公司綜合 2022-01-10 12:10:23 來源:中房網(wǎng)
??走進房企
??多家房企證實:房企收并購貸款不再計入“三條紅線”
??超20家房企調(diào)整組織架構(gòu)
??龍湖擬分拆龍湖智創(chuàng)生活上市
??王健林再次調(diào)整萬達地產(chǎn)組織架構(gòu)
??陽光城集團架構(gòu)迎來大調(diào)整
??姚勁波“血虧”減持我愛我家
??華人置業(yè):預(yù)計2021年出售恒大股份虧損約78.7億港元
??雅居樂集團28億元出售14項非核心物業(yè)
??【1】近日,有媒體消息稱,目前部分銀行已告知一些大型優(yōu)質(zhì)房企,針對出險企業(yè)項目的承債式收購,相關(guān)并購貸款不再計入“三道紅線”相關(guān)指標(biāo)。隨后,多家房企證實該消息屬實。某二十強房企高管表示消息屬實,根據(jù)監(jiān)管要求,針對收購出險房企項目,銀行的收并購貸款不計入房企“三道紅線”相關(guān)指標(biāo)內(nèi)。
??【2】進入2022年,房企內(nèi)部組織架構(gòu)調(diào)整的動作依舊不斷。近日,有報道稱萬達地產(chǎn)將原來的東區(qū)、西區(qū)、南區(qū)和北區(qū),整合為南區(qū)和北區(qū)兩大區(qū)域。同日,陽光城津冀區(qū)域、山西區(qū)域、北京區(qū)域合并亦得到證實。而在幾天前,世茂集團宣布對集團及區(qū)域職能部門進行調(diào)整及合并。據(jù)不完全統(tǒng)計,2021年以來,包括萬科、碧桂園、華潤置地、龍湖、世茂、新城、旭輝、中南、中駿、陽光城、榮盛、雅居樂、佳兆業(yè)、奧園、融信、祥生、金輝、俊發(fā)、時代、弘陽等不下20家規(guī)模型房企進行了組織架構(gòu)變革,其中,有多家企業(yè)進行了不止一次的調(diào)整。
??【3】1月7日晚間,龍湖集團發(fā)布公告稱,擬分拆龍湖智創(chuàng)生活于聯(lián)交所主板獨立上市。根據(jù)招股書顯示,2021年前9個月,龍湖智創(chuàng)生活實現(xiàn)營業(yè)收入77.7億元,同比增長81%,期內(nèi)實現(xiàn)凈利潤11.3億元,凈利潤率14.54%,好于同等規(guī)模上市物管公司。截至2021年12月28日,龍湖智創(chuàng)生活物業(yè)管理服務(wù)總簽約及戰(zhàn)略合作面積約4.4億平方米,在管面積約2.5億平方米。其中,住宅及其他非商業(yè)物業(yè)項目的總簽約及戰(zhàn)略合作面積、在管面積分別約為4.0億平方米、2.3億平方米。
??【4】據(jù)報道,王健林旗下的萬達地產(chǎn)集團近日再次調(diào)整組織架構(gòu),對人員也將進行一定優(yōu)化。據(jù)知情人士透露,“萬達地產(chǎn)計劃在春節(jié)之前完成整體架構(gòu)調(diào)整,將管理權(quán)進一步集中?!比f達地產(chǎn)將原來的東區(qū)、西區(qū)、南區(qū)和北區(qū)四大區(qū)域,整合為南區(qū)和北區(qū)兩大區(qū)域。伴隨組織架構(gòu)的調(diào)整,東、西兩區(qū)項目公司人員合并進入南、北兩區(qū)。據(jù)悉,這已是萬達地產(chǎn)集團自2019年分拆以來,第三次對組織架構(gòu)進行大調(diào)整。
??【5】1月5日,陽光城執(zhí)行董事長兼總裁朱榮斌宣布正式離職。1月7日,陽光城河北區(qū)域公司總裁謝琨對內(nèi)發(fā)表公開信,表示公司遇到了成立以來的最大危機。謝琨表示,1月6日,津冀區(qū)域、山西區(qū)域、北京區(qū)域正式合并,將取消天津平臺、河北平臺、山西平臺人員,后臺人員在北京辦公,項目組團辦公集中管理,類似碧桂園的極簡組織2.0,這也可能也是公司的一個提效管理組織變化。原先的三個區(qū)域職能合并,意味著將有一部分人員被淘汰,只保留和優(yōu)選最合適的人員、三選一,項目也可能會有變動,但影響應(yīng)該不會太大。對此,陽光城方面回應(yīng)稱,這幾個區(qū)域確有變化。
??【6】1月6日晚間,我愛我家公告稱,姚勁波執(zhí)掌的五八有限公司擬減持公司不超7749萬股。按計劃最高比例減持后,五八公司將退出該公司前三大股東席位。據(jù)統(tǒng)計,若按我愛我家2022年1月7日收盤價3.26元計算,與2018年入股時受讓價相比,其持股3年的虧損幅度達到54%左右。
??【7】1月7日晚間,華人置業(yè)公告稱,截至2021年12月31日,公司所賣出的中國恒大股份已變現(xiàn)的部分虧損約78.7億港元。華人置業(yè)稱,根據(jù)余下的恒大股份在2021年12月31日的收盤價作初步評估,預(yù)計于2021年度的公平值變動的未變現(xiàn)虧損約30.5億港元將錄為其他全面支出。華人置業(yè)強調(diào),未變現(xiàn)公平值變動為非現(xiàn)金項目,對集團現(xiàn)金流量并無構(gòu)成影響,這兩項合計虧損約109.2億港元。
