺。早在兩天前,網(wǎng)絡(luò)出現(xiàn)關(guān)于萬通控股股東“嘉華東方控股(集團(tuán))有限公司”,因涉嫌高利轉(zhuǎn)貸被公安部門立案偵查的報(bào)道。
??隔日,萬通立即撇清關(guān)系,發(fā)函澄清,“控股股東相關(guān)借款合同糾紛等事項(xiàng)與上市公司無直接關(guān)系,不會對上市公司控制權(quán)產(chǎn)生影響……董事會正常運(yùn)作,亦不影響實(shí)控人、董事長王憶會的正常履職?!?/p>
??并補(bǔ)充道,“嘉華控股未收到公安部門立案偵查的任何通知文件”。但也因此,萬通主動交代了故事的另一主角和停牌起因,緣起于嘉華控股與北京和祥恒房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(簡稱“和祥恒”)發(fā)生的一筆借款合同糾紛。
??樂居財(cái)經(jīng)查閱裁判文書獲悉,自2019年中旬至今,僅民事一審,嘉華控股與和祥恒就開庭了15次,目前該借款合同糾紛仍在審理過程中。
??雖然萬通方出來辟謠,但系列疑竇仍有待揭開。這起曠日持久的借貸糾紛的背后,還暗藏著一場野蠻人的股權(quán)爭奪戰(zhàn)。截至當(dāng)日復(fù)牌收盤,萬通發(fā)展股價(jià)下跌8.55%,收于6.20元/股,市值僅127.35億元。
??“恩人”還是“野蠻人”?
??故事主角“和祥恒”是何方神圣?它與萬通發(fā)展控股股東“嘉華控股”的淵源何來?
??樂居財(cái)經(jīng)獲悉,和祥恒成立于2000年,最初由吳晨、北京和祥通實(shí)業(yè)公司(下稱“和祥通”)、劉歌英、任勝利、秦儉、吳春林分別出資654萬元、436萬元、327萬元、283.4萬元、392.4、87.2萬元。
??2010,和祥恒引入新股東,目前由北京嘉彩華塑科技有限責(zé)任公司(下稱“嘉彩公司”)和吳晨分別持股70%和30%。
??大股東嘉彩公司由嘉華控股(原名北京嘉華筑業(yè)實(shí)業(yè)有限公司)和北京慧嘉融創(chuàng)投資管理有限公司各持股95%和5%。其中,嘉華控股由王憶會、岳山、程維分別持股82%、10%、8%;慧嘉融創(chuàng)投資則由李莎莎和王雅麗各持股60.4%和39.6%。
??穿透可知,目前和祥恒的最終受益人為王憶會和吳晨,各持股54.53%和30%。
??令人費(fèi)解的是,同為何祥恒的股東,二人為何走到了對簿公堂的地步?
