??走進(jìn)房企

??多家房企未按時(shí)披露2022年半年報(bào)

??胡葆森：房地產(chǎn)市場(chǎng)復(fù)蘇，只是時(shí)間問(wèn)題

??合景泰富擬對(duì)境外債券進(jìn)行展期和要約交換

??貝殼控股連續(xù)兩日回購(gòu)124萬(wàn)股

??【1】當(dāng)前，房地產(chǎn)行業(yè)正面臨前所未有的挑戰(zhàn)，多家房企業(yè)績(jī)難產(chǎn)未能按時(shí)披露2022年半年報(bào)。近日，港股新力控股集團(tuán)公告稱，因集團(tuán)財(cái)務(wù)報(bào)告單位人員短缺，財(cái)務(wù)報(bào)告職能無(wú)法正常有效運(yùn)作。恒大地產(chǎn)集團(tuán)有限公司也發(fā)布關(guān)于無(wú)法按時(shí)披露2022年半年報(bào)的公告，主要系恒大地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)情況發(fā)生重大變化，審計(jì)機(jī)構(gòu)增加了大量的審計(jì)程序。此外，融創(chuàng)房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司也發(fā)布公告稱，因會(huì)計(jì)師事務(wù)所變更等因素的綜合影響，公司預(yù)計(jì)無(wú)法于2022年8月31日前按時(shí)完成披露工作。

??【2】近日，建業(yè)地產(chǎn)董事長(zhǎng)胡葆森在業(yè)績(jī)會(huì)上表示，對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)一直都持謹(jǐn)慎樂觀態(tài)度，因?yàn)橹袊?guó)經(jīng)濟(jì)的韌性，有著14億人的市場(chǎng)。在其看來(lái)，中國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)，長(zhǎng)期肯定向好，因?yàn)槌擎?zhèn)化仍是整個(gè)社會(huì)進(jìn)步的主體。至于近期房地產(chǎn)會(huì)不會(huì)復(fù)蘇、什么時(shí)候復(fù)蘇？只是一個(gè)時(shí)間問(wèn)題。而對(duì)于這個(gè)時(shí)間的判斷，胡葆森稱既不悲觀，也不樂觀。

??【3】9月2日，合景泰富發(fā)布公告稱，將對(duì)境外美元債進(jìn)行交換要約和同意征求。根據(jù)公告，合景泰富將對(duì)一年內(nèi)到期的3筆美元債券進(jìn)行交換要約：包括2022年9月到期的兩筆票據(jù)及2023年9月到期的票據(jù)，合計(jì)本金金額16億美元；對(duì)2024年至2027年到期的6筆美元債券，同時(shí)開展同意征求，以豁免與交換債券的交叉違約。本次交易將于2日開始，將于2022年9月9日下午四時(shí)整（倫敦時(shí)間）交換期限屆滿。合景泰富表示，交換要約及同意征求的目的為改善其整體財(cái)務(wù)狀況、延長(zhǎng)債務(wù)到期情況、加強(qiáng)資產(chǎn)負(fù)債表及改善現(xiàn)金流量管理，這將符合公司所有持份者的利益。

??【4】9月2日，貝殼控股耗資450萬(wàn)美元回購(gòu)81.26萬(wàn)股，回購(gòu)價(jià)格最高價(jià)為5.74美元，最低價(jià)為5.44美元。據(jù)悉，此次回購(gòu)81萬(wàn)股，占總股數(shù)的0.021%。加上9月1日貝殼控股回購(gòu)的43萬(wàn)股，連續(xù)兩日共回購(gòu)124萬(wàn)股。