??因控股股東粵泰控股存在的資金占用問題，粵泰股份繼續(xù)受讓關(guān)聯(lián)方海南瀚城14.7%股權(quán)。

??4月9日，粵泰股份（600393.SH）公告稱，經(jīng)持續(xù)對嘉盛大廈項目的基坑維護(hù)工程資料進(jìn)行核查，由于無法確定上述工程造價與施工成本，粵泰股份視同約1.6億元工程款存在被控股股東粵泰控股及其關(guān)聯(lián)方占用的可能。

??粵泰控股同意全額承擔(dān)粵泰股份所支付的上述基坑維護(hù)工程款1.6億元。

??但鑒于粵泰控股目前的資產(chǎn)、資金和融資情況，擬以“以資抵債”的方式由粵泰股份全資下屬公司海南粵泰投資，受讓前者關(guān)聯(lián)方海南億城所持有的海南瀚城14.70%的股權(quán)，以解決可能存在的資金占用問題。

??這是粵泰股份第二次以“以資抵債”方式，受讓海南瀚城股權(quán)。當(dāng)然，這種方式順利解決了控股股東長期的資金占用問題，但粵泰股份并非沒有 “付出”。

??兩筆轉(zhuǎn)讓中，粵泰股份需以現(xiàn)金方式支付海南億城其余35%股東合計1.77億元。

??1.6億資金占用款

??導(dǎo)致這筆交易發(fā)生的原因，最早可回溯到兩年半以前。2018年12月，粵泰股份支付了嘉盛大廈“2012年基坑圍護(hù)錨桿工程、基坑支護(hù)加固工程”款項分多次向電白建筑支付資金合計約1.6億元。

??但由于嘉盛大廈項目已完成整體對外轉(zhuǎn)讓，負(fù)責(zé)當(dāng)時該項目的現(xiàn)場施工、監(jiān)管和資料管理等人員的流動導(dǎo)致上述基坑維護(hù)工程具體施工資料和相關(guān)憑證的缺失，致使目前粵泰股份無法對工程造價及成本等進(jìn)行重新審定核實。

??基于上述原因，粵泰股份視同上述基坑維護(hù)工程款1.6億元存在被公司控股股東粵泰控股及其關(guān)聯(lián)方占用的可能。而根據(jù)此前4月6日公告，粵泰控股同意全額承擔(dān)公司所支付的上述基坑維護(hù)工程款1.6億元，并爭取在2021年4月30日前解決。

??資料顯示，本次的交易標(biāo)的公司海南瀚城成立于2020年4月，注冊資本2億元，為海南蘭馨花園房地產(chǎn)開發(fā)項目現(xiàn)開發(fā)商。

??該項目一期共計12棟樓高層住宅，包含住宅、商業(yè)、配套用房、地下室等，總建筑面積8.53萬平方米，已取得預(yù)售證。項目一期住宅目前已基本售罄，正進(jìn)行二期的復(fù)工報建。

??除了海南粵泰投資持有的15.4%股權(quán)外，海南瀚城目前還由?？阢鼰钇髽I(yè)管理、海南億城分別持有50%、34.6%股權(quán)。

??此次粵泰股份受讓海南億城持有的海南瀚城14.70%股權(quán)，構(gòu)成公司與實際控制人之間的關(guān)聯(lián)交易。據(jù)了解，海南億城由廣州泰璟貿(mào)易有限公司（以下簡稱“廣州泰璟”）持有65%股權(quán)，是前者的大股東。

??此外，海南億城還由廣州華黔咨詢、?？诖ǔ貙崢I(yè)、張昌持有20%、10%、5%股權(quán)。

??廣州泰璟為粵泰控股的關(guān)聯(lián)方。詳細(xì)的股權(quán)信息顯示，廣州泰璟由兩位名為趙秋虎、曾雪鳳的自然人分別持有55%、45%股權(quán)，前者為海南億城實際控制人和最終受益人。

??兩人與粵泰股份有著千絲萬縷的關(guān)系。其中，趙秋虎在廣州城啟集團、廣州粵城泰礦業(yè)投資、郴州城泰礦業(yè)投資等11家企業(yè)擔(dān)任要職。這些企業(yè)絕大部分為粵泰控股旗下公司。

