又一家房企復(fù)牌!

公司付珊珊 2023-08-14 09:22:46 來源:中房報

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??距離除牌大限僅剩一個多月時間,8月11日,花樣年控股集團(tuán)有限公司(以下簡稱“花樣年”,1777.HK)正式復(fù)牌。

??昨日下午,花樣年已相繼發(fā)布截至2021年12月31日年度業(yè)績、截至2022年6月30日中期業(yè)績及截至2022年12月31日年度業(yè)績。

??上述業(yè)績刊發(fā)后,根據(jù)上市規(guī)則,花樣年沒有須刊發(fā)而未刊發(fā)的財務(wù)業(yè)績,而這是其復(fù)牌需達(dá)成的首要條件。

??按照港交所規(guī)定,如果停牌時間超過18個月就可能被摘牌。而花樣年自2022年4月1日停牌至今已經(jīng)16個月。好消息是,在刊發(fā)三份業(yè)績報告之后,花樣年表示,股票于8月11日于聯(lián)交所正式復(fù)牌、恢復(fù)買賣。

??據(jù)花樣年內(nèi)部人士表示,過去一年多時間,行業(yè)環(huán)境持續(xù)發(fā)生變化,公司雖然積極采取一切必要措施以確?,F(xiàn)金流穩(wěn)定,還是面臨了前所未有的經(jīng)營壓力。

??實(shí)際上,從2021年花樣年宣布公開債務(wù)違約以來,其采取了一系列自救措施,包括爭取債務(wù)展期、委任華利安(中國)有限公司為財務(wù)顧問,委任盛德律師事務(wù)所為法律顧問,引入潛在戰(zhàn)略投資者粵民投另類私募基金管理(珠海橫琴)有限公司,出售成都、寧波、重慶、北京等多個重點(diǎn)城市項(xiàng)目公司股權(quán)以回籠現(xiàn)金流。

??但從花樣年披露的三份財務(wù)報告中也可看出,公司經(jīng)營壓力依然較大,2021年和2022年,花樣年均是虧損狀態(tài),其中2021年企業(yè)應(yīng)占虧損為104.66億元,2022年為60.71億元。但一個好的跡象是,2022年花樣年虧損在收窄,相比2021年虧損減少了約42%。

??“在多重不確定因素下,公司2022年相比2021年虧損減少,主要與我們調(diào)整了資產(chǎn)配置、加快資產(chǎn)盤活及嚴(yán)控非必要開支等措施的執(zhí)行密不可分?!鄙鲜鋈耸空J(rèn)為,這次復(fù)牌是花樣年重回資本市場的標(biāo)志性事件,為企業(yè)推進(jìn)恢復(fù)有序經(jīng)營、創(chuàng)造健康穩(wěn)定的運(yùn)營環(huán)境,邁出了關(guān)鍵一步。接下來,花樣年還將持續(xù)借助資本市場平臺為發(fā)展助力,踐行社會責(zé)任、維護(hù)投資者利益,不斷提升企業(yè)價值。

??根據(jù)花樣年年報顯示,截至2022年末,公司在建項(xiàng)目共計26個,合計建筑面積約418.48萬平方米;待建項(xiàng)目共計15個,合計建筑面積約615.58萬平方米;在建及待建項(xiàng)目土地儲備建筑面積合計總數(shù)約1034.06萬平方米。

??雖然出險房企在投資方面都處于暫停狀態(tài),但花樣年認(rèn)為,公司目前的項(xiàng)目儲備能夠?yàn)槲磥沓掷m(xù)經(jīng)營奠定發(fā)展基礎(chǔ)。

??上述花樣年內(nèi)部人士表示,花樣年已經(jīng)針對資產(chǎn)出售及項(xiàng)目銷售制定了“一城一策、一盤一策”,這為最大化資產(chǎn)價值、實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展提供了有力保障。

??自2023年以來,花樣年境外及境內(nèi)債重組均已獲得實(shí)質(zhì)性進(jìn)展。

??境外債方面,今年1月13日晚間,花樣年發(fā)布建議境外債務(wù)重組公告稱,公司已與發(fā)行本金總額為40.18億美元的若干主要債券持有人就境外債務(wù)的重組條款達(dá)成一項(xiàng)協(xié)議,截至2023年1月13日,現(xiàn)有票據(jù)未償還本金總額約24.5%的債券持有人簽署了重組支持協(xié)議,將于2023年3月9日生效。截?2023年5?20?境外重組?持協(xié)議已獲得占花樣年現(xiàn)有債務(wù)77%的債權(quán)?同意并加?。

??境內(nèi)部分,今年5?4?及7月5日,經(jīng)花樣年境內(nèi)當(dāng)期未償還債券?值總額且有表決權(quán)三分之?以上的債券持有?同意,分別通過了“18花樣年”“19花樣年”“19花樣年02”三只債券的本息償付安排等相關(guān)議案,最晚還款時間延?到 2028年6?30?,持續(xù)化解境內(nèi)債風(fēng)險。

??針對復(fù)牌后的工作方向及未來發(fā)展,上述內(nèi)部人士進(jìn)一步表示,隨著民營經(jīng)濟(jì)發(fā)展壯大意見政策的出臺,為適應(yīng)當(dāng)下市場供求關(guān)系發(fā)生重大變化新形勢,花樣年團(tuán)隊(duì)已著手參與推進(jìn)城中村改造、老舊小區(qū)改造等新業(yè)務(wù)拓展,希望能抓住時代機(jī)遇、繼續(xù)化債的同時也謀求發(fā)展。

??在宣布復(fù)牌當(dāng)日,花樣年創(chuàng)始人曾寶寶也在集團(tuán)官微中向社會各方表達(dá)了感謝,感激其耐心、理解、信任和支持。曾寶寶稱“復(fù)牌只是開始,花樣年行而不輟。必未來可期”。

??此前7月,花樣年旗下子公司彩生活率先實(shí)現(xiàn)復(fù)牌,如今,花樣年實(shí)現(xiàn)復(fù)牌。不過,根據(jù)過往出險房企經(jīng)歷停牌后復(fù)牌的表現(xiàn)來看,花樣年還要面對更大的挑戰(zhàn)。8月11日,花樣年股票復(fù)牌后即下跌,截至發(fā)稿,其股價已經(jīng)跌去40%至0.104港元/股。

??花樣年團(tuán)隊(duì)表示,相信所有的困難都能克服、都會過去,經(jīng)過這次“休眠期”,在痛定思痛中堅(jiān)定發(fā)展。

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