??走進(jìn)房企

??中國(guó)建筑上半年合同銷售1860億元，同比下降15.3%

??華南城擬12.57億元出售第一亞太物業(yè)50%股權(quán)

??金科地產(chǎn)：未來(lái)半年到期質(zhì)押股份約5.26億股，占公司總股本9.85%

??榮盛發(fā)展：控股股東轉(zhuǎn)讓9916萬(wàn)股股份予私募基金

??融信：21.5億元特定債券采用全價(jià)方式轉(zhuǎn)讓

??建發(fā)房產(chǎn)3.7億元住房租賃專項(xiàng)公司債券票面利率為3.59%

??朗詩(shī)綠色地產(chǎn)上半年簽約銷售113.47億元，同比下降10.18%

??泰禾集團(tuán)預(yù)計(jì)上半年歸屬股東凈虧損超22億元

??中南建設(shè)預(yù)計(jì)上半年歸屬股東凈虧損近20億元

??海南機(jī)場(chǎng)加快退出傳統(tǒng)房地產(chǎn)業(yè)務(wù)

??寶龍地產(chǎn)已完成交換要約

??【1】7月15日，中國(guó)建筑發(fā)布經(jīng)營(yíng)情況顯示，地產(chǎn)業(yè)務(wù)方面，1-6月份中國(guó)建筑實(shí)現(xiàn)合同銷售額1860億元，同比下降15.3%；合同銷售面積725萬(wàn)平方米，同比下降27.7%。從新增土地儲(chǔ)備來(lái)看，今年前6個(gè)月，中國(guó)建筑新購(gòu)置土地557萬(wàn)平方米。截至6月末，中國(guó)建筑擁有土地儲(chǔ)備約1億平方米。

??【2】7月18日，華南城控股有限公司發(fā)布公告稱，于7月15日，第一亞太集團(tuán)有限公司、深圳市特區(qū)建設(shè)發(fā)展集團(tuán)有限公司與華南城訂立股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議。根據(jù)協(xié)議，第一亞太集團(tuán)有限公司同意出售而深圳市特區(qū)建設(shè)發(fā)展集團(tuán)有限公司同意購(gòu)買目標(biāo)公司深圳第一亞太物業(yè)管理有限公司的50%股權(quán)，代價(jià)為12.57億元。于交割后，第一亞太集團(tuán)有限公司將持有深圳第一亞太物業(yè)管理有限公司的50%股權(quán)。目標(biāo)公司深圳第一亞太物業(yè)管理有限公司將不再為公司的附屬公司，而其財(cái)務(wù)業(yè)績(jī)將不綜合計(jì)入集團(tuán)的財(cái)務(wù)報(bào)表。此外，華南城應(yīng)委聘目標(biāo)集團(tuán)管理華南城集團(tuán)持有的全部現(xiàn)有及未來(lái)物業(yè)項(xiàng)目；及竭盡所能就華南城集團(tuán)開(kāi)發(fā)的現(xiàn)有及未來(lái)物業(yè)項(xiàng)目的物業(yè)管理促使委聘目標(biāo)集團(tuán)。

??【3】7月15日，金科地產(chǎn)集團(tuán)股份有限公司發(fā)布公告稱，公司股東黃紅云與中信證券股份有限公司辦理了1500萬(wàn)股股份質(zhì)押業(yè)務(wù)，占其所持股份比例2.67%，占公司總股本比例0.28%，質(zhì)押起始日為2022年7月14日。此外，公告還指出，金科控股、黃紅云先生及其一致行動(dòng)人未來(lái)半年內(nèi)到期的質(zhì)押股份累計(jì)數(shù)量約5.26億股，占其所持股份比例為38.13%，占公司總股本比例為9.85%，所對(duì)應(yīng)融資余額為12.81億元；未來(lái)一年內(nèi)到期（含上述半年內(nèi)到期）的質(zhì)押股份累計(jì)數(shù)量約10.07億股，占其所持股份比例為72.96%，占公司總股本比例為18.85%，所對(duì)應(yīng)融資余額為20.48億元。

??【4】7月15日，榮盛房地產(chǎn)發(fā)展股份有限公司發(fā)布公告稱，控股股東已轉(zhuǎn)讓9916萬(wàn)股股份予私募基金產(chǎn)品，占公司總股本的2.28%。公告表示，榮盛控股本次進(jìn)行轉(zhuǎn)讓股份以及今年以來(lái)將股份轉(zhuǎn)讓給不同私募基金的主要考慮是因經(jīng)營(yíng)需要補(bǔ)充自身流動(dòng)性，同時(shí)因資產(chǎn)規(guī)劃將股份分散放在不同賬戶，本次進(jìn)行轉(zhuǎn)讓股份以及今年以來(lái)股份轉(zhuǎn)讓的受讓方與公司的實(shí)際控制人、董事、監(jiān)事、高級(jí)管理人員及其關(guān)聯(lián)方無(wú)關(guān)聯(lián)關(guān)系。本次股份轉(zhuǎn)讓屬于榮盛控股及其一致行動(dòng)人成員內(nèi)部構(gòu)成發(fā)生變化，榮盛控股及其一致行動(dòng)人的合計(jì)持股比例、數(shù)量和表決權(quán)未發(fā)生變化。