??根據(jù)公告，海南粵泰投資本次受讓海南億城所持有的海南瀚城14.70%股權(quán)，總交易價約為2.47億元。當(dāng)中的1.6億元作為粵泰控股應(yīng)向粵泰股份支付的嘉盛大廈基坑維護(hù)工程款進(jìn)行抵扣。剩余8659.82萬元，將由粵泰股份或其指定方將以現(xiàn)金方式支付海南億城其余35%股東。

??大股東的資本局

??這并非粵泰股份第一次以“以資抵債”方式，解決控股股東粵泰股份資金占用情況。

??今年2月22日，為解決粵泰控股及其關(guān)聯(lián)方非經(jīng)營性占用公司資金的問題，海南粵泰投資就曾以約2.59億元受讓海南瀚城15.40%股權(quán)。

??當(dāng)時這筆交易總對價款中，同樣包含了1.68億元以資抵債方式抵消關(guān)聯(lián)方占用公司的資金；以及粵泰股份需以現(xiàn)金方式向海南億城其余35%股東支付的9057.38萬元。

??最新一次接過海南瀚城14.70%股權(quán)后，粵泰股份稱，交易完成，將視同粵泰控股向公司完成支付了嘉盛大廈項目基坑維護(hù)工程款1.6億元，有助于切實維護(hù)公司及全體股東特別是中小股東的利益。

??但事實上，交易對控股股東粵泰控股可謂“一石二鳥”，不僅順利解決了對旗下公司資金占用的問題，還沒出一分錢。而對粵泰股份而言，交易只能說為上市公司未來房地產(chǎn)業(yè)務(wù)收入作出了保障，但目前仍難言滿意。

??資料顯示，2020年1-9月海南瀚城營業(yè)收入0元，營業(yè)利潤-245.97萬元，利潤總額-245.97萬元，凈利潤-184.48萬元。2020年9月30日資產(chǎn)總額18.81億元，負(fù)債總額2441.67萬元，所有者權(quán)益18.57億元。

??除此以外，海南瀚城并未并表粵泰股份。甚至，粵泰股股還將為此付出超過五分之三的手頭現(xiàn)金。

??隨著最新一次股權(quán)轉(zhuǎn)讓的完成，海南粵泰投資將最終持有海南瀚城30.10%股權(quán)，海南億城持有19.90%，海口泓燁企業(yè)管理有限責(zé)任公司（非關(guān)聯(lián)企業(yè)）持有50%，標(biāo)的公司并未并入粵泰股份合并報表范圍。

??而基于以上兩項交易，粵泰股份實際向海南億城持有35%股權(quán)的三方股東付出了合計1.77億元的現(xiàn)金款。根據(jù)粵泰股份2020年三季報，該公司期末手上的現(xiàn)金余額2.77億元，歸屬于上市公司股東的凈利潤僅2.01億元。

??這相當(dāng)于把去年前三季度近90%的股東凈利潤給了出去。

??今年1月19日，粵泰股份公告稱，預(yù)計2020年歸屬于上市公司股東凈利潤-8.24億元到-6.86億元。業(yè)績預(yù)虧主要因新冠疫情影響及部分項目尚處于開發(fā)階段，粵泰集團房地產(chǎn)銷售收入比上年同期預(yù)計下降約14.75億元。

??交易對其業(yè)績的影響幾何仍有待商榷，但粵泰股份自2018年陷入債務(wù)危機，引入多方融資方，并多次出售旗下項目資產(chǎn)后，公司近來面臨的麻煩實際也并不少。

??2020年4月27日，粵泰股份下屬全資子公司廣東富銀建筑作為借款人，曾與廣州農(nóng)商銀行簽訂重組借款金額0.56億元，日期至2021年2月20日。

??然而借款在今年2月20日到期后，富銀建筑并未按期償還上述擔(dān)保貸款本金余額的0.46億元。隨后，廣州農(nóng)商銀行向廣東省廣州市中級人民法院申請強制執(zhí)行。

??而此前的3月12日，由于粵泰股份實際控制人暨時任董事長兼總裁楊樹坪等人在股票買賣、信息披露方面存在違規(guī)行為，上海證券交易所還對其進(jìn)行了公開譴責(zé)和通報批評。

??4月2日，上交所就公司資金占用相關(guān)事項，向粵泰股份發(fā)出監(jiān)管工作函，涉及上市公司、控股股東及實際控制人。