公司綜合 2021-04-01 11:52:25 來源:中房網
??走進房企
??房企年報:規(guī)模擴張不再,降“檔”求穩(wěn)成關鍵
??恒大2021年銷售目標劍指7500億元
??郁亮:萬科要向制造業(yè)學習,掙慢錢、長錢、老實錢
??深圳控股2020年實現合同銷售額約145億元
??新力控股邁入千億陣營
??禹洲:2020年歸母凈利潤同比暴跌96.76%
??華僑城回應“寶能系”減持:持股人自身業(yè)務發(fā)展需要
??【1】近期房企年報密集發(fā)布,2020年與過去相比,拼規(guī)模擴張已不是房企常態(tài),而調整負債結構、降低負債率、增加現金流成為房企關注焦點。同花順數據顯示,截至3月30日,申銀萬國行業(yè)分類下,已有35家房企發(fā)布2020年年報。35家房企2020年營業(yè)總收入達10198.93億元,較2019年增長20.85%;凈利潤合計984.03億元,較2019年的1050.38億元減少6.31%。從凈利潤率來看,35家房企中有25家出現下降,占比達71.4%。業(yè)內人士表示,在行業(yè)下行疊加“三道紅線”新規(guī)的壓力下,房企控負債、降杠桿壓力增大,規(guī)模房企的業(yè)績目標會更趨謹慎,規(guī)模房企增速放緩是常態(tài)。
??【2】3月31日,中國恒大發(fā)布2020年業(yè)績。期內,實現合約銷售金額7232億元,同比上升20%,完成6500億元銷售目標的111%。合約銷售面積8086萬平方米,同比上升38%。銷售回款6532億元, 銷售回款率90%,同比2019年的78%上升12個百分點。中國恒大董事局副主席兼總裁夏海鈞表示,2021年中國恒大的合約銷售目標是7500億元。
??【3】萬科董事會主席郁亮近日在2020年度業(yè)績會上表示,管理紅利時代房地產回歸實業(yè)屬性,回報水平向社會平均水平靠攏。房子是消費品,開發(fā)是制造業(yè)。萬科要向制造業(yè)學習,靠勞動掙錢,掙慢錢、長錢、老實錢。同時,萬科總裁祝九勝在披露萬科與泰禾的最新合作進展情況時直言“好事難辦”,目前進展不順利。萬科幫別人的忙,不會虧自己的錢,入股泰禾有嚴格條件,目前還有相當大的難度?!拌€匙在泰禾相關利益人手上,萬科和泰禾的合作公司還在醞釀階段,是操盤公司,受各方委托來干活,不承擔債權債務問題?!弊>艅龠€強調,泰禾距離解決問題還有很長時間,不排除有個別項目將先行解套,具體方案還在探討。
??【4】3月31日,深圳控股發(fā)布的2020年度業(yè)績顯示,實現營業(yè)額188.03億港元,較去年上升26.0%;核心利潤為45.53億港元,較去年上升48.7%,整體毛利率較去年上升約12.5個百分點至46.9%,屬于各項財務指標保持中高速增長的少數房企之一。據悉,深圳控股年內銷售平穩(wěn),實現合同銷售額約145億元,去化率與上一年基本持平。其中,大灣區(qū)項目占74%,主要包括深圳的頤灣府住宅項目、泰然立城辦公項目和智豐大廈辦公項目,分別實現35.3億元、21.5億元和14.1億元的合約銷售。
??【5】3月31日,新力控股披露2020年度業(yè)績。期內,新力總合約銷售額1137.35億元,其應占權益合約銷售額為504.20億元,同比分別增加約24.4%及11.8%,正式邁入千億陣營。同期其母公司擁有人應占利潤為19.6億元,與2019年基本持平。據了解,新力目前仍屬“黃檔”房企。截至2020年末,其凈負債比率為63.6%,現金短債比為1.24,進入“安全區(qū)”;剔除預收帳款的資產負債率為73.2%,踩中一條“紅線”。
??【6】近日,禹洲發(fā)布的2020年年報數據顯示,實現營收104.12億元,較2019年的232.41億元下跌55.2%;歸母凈利潤同比暴跌96.76%至1.17億元;毛利則同比下跌92.12%至4.8億元。據相關媒體報道,截至2020年上半年,禹州的歸母凈利潤數額尚有10.19億元。這也就意味著,禹州2020年下半年的歸母凈利潤反而倒虧了逾9億元。日前,穆迪將禹洲的企業(yè)家族評級(CFR)從“Ba3”下調至“B1”,并將其高級無抵押評級從“B1”下調至“B2”。同時,將展望從“穩(wěn)定”調整為“負面”。穆迪表示,禹洲信貸指標大幅改善的前景微弱,可能會限制其融資渠道,尤其是在中國信貸緊縮的情況下。
??【7】3月19日,華僑城A發(fā)布公告稱,合計持有公司8.98%股份的寶能系計劃減持公司不超過總股本2%的股份。以當時每股9.7元估算,減持金額約16億元。3月30日,華僑城A管理層就“寶能系”此次減持進行了回應,稱此次減持計劃是基于持股人自身業(yè)務發(fā)展的需要,與公司的經營管理無關。且本次減持計劃也不會對公司治理結構、股權結構及持續(xù)經營產生影響。據了解,寶能系目前持有的股份大多數源自2015年末華僑城A的定向增發(fā),彼時發(fā)行價為每股6.81元,寶能系認購約7.05億股,合計耗資約48億元。五年多時間,華僑城A多次進行分紅,寶能系合計獲得約7.4億元。華僑城A共給寶能系帶來約28億元的投資收益。
央行行長潘功勝:穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風險
2023-10-23一視同仁支持房地產企業(yè)合理融資需求,保持房地產融資平穩(wěn)。土拍規(guī)則生變,或重回價高者得?
2023-10-20土拍規(guī)則調整順應市場變化,4城取消地價限制。最高發(fā)放3萬元!鄭州高新區(qū)發(fā)布多子女家庭購房補貼辦法
2023-10-20二孩家庭給予一次性2萬元/套的購房補貼;三孩家庭給予一次性3萬元/套的購房補貼。9月份鄭州商品房銷售8608套,銷售均價12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套,銷售面積60.02萬平方米,銷售均價11513元/平方米。9月房價:下跌態(tài)勢有所遏制,一線城市回穩(wěn)趨勢明顯
2023-10-19政策效應開始顯現。南京出臺存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進一步激發(fā)存量房市場活力,保障存量房交易資金安全,維護買賣雙方合法權益。上海優(yōu)化住房公積金個人住房貸款套數認定標準
2023-10-19明確了首套住房和第二套改善型住房的認定。國家統計局:房地產實現高質量、可持續(xù)發(fā)展仍然有堅實的支撐
2023-10-18房地產的調整是有利于房地產向高質量發(fā)展方向轉型。
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中國城市住房價格288指數
(2023-02)1571.9點
- 0.13%
- -0.91%
日期 | 指數 | 環(huán)比 | 同比 |
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2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |