??6月16日，樂居財經(jīng)獲悉，越秀地產(chǎn)擬分拆越秀服務(wù)(06626.HK)上市,越秀服務(wù)早間發(fā)布公告今日(16日)起開始招股，募集18.04億元至24.1億元。

??根據(jù)公告，該公司以每股4.88至6.52元招股，發(fā)售3.697億股，國際發(fā)售占90%，國際發(fā)售股份數(shù)目為 3.327股股份（（包括優(yōu)先發(fā)售項下的36,951,000股預(yù)留股份）可予重新分配及視乎超額配股權(quán)行使與否而定）。公開發(fā)售占10%。一手500股，入場費為3292.9元。

??10位基石投資者已認購越秀服務(wù)約7.772億元股份，相當于總集資額約三分一。當中，基石投資者包括新華資產(chǎn)管理、嘉信金融、金蝶(00268.HK)、商湯科技、華科資本、索菲亞家居的兩名董事等。

??截至2020年12月31日，其總在管面積為3260萬平方米，在管物業(yè)數(shù)量為215個，在管面積中有96.1%的物業(yè)位于一線、新一線和二線城市。

??收入方面，非商業(yè)物業(yè)管理及增值服務(wù)分部的物業(yè)管理服務(wù)毛利率自2018年的5.3%略增至2019年的6.5%，并于2020○年大幅增至21.6%。