??走進(jìn)房企

??萬(wàn)科H股增發(fā)

??美的置業(yè)10.2億元公司債券將回售，利率4.4%

??上海城投控股20億元公司債票面利率確定為3.50%

??三湘印象擬定增募資16億元

??雅居樂(lè)擬先舊后新配售2.685億股股份

??中國(guó)華融上海市分公司被罰50萬(wàn)元

??友邦人壽：逾50億元投得地產(chǎn)項(xiàng)目

??【1】12月19日，萬(wàn)科企業(yè)股份有限公司發(fā)布第十九屆董事會(huì)第二十四次會(huì)議決議公告。會(huì)議審議通過(guò)《關(guān)于根據(jù)一般性授權(quán)制定發(fā)行境外上市外資股（H股）方案的議案》《關(guān)于授權(quán)董事會(huì)主席根據(jù)一般性授權(quán)辦理境外上市外資股（H股）發(fā)行相關(guān)事宜的議案》。這是支持房企融資“三支箭”政策組合推出后，萬(wàn)科首次提出股權(quán)融資計(jì)劃。

??【2】12月19日，美的置業(yè)集團(tuán)有限公司發(fā)布2021年面向?qū)I(yè)投資者公開(kāi)發(fā)行公司債券（第一期）（品種一）2022年債券回售提示性公告。本期債券簡(jiǎn)稱“21美置01”，代碼175693.SH，利率4.4%，發(fā)行金額10.2億元，回售登記期2022年12月16日及2022年12月19日至2022年12月22日?；厥圪Y金兌付日為2023年2月2日，發(fā)行人對(duì)本次回售債券不進(jìn)行轉(zhuǎn)售。債券的受托管理人為申港證券股份有限公司，托管人為中國(guó)證券登記結(jié)算有限責(zé)任公司上海分公司。

??【3】12月16日，上海城投控股股份有限公司發(fā)布2022年公開(kāi)發(fā)行公司債券（第一期）票面利率公告。據(jù)悉，該債券簡(jiǎn)稱“22滬控01”，代碼為“138757.SH”，擬發(fā)行規(guī)模20億元，期限為5年期，根據(jù)簿記建檔結(jié)果，本期債券票面利率確定為3.50%，債券擬于2022年12月19日至20日發(fā)行。

??【4】12月19日，三湘印象發(fā)布定增預(yù)案，擬定增募資不超過(guò)16億元，用于旗下房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目并補(bǔ)充流動(dòng)資金及償還銀行借款。根據(jù)公告，本次非公開(kāi)發(fā)行募集資金中，將有11.20億元用于海尚苑西區(qū)住宅項(xiàng)目、海尚苑東區(qū)住宅項(xiàng)目（二期）。

??【5】12月20日，雅居樂(lè)集團(tuán)控股有限公司發(fā)布了以先舊后新方式配售現(xiàn)有股份及根據(jù)一般授權(quán)認(rèn)購(gòu)新股份的公告，整體協(xié)調(diào)人及配售代價(jià)為法國(guó)巴黎證券（亞洲）有限公司、瑞士信貸（香港）有限公司、J.P. Morgan。據(jù)悉，于12月20日交易時(shí)段前，該公司、賣(mài)方及配售代理訂立協(xié)議，據(jù)此，賣(mài)方同意出售，而配售代理同意擔(dān)任賣(mài)方的代理，以個(gè)別（而非共同或共同及個(gè)別）及竭誠(chéng)基準(zhǔn)，按配售價(jià)每股2.32港元按其各自的分配比例配售2.685億股現(xiàn)有股份；賣(mài)方有條件同意認(rèn)購(gòu)，而公司有條件同意發(fā)行最多為2.685億股新股份，相當(dāng)于按認(rèn)購(gòu)價(jià)的配售股份數(shù)目，即相當(dāng)于配售價(jià)每股2.32港元。配售股份占該公司于公告日期已發(fā)行股本約6.37%及經(jīng)認(rèn)購(gòu)事項(xiàng)擴(kuò)大后公司已發(fā)行股本約5.99%。

??【6】12月19日，銀保監(jiān)會(huì)網(wǎng)站顯示， 中國(guó)華融資產(chǎn)管理股份有限公司上海市分公司因 2020年變相為房地產(chǎn)企業(yè)支付土地出讓金提供融資，被上海銀保監(jiān)局責(zé)令改正，并處罰款50萬(wàn)元。

??【7】近日，友邦人壽與上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所簽訂產(chǎn)權(quán)交易合同，以合計(jì)人民幣約50.3億元投得上海實(shí)森90%股權(quán)及其100%股東借款債權(quán)。上海實(shí)森僅擁有上海市虹口區(qū)北外灘89街坊土地使用權(quán)，為該地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)主體。交易完成后，友邦人壽將控股上海實(shí)森，從而獲得上海北外灘89街坊地產(chǎn)項(xiàng)目。據(jù)了解，該項(xiàng)目融合辦公樓、商場(chǎng)、專業(yè)劇院及聶耳舊居綜合業(yè)態(tài)，整體預(yù)計(jì)于2023年上半年竣工。友邦人壽將為完成此項(xiàng)目的建設(shè)和后續(xù)的運(yùn)營(yíng)繼續(xù)提供資金，預(yù)計(jì)項(xiàng)目總投資不超過(guò)人民幣87億元。此次投資項(xiàng)目的資金主要來(lái)源于保險(xiǎn)責(zé)任準(zhǔn)備金，是友邦人壽成立以來(lái)進(jìn)行的最大一次資產(chǎn)收購(gòu)。