??【5】7月15日，融信（福建）投資集團(tuán)有限公司發(fā)布關(guān)于公告稱，特定債券“19融信01”和“19融信02”將自2022年7月22日起按照《通知》有關(guān)規(guī)定采用全價(jià)方式轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓的報(bào)價(jià)及成交均為包含應(yīng)計(jì)利息的全價(jià)，投資者需自行計(jì)算債券應(yīng)計(jì)利息。據(jù)悉，該“19融信01”發(fā)行金額為28.5億元，當(dāng)前債券余額為10億元；“19融信02”發(fā)行金額為11.5億元，當(dāng)前債券余額為11.5億元。

??【6】7月14日，建發(fā)房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司發(fā)布2022年面向?qū)I(yè)投資者公開(kāi)發(fā)行住房租賃專項(xiàng)公司債券（第一期）票面利率公告稱，該債券發(fā)行金額為3.7億元，經(jīng)發(fā)行人和主承銷商于7月14日網(wǎng)下詢價(jià)確定票面利率為3.59%，將按上述票面利率于2022年7月15-18日發(fā)行。

??【7】7月15日，朗詩(shī)綠色地產(chǎn)有限公司披露數(shù)據(jù)顯示，上半年連同其合營(yíng)公司和聯(lián)營(yíng)公司實(shí)現(xiàn)簽約銷售額（包括開(kāi)發(fā)代建服務(wù)項(xiàng)目）約為人民幣113.47億元，簽約建筑面積61.3萬(wàn)平方米，同比下降10.18%、15.56%；其中，朗詩(shī)綠色地產(chǎn)連同其合營(yíng)公司和聯(lián)營(yíng)公司簽約銷售額（包括開(kāi)發(fā)代建服務(wù)項(xiàng)目）約為113.40億元，簽約建筑面積約為61.3萬(wàn)平方米，同比下降6.5%、13.17%。朗詩(shī)綠色地產(chǎn)表示，繼續(xù)堅(jiān)定資產(chǎn)輕型化運(yùn)營(yíng)，大力推進(jìn)開(kāi)發(fā)代建服務(wù)及小股操盤項(xiàng)目的拓展。2022年1月-2022年6月，開(kāi)發(fā)代建服務(wù)項(xiàng)目的簽約銷售額及簽約建筑面積占中國(guó)地區(qū)項(xiàng)目的比重均維持較高水平。

??【8】7月14日，泰禾集團(tuán)發(fā)布2022年半年度業(yè)績(jī)預(yù)告稱，預(yù)計(jì)2022年上半年歸屬股東凈虧損16.59億元-22.45億元。報(bào)告期內(nèi)，公司部分房地產(chǎn)項(xiàng)目完成了對(duì)業(yè)主的交付，但由于項(xiàng)目工期延長(zhǎng)導(dǎo)致成本增加，產(chǎn)生少量虧損，整體毛利少于去年同期。

??【9】7月14日，中南建設(shè)發(fā)布2022年半年度業(yè)績(jī)預(yù)告稱，由于市場(chǎng)持續(xù)調(diào)整，行業(yè)良性循環(huán)還未恢復(fù)，以及疫情的影響，公司結(jié)算規(guī)模小，費(fèi)用相對(duì)增加，同時(shí)持續(xù)推進(jìn)現(xiàn)房庫(kù)存去化帶來(lái)虧損，預(yù)計(jì)2022年上半年歸屬股東凈虧損15億元-20億元。

??【10】7月15日，海南機(jī)場(chǎng)設(shè)施股份有限公司公告稱，截至2021年12月31日，海南機(jī)場(chǎng)在建及土地儲(chǔ)備項(xiàng)目22個(gè)，面積逾6000畝。海南機(jī)場(chǎng)稱，將通過(guò)加快存量項(xiàng)目去化、剝離部分項(xiàng)目等多種方式逐步退出傳統(tǒng)房地產(chǎn)業(yè)務(wù)。同時(shí)，公司將持續(xù)把握海南自由貿(mào)易港政策、空港經(jīng)濟(jì)發(fā)展等市場(chǎng)機(jī)遇，依托機(jī)場(chǎng)空港資源優(yōu)勢(shì)，積極轉(zhuǎn)型聚焦臨空產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)。

??【11】7月17日，寶龍地產(chǎn)有限公司發(fā)布公告稱，于2022年7月15日，交換要約的所有先決條件已達(dá)成，所有交換代價(jià)已結(jié)算，而交換要約已完成。根據(jù)交換要約有效提交作交換并獲接納的分別178,706,000美元第四批2022年票據(jù)，及262,741,000美元第二批2022年票據(jù)已經(jīng)分別注銷。于有關(guān)注銷后，第四批2022年票據(jù)及第二批2022年票據(jù)的余下未償還本金額分別為21,294,000美元及37,259,000美元。