公司 2022-08-29 11:11:43 來源:中國房地產(chǎn)網(wǎng)
??8月26日,金地集團發(fā)布2022年半年度報告。
??2022年上半年,公司實現(xiàn)營業(yè)收入281.12億元,同比下降18%。公司房地產(chǎn)項目結算面積115.8萬平方米,同比下降21%;結算收入232.51億元,同比下降21%。報告期內(nèi)公司房地產(chǎn)業(yè)務結算毛利率為21.18%,較去年同期提高了6.93個百分點,主要受本期結轉結構影響所致。公司實現(xiàn)歸屬上市公司股東的凈利潤19.65億元,同比上升8%。
??2022年上半年,公司累計實現(xiàn)簽約面積419.2萬平方米,同比下降44.33%;累計實現(xiàn)簽約金額1006.1億元,同比下降38.21%,同比降幅在6月得以收窄。上半年深圳、上海兩個城市銷售規(guī)模分別超過150億元和130億元,預計2022年的銷售業(yè)績完成度將保持較高水平。
??上半年,公司新增了約156萬平方米的總土地儲備,其中權益儲備約56萬平方米;總投資額約179億元,權益投資額約71億元。截至報告期末,公司總土地儲備約6193萬平方米,權益土地儲備約2840萬平方米。
??截至報告期末,公司持有貨幣資金647.98億元,其中預售監(jiān)管資金72.2億元,剔除受限資金后對一年內(nèi)到期的有息負債的覆蓋倍數(shù)仍有1.38倍。公司持續(xù)通過項目合作、拓寬融資渠道、保持良好的債務結構和資金狀況來確保公司經(jīng)營的安全穩(wěn)定。
??融資方面,報告期末,公司計息負債余額為1293億元。公司資產(chǎn)負債率為76%,剔除并不構成實際償債壓力的預收款項后,公司實際資產(chǎn)負債率為66.9%,凈負債率為57.8%,債務融資加權平均成本為4.54%。
??物業(yè)服務方面,截至2022年上半年末,金地智慧服務合約管理面積達3.6億平方米,較2021年末增長9%,其中在管面積達1.94億平方米。
??代建業(yè)務方面,截至2022年6月末,金地管理業(yè)務已布局全國超40座城市、管理服務項目超90個,累計簽約管理面積超1600萬平方米,住宅項目累計貨值超1000億元;同時在商辦、商住、公建領域均衡發(fā)展,其中商辦項目累計投資規(guī)模超420億元,政府公建項目累計簽約面積超360萬平方米。金地管理市場拓展能力突出,上半年成功簽約位于深圳、西安、武漢、蘇州、天津、青島等城市的20余個項目,市場規(guī)模進一步擴大。
??展望2022年下半年,面對嚴峻的行業(yè)環(huán)境,公司將繼續(xù)堅持平衡發(fā)展的戰(zhàn)略思想,持續(xù)提升經(jīng)營管理能力,做好現(xiàn)金流管理,進一步增強公司的競爭力,積極應對地產(chǎn)行業(yè)的變化,確保公司的可持續(xù)發(fā)展。
金地(集團)股份有限公司
統(tǒng)一社會信用代碼:914403001921816342 經(jīng)營狀況:存續(xù) 注冊資本:451458(萬元)
央行行長潘功勝:穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風險
2023-10-23一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求,保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。土拍規(guī)則生變,或重回價高者得?
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應市場變化,4城取消地價限制。最高發(fā)放3萬元!鄭州高新區(qū)發(fā)布多子女家庭購房補貼辦法
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2023-10-20其中商品住宅銷售4961套,銷售面積60.02萬平方米,銷售均價11513元/平方米。9月房價:下跌態(tài)勢有所遏制,一線城市回穩(wěn)趨勢明顯
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2023-10-19進一步激發(fā)存量房市場活力,保障存量房交易資金安全,維護買賣雙方合法權益。上海優(yōu)化住房公積金個人住房貸款套數(shù)認定標準
2023-10-19明確了首套住房和第二套改善型住房的認定。- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉型。
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中國城市住房價格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點
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2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
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