部分房企上半年拿地態(tài)度謹慎

公司綜合 2021-08-20 11:18:47 來源:中房網(wǎng)

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??走進房企

??部分房企上半年拿地態(tài)度謹慎

??“西南物業(yè)第一股”藍光嘉寶服務(wù)8月19日退市

??林龍安增持禹洲集團100萬股,持股增至58.83%

??世茂股份上半年凈利潤11.43億

??榮盛發(fā)展上半年營業(yè)收入同比增長30.85%

??許華芳:寶龍商業(yè)下半年爭取落實并購機會

??宜家賣房真相

??【1】上半年,房地產(chǎn)市場延續(xù)2020年底的運行態(tài)勢,商品房銷售規(guī)模大幅增加。隨著房企融資“三條紅線”、房地產(chǎn)貸款集中度限制及22個重點城市供地“兩集中”等政策相繼實施,房地產(chǎn)企業(yè)謹慎投資,一些房企報告期內(nèi)選擇不拿地。如臥龍地產(chǎn)上半年公司無新增土地面積,渝開發(fā)本報告期也無新增土地儲備項目。有的房企參與了招拍掛,但拿地態(tài)度較為謹慎。如世茂股份半年報顯示,上半年,公司分別于杭州、長沙、寧波斬獲3幅商辦綜合用地,總價為45.7億元,總計容建筑面積約46萬平方米。與此同時,一些房企在半年報中指出,房地產(chǎn)市場延續(xù)分化態(tài)勢,土地成交價居高不下推升開發(fā)成本,而房價過高易引發(fā)調(diào)控。在地價成本占比較高、售價難以有效提升的情況下,利潤空間將被壓縮。

??【2】“02606,HK”,這個股票代碼于8月19日下午4時正式從香港聯(lián)交所下線。54.15港元/股是藍光嘉寶服務(wù)停留在港交所的最終價格。從并購到最后摘牌,藍光嘉寶服務(wù)和碧桂園服務(wù)的協(xié)商不過6個月。作為“西南第一家”港股上市物企,2019年10月18日至2021年8月19日,上市尚不足兩年的藍光嘉寶服務(wù),也成為最先摘牌的港股物企。

??【3】8月19日,世茂股份對外披露2021年中期業(yè)績報告。數(shù)據(jù)顯示,2021年上半年,世茂股份實現(xiàn)收入119.01億元,同比增29.98%;期內(nèi),實現(xiàn)歸屬股東凈利潤11.43億元,同比增10.03%。具體來看收入構(gòu)成,2021年上半年,世茂股份實現(xiàn)房地產(chǎn)銷售收入110.03億元,同比增長28.25%;房地產(chǎn)租賃收入(租金+物管費)6.53億元,同比增長29%。銷售方面,2021年上半年,世茂股份累計實現(xiàn)銷售簽約166億元,同比增長77%,完成年度銷售簽約目標(biāo)的44%,較去年同期提升9個百分點;銷售簽約面積78萬平方米,同比增長95%,銷售均價約2.13萬元/平方米,銷售回款165億元。

??【4】8月19日,禹洲集團控股有限公司公告稱,獲得執(zhí)行董事、董事會主席兼控股股東林龍安增持。據(jù)悉,林龍安是于市場上增持了100萬股禹洲集團股份,總代價約為154萬港元,平均價格約為每股股份1.54港元。增持后,林龍安共擁有37.08億股股份,占禹洲集團已發(fā)行股本總數(shù)的約58.83%。

??【5】8月19日晚,榮盛發(fā)展對外披露2021年中期業(yè)績報告。數(shù)據(jù)顯示,2021年上半年,該公司實現(xiàn)營業(yè)收入342.24億元,同比增長30.85%;歸屬于上市公司股東的凈利潤25.33億元。據(jù)公告,2021年上半年,榮盛發(fā)展實現(xiàn)簽訂商品房銷售合同面積516.71萬平方米,同比增長19.00%;合同金額599.22億元,同比增長24.26%,完成年度簽約計劃的46.09%。期內(nèi),該公司結(jié)轉(zhuǎn)項目面積331.54萬平方米,同比上升56.28%;結(jié)算收入315.78億元,同比上升39.48%。

??【6】8月19日,寶龍商業(yè)舉行2021年中期業(yè)績發(fā)布會,董事會主席許華芳在會上表示,從母公司跟寶龍商業(yè)一直以來執(zhí)行的戰(zhàn)略是“好生意才會去推進”,不會追求低效擴張和發(fā)展。其同時指出,公司商業(yè)角度最關(guān)注拓展的方向,就是在長三角四個省以及廣東省,尋找并購的機會?!拔覀兊牟呗允窃诿總€省份能并購一個輕資產(chǎn),有一兩家在談,下半年爭取能有一家,到時候告訴大家?!?/p>

??【7】近日,“宜家進軍房地產(chǎn)”“宜家也要賣房了”等話題在網(wǎng)絡(luò)被熱議。而住在宜家賣場的展示樣板間里,是廣大城市青年的愿望。因此“宜家公寓”一經(jīng)推出,便引發(fā)市場廣泛關(guān)注。不過,該公寓工作人員表示,市場消息中的“宜家公寓”并不準(zhǔn)確。該公寓為英格卡購物中心開發(fā),命名為“薈聚之光”,是綜合體項目長沙薈聚的重要組成部分,于6月對外推出,7月下旬正式開售。而英格卡購物中心與宜家集團同屬英格卡集團。該公寓開售至今接近一個月,目前去化率不到一半,目前仍有接近300套房源在售。

深圳市榮盛發(fā)展置業(yè)有限公司

統(tǒng)一社會信用代碼:91440300MA5FNQF28Y    經(jīng)營狀況:存續(xù)    注冊資本:5263(萬元)

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中國城市住房價格288指數(shù)

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