??故事還需從十多年前的往事說起,那時(shí),萬通董事長王憶會還是和祥恒前掌舵者吳晨的“大恩人”。
??彼時(shí),由于工程款及債務(wù)原因,和祥恒開發(fā)的康斯丹郡房地產(chǎn)項(xiàng)目已停滯多年。后受地產(chǎn)調(diào)控影響,和祥恒遭遇流動性危機(jī)。
??為償還拖欠中交第四公路工程局有限公司(簡稱“中交第四工程局”)的近7700萬元債務(wù)。2005年左右,和祥恒將康斯丹郡51套共9000余平方米的房屋折抵了出去。此后,和祥恒回購并銷售6套,尚余45套。
??直到2009年,吳晨和和祥恒迎來了“白衣騎士”王憶會。王憶會此時(shí)正在將其掌舵的嘉華控股打造成一家涵蓋房地產(chǎn)開發(fā)、醫(yī)療健康、體育產(chǎn)業(yè)等的多元化企業(yè)集團(tuán)。
??吳晨與王憶會的拉鋸戰(zhàn)
??2009年底,和祥恒委托第三方公司,代其向中交第四工程局回購剩余的45套房,回購款9000萬元。
??2個(gè)多月后,和祥恒公司與嘉華控股簽訂《康斯丹郡項(xiàng)目合作框架協(xié)議書》(下稱《框架協(xié)議》),約定嘉華控股收購第三方公司100%股權(quán),承接對和祥恒公司享有的9000萬元債權(quán),并對康斯丹郡項(xiàng)目進(jìn)行銷售。
??協(xié)議中還有一條重要條款:為保障嘉華實(shí)現(xiàn)債權(quán),和祥通、吳晨、秦儉將其持有的和祥恒68%的股權(quán)轉(zhuǎn)讓給嘉華或其指定的公司,待嘉華債權(quán)獲得清償后,嘉華將股權(quán)無條件返還。
??從上述協(xié)議里看,王憶會似乎無意獲得和祥恒的控制權(quán),而僅僅作為債權(quán)人的角色存在。然而后來,事情卻朝著另一方向發(fā)展。
??也正是這一條款,為此后和祥恒內(nèi)部派系斗爭埋下了隱患。
??2010年5月14日,和祥恒5位股東:和祥通、秦儉、任勝利、吳春林、劉歌英,將持有的和祥恒70%的股權(quán)無償轉(zhuǎn)讓給嘉華指定的嘉彩公司名下,同日辦理了工商變更登記。
??變更后,和祥恒股東及出資變更為嘉彩公司出資1526萬元、吳晨654萬元,仍由吳晨擔(dān)任董事長兼法定代表人,同時(shí)馬健等嘉華系高管進(jìn)入和祥恒。為方便嘉彩公司銷售房屋,吳晨還給出了公章。
??2016年初,和祥系通過康斯丹郡售房款償還嘉華7.66億元,在吳晨看來完全覆蓋了嘉華之前所提供的所有借款本息5.7億元。嘉華方面則稱,和祥恒還與嘉華簽訂了補(bǔ)充協(xié)議,根據(jù)補(bǔ)充協(xié)議,和祥恒尚未償清借款。
??吳晨對補(bǔ)充協(xié)議矢口否認(rèn)。據(jù)他本人回憶,2011年,自己被診斷為肌無力,將公司諸多事宜委托給了一位劉氏副總經(jīng)理。
??然而,嘉華向劉行賄,利用所掌控的和祥恒公章,簽訂了系列偽造協(xié)議,造成和祥恒未還款假象,故意壘高借款本息。
??2016年以后,和祥恒內(nèi)部吳晨和嘉華兩大派系斗爭愈加白熱化。
??2018年5月,吳晨重新刻制和祥恒公章、財(cái)務(wù)章等印章,廢除了由嘉彩公司掌握的印章,并將和祥恒在陽江的三宗國有土地使用權(quán)低價(jià)轉(zhuǎn)讓給關(guān)聯(lián)公司。
??嘉華擔(dān)憂自己作為“大股東”及債權(quán)人的權(quán)益受損,將和祥恒訴至法院,要求清償借款,同時(shí)在和祥恒內(nèi)部進(jìn)行了一輪清洗。
??2019年7月22日,嘉彩公司作出和祥恒股東會決議,選舉劉歌英、吳晨、馬健等為新一屆董事會董事。同日,劉歌英當(dāng)選新一屆董事長、法人。
??吳晨被要求向新任董事長、法人移交其保管的和祥恒所有營業(yè)執(zhí)照、印鑒、財(cái)務(wù)賬冊等所有財(cái)產(chǎn)和文件,立即停止對外代表公司實(shí)施任何法律行為。
??顯然,決議一旦生效,吳晨將徹底出局。很快,吳晨也開始行動,他向法院提起訴訟,要求撤銷該決議。
??公司控制權(quán)之爭
??王憶會能否成功將吳晨從和祥恒中踢出?
