東莞市關(guān)于加強(qiáng)分類(lèi)指導(dǎo)優(yōu)化住房限購(gòu)政策的通知

??各有關(guān)單位：

??為切實(shí)貫徹黨中央、國(guó)務(wù)院決策部署，堅(jiān)持房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的定位，因城施策、分類(lèi)指導(dǎo)，引導(dǎo)住房需求合理分布，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，經(jīng)市人民政府同意，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)通知如下：

??一、優(yōu)化住房限購(gòu)政策

??自本通知印發(fā)之日起，我市住房限購(gòu)區(qū)域調(diào)整為莞城街道、東城街道、南城街道、萬(wàn)江街道、松山湖高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“限購(gòu)區(qū)域”）。本市戶(hù)籍居民家庭在限購(gòu)區(qū)域內(nèi)擁有2套及以上住房的，暫停向其銷(xiāo)售限購(gòu)區(qū)域內(nèi)的新建商品住房，非本市戶(hù)籍居民家庭在限購(gòu)區(qū)域內(nèi)擁有2套及以上住房的，暫停向其銷(xiāo)售限購(gòu)區(qū)域內(nèi)的商品住房（含新建商品住房和二手住房）。除上述調(diào)整外，居民家庭購(gòu)買(mǎi)限購(gòu)區(qū)域內(nèi)的商品住房，購(gòu)房資格核驗(yàn)按原政策標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

??除限購(gòu)區(qū)域外，我市其他區(qū)域暫停實(shí)行住房限購(gòu)政策。居民家庭購(gòu)買(mǎi)非限購(gòu)區(qū)域內(nèi)的商品住房，無(wú)需進(jìn)行購(gòu)房資格核驗(yàn)。

??我市住房限購(gòu)政策將視市場(chǎng)供需變化適時(shí)動(dòng)態(tài)調(diào)整，確保房地產(chǎn)市場(chǎng)在合理區(qū)間內(nèi)運(yùn)行。

??二、落實(shí)金融支持政策

??支持購(gòu)房者合理住房需求。商業(yè)銀行要落實(shí)好差別化住房信貸政策，合理確定本行商業(yè)性個(gè)人住房貸款的首付款比例和貸款利率。鼓勵(lì)商業(yè)銀行合理增加房地產(chǎn)信貸投放額度，提高審批效率，支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求。

??本通知自印發(fā)之日起施行。此前相關(guān)政策措施與本通知不一致的，以本通知為準(zhǔn)。

??東莞市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局       東莞市不動(dòng)產(chǎn)登記中心

??中國(guó)人民銀行東莞市中心支行     中國(guó)銀行保險(xiǎn)監(jiān)督管理

??委員會(huì)東莞監(jiān)管分局

??2022年7月4日