??【8】1月10日,雅居樂集團稱,于2021年7月1日至12月31日止期間,已就14項非核心物業(yè)之出售訂立若干物業(yè)認(rèn)購書及/或物業(yè)買賣合同,售價合計約為人民幣28.00億元,當(dāng)中訂金及/或銷售款合計約人民幣11.49億元已在2021年收取。根據(jù)有關(guān)合同的約定,預(yù)計可于2022年收取現(xiàn)金回款約人民幣16.51億元。雅居樂擬將物業(yè)出售之所得款項凈額用作本集團一般營運資金。
重慶龍湖企業(yè)拓展有限公司
統(tǒng)一社會信用代碼:91500000202879682L 經(jīng)營狀況:存續(xù) 注冊資本:130800(萬元)
風(fēng)險情況: 自身風(fēng)險 0 變更提醒 319 關(guān)聯(lián)風(fēng)險 167
濟南龍湖泰熙房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
統(tǒng)一社會信用代碼:91370100MA3F8BCG7X 經(jīng)營狀況:存續(xù) 注冊資本:444622(萬元)
大連萬達商業(yè)管理集團股份有限公司
統(tǒng)一社會信用代碼:912102007409339654 經(jīng)營狀況:存續(xù) 注冊資本:2716409(萬元)
風(fēng)險情況: 自身風(fēng)險 1 變更提醒 526 關(guān)聯(lián)風(fēng)險 999+
廣州萬達文化旅游城投資有限公司
統(tǒng)一社會信用代碼:91440114304721157H 經(jīng)營狀況:存續(xù) 注冊資本:816326(萬元)
風(fēng)險情況: 自身風(fēng)險 12 變更提醒 27 關(guān)聯(lián)風(fēng)險 999+
陽光城集團福建有限公司
統(tǒng)一社會信用代碼:913500005692895828 經(jīng)營狀況:存續(xù) 注冊資本:473147(萬元)
陽光城集團股份有限公司
統(tǒng)一社會信用代碼:91350000158164371W 經(jīng)營狀況:存續(xù) 注冊資本:405007(萬元)
風(fēng)險情況: 自身風(fēng)險 108 變更提醒 134 關(guān)聯(lián)風(fēng)險 999+
央行行長潘功勝:穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險
2023-10-23一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求,保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。土拍規(guī)則生變,或重回價高者得?
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場變化,4城取消地價限制。最高發(fā)放3萬元!鄭州高新區(qū)發(fā)布多子女家庭購房補貼辦法
2023-10-20二孩家庭給予一次性2萬元/套的購房補貼;三孩家庭給予一次性3萬元/套的購房補貼。9月份鄭州商品房銷售8608套,銷售均價12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套,銷售面積60.02萬平方米,銷售均價11513元/平方米。9月房價:下跌態(tài)勢有所遏制,一線城市回穩(wěn)趨勢明顯
2023-10-19政策效應(yīng)開始顯現(xiàn)。南京出臺存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進一步激發(fā)存量房市場活力,保障存量房交易資金安全,維護買賣雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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中國城市住房價格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點
- 0.13%
- -0.91%
日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
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2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
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