??答案仍在2010年所簽訂的那份框架協(xié)議中。
??雙方爭議的焦點(diǎn)在于2010年股權(quán)變更后,擁有70%和恒祥股權(quán)的嘉彩公司,是否擁有和恒祥的實(shí)際控制權(quán)。
??法院認(rèn)為,2010年,和祥恒與嘉華所簽訂的《框架協(xié)議》中關(guān)于股權(quán)轉(zhuǎn)讓的條款,存在目的是為了保障嘉華債權(quán)的實(shí)現(xiàn),而非真正的股權(quán)轉(zhuǎn)讓。換言之,這是披著“股權(quán)轉(zhuǎn)讓”外衣的“股權(quán)擔(dān)保讓與”條款。
??當(dāng)年讓出和祥恒股權(quán)的5名股東中,除劉歌英外,均認(rèn)可轉(zhuǎn)讓股權(quán)是履行當(dāng)年《框架協(xié)議》的內(nèi)容,甚至任勝利、吳春林所持有的股權(quán)實(shí)際是為代吳晨持有。
??因此,對于這4名股東所轉(zhuǎn)讓的55%的股權(quán),嘉彩公司僅為名義股東,無權(quán)進(jìn)行使用收益,也不能享有公司法規(guī)定的股東所享有的參與決策、選任管理者、分取紅利的權(quán)利。
??而在2019年7月股東會中,對于選任新一屆董事、監(jiān)事的決議,僅嘉彩公司投贊成票,其實(shí)際可行使表決權(quán)的股權(quán)比例僅劉歌英轉(zhuǎn)讓出去的15%,這是一審、二審法院均認(rèn)定的事實(shí)。因此,這一決議最終被認(rèn)定不成立。
??在和祥恒控制權(quán)爭奪中,吳晨獲得了勝利。此外,據(jù)吳晨透露,劉歌英因涉嫌挪用公司資金罪已被逮捕。
??不過,獲得和祥恒控制權(quán)也并非王憶會和嘉華控股的本意。吳晨向法院提供的證據(jù)顯示,在2019年6月12日嘉彩公司召集的董事會會議上,代表嘉華系的馬健明確表示,嘉彩公司根本無意成為和祥恒公司的股東,他們不要公司,“拿錢走人”。
??眼下,關(guān)于和祥恒控制權(quán)的拉鋸戰(zhàn),隨著二審法槌的落下告一段落,而嘉華控股與和祥恒之間的借貸糾紛還在繼續(xù)。
邢臺祥恒房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
統(tǒng)一社會信用代碼:9113050056323648XQ 經(jīng)營狀況:存續(xù) 注冊資本:21000(萬元)
風(fēng)險(xiǎn)情況: 自身風(fēng)險(xiǎn) 44 變更提醒 2 關(guān)聯(lián)風(fēng)險(xiǎn) 164
河北祥恒房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
統(tǒng)一社會信用代碼:91130105MA0FXF9X9P 經(jīng)營狀況:存續(xù) 注冊資本:2668(萬元)
風(fēng)險(xiǎn)情況: 自身風(fēng)險(xiǎn) 0 變更提醒 1 關(guān)聯(lián)風(fēng)險(xiǎn) 0
央行行長潘功勝:穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
2023-10-23一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求,保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。土拍規(guī)則生變,或重回價(jià)高者得?
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場變化,4城取消地價(jià)限制。- 二孩家庭給予一次性2萬元/套的購房補(bǔ)貼;三孩家庭給予一次性3萬元/套的購房補(bǔ)貼。
9月份鄭州商品房銷售8608套,銷售均價(jià)12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套,銷售面積60.02萬平方米,銷售均價(jià)11513元/平方米。9月房價(jià):下跌態(tài)勢有所遏制,一線城市回穩(wěn)趨勢明顯
2023-10-19政策效應(yīng)開始顯現(xiàn)。南京出臺存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場活力,保障存量房交易資金安全,維護(hù)買賣雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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中國城市住房價(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
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2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
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