金地集團(tuán):上半年實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入281.12億元,同比下降18%

公司 2022-08-29 11:11:43 來(lái)源:中國(guó)房地產(chǎn)網(wǎng)

掃描二維碼分享

??8月26日,金地集團(tuán)發(fā)布2022年半年度報(bào)告。

??2022年上半年,公司實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入281.12億元,同比下降18%。公司房地產(chǎn)項(xiàng)目結(jié)算面積115.8萬(wàn)平方米,同比下降21%;結(jié)算收入232.51億元,同比下降21%。報(bào)告期內(nèi)公司房地產(chǎn)業(yè)務(wù)結(jié)算毛利率為21.18%,較去年同期提高了6.93個(gè)百分點(diǎn),主要受本期結(jié)轉(zhuǎn)結(jié)構(gòu)影響所致。公司實(shí)現(xiàn)歸屬上市公司股東的凈利潤(rùn)19.65億元,同比上升8%。

??2022年上半年,公司累計(jì)實(shí)現(xiàn)簽約面積419.2萬(wàn)平方米,同比下降44.33%;累計(jì)實(shí)現(xiàn)簽約金額1006.1億元,同比下降38.21%,同比降幅在6月得以收窄。上半年深圳、上海兩個(gè)城市銷售規(guī)模分別超過(guò)150億元和130億元,預(yù)計(jì)2022年的銷售業(yè)績(jī)完成度將保持較高水平。

??上半年,公司新增了約156萬(wàn)平方米的總土地儲(chǔ)備,其中權(quán)益儲(chǔ)備約56萬(wàn)平方米;總投資額約179億元,權(quán)益投資額約71億元。截至報(bào)告期末,公司總土地儲(chǔ)備約6193萬(wàn)平方米,權(quán)益土地儲(chǔ)備約2840萬(wàn)平方米。

??截至報(bào)告期末,公司持有貨幣資金647.98億元,其中預(yù)售監(jiān)管資金72.2億元,剔除受限資金后對(duì)一年內(nèi)到期的有息負(fù)債的覆蓋倍數(shù)仍有1.38倍。公司持續(xù)通過(guò)項(xiàng)目合作、拓寬融資渠道、保持良好的債務(wù)結(jié)構(gòu)和資金狀況來(lái)確保公司經(jīng)營(yíng)的安全穩(wěn)定。

??融資方面,報(bào)告期末,公司計(jì)息負(fù)債余額為1293億元。公司資產(chǎn)負(fù)債率為76%,剔除并不構(gòu)成實(shí)際償債壓力的預(yù)收款項(xiàng)后,公司實(shí)際資產(chǎn)負(fù)債率為66.9%,凈負(fù)債率為57.8%,債務(wù)融資加權(quán)平均成本為4.54%。

??物業(yè)服務(wù)方面,截至2022年上半年末,金地智慧服務(wù)合約管理面積達(dá)3.6億平方米,較2021年末增長(zhǎng)9%,其中在管面積達(dá)1.94億平方米。

??代建業(yè)務(wù)方面,截至2022年6月末,金地管理業(yè)務(wù)已布局全國(guó)超40座城市、管理服務(wù)項(xiàng)目超90個(gè),累計(jì)簽約管理面積超1600萬(wàn)平方米,住宅項(xiàng)目累計(jì)貨值超1000億元;同時(shí)在商辦、商住、公建領(lǐng)域均衡發(fā)展,其中商辦項(xiàng)目累計(jì)投資規(guī)模超420億元,政府公建項(xiàng)目累計(jì)簽約面積超360萬(wàn)平方米。金地管理市場(chǎng)拓展能力突出,上半年成功簽約位于深圳、西安、武漢、蘇州、天津、青島等城市的20余個(gè)項(xiàng)目,市場(chǎng)規(guī)模進(jìn)一步擴(kuò)大。

??展望2022年下半年,面對(duì)嚴(yán)峻的行業(yè)環(huán)境,公司將繼續(xù)堅(jiān)持平衡發(fā)展的戰(zhàn)略思想,持續(xù)提升經(jīng)營(yíng)管理能力,做好現(xiàn)金流管理,進(jìn)一步增強(qiáng)公司的競(jìng)爭(zhēng)力,積極應(yīng)對(duì)地產(chǎn)行業(yè)的變化,確保公司的可持續(xù)發(fā)展。

金地(集團(tuán))股份有限公司

統(tǒng)一社會(huì)信用代碼:914403001921816342    經(jīng)營(yíng)狀況:存續(xù)    注冊(cè)資本:451458(萬(wàn)元)

風(fēng)險(xiǎn)情況:  自身風(fēng)險(xiǎn)  0    變更提醒  254    關(guān)聯(lián)風(fēng)險(xiǎn)  314

原創(chuàng) 宏觀 政策 市場(chǎng) 公司 土地 觀點(diǎn) 金融 海外 產(chǎn)業(yè)鏈
2023-10-23 更多

中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)

(2023-02)

1571.9點(diǎn)

  • 0.13%
  • -0.91%
日期指數(shù)環(huán)比同比
2023.011569.9-0.97%-0.14%
2022.121572.1-0.92%-0.11%
2022.111573.9-0.12%-1.08%
2022.101575.8-0.20%-1.01%
2022.091579.0-0.02%-0.87%
2022.081579.3-0.04%-0.62%
返回頂部