[克而瑞]二手房周報|5月首周成交同環(huán)比皆近腰斬

馬千里、周奇2022-05-12 12:34:34

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  • 城市:全國
  • 發(fā)布時間:2022-05-12
  • 報告類型:住宅交易分析
  • 發(fā)布機構(gòu):克而瑞

??2022年第19周

??跨五一假期,10個重點監(jiān)測城市成交59.6萬平方米,同、環(huán)比下降47%和49%。鑒于本周存在3天五一假期,從環(huán)比降幅來看五一假期整體成交寡淡,同比來看也不及2021年同期。

??具體到城市來看,重點監(jiān)測的各能級城市本周同環(huán)比普降,除東莞同比保持正增。其中北京、南京、蘇州、廈門、青島、東莞和杭州環(huán)比降幅超50%,南京、青島和杭州同比降幅超70%。

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??重點城市

??北京:疫情干擾成交慘淡

??同比降幅擴大20pcts至32%

??2022年第19周,北京二手房成交面積為14.4萬平方米,環(huán)比下降54%,同比降32%。受疫情影響五一成交規(guī)模遠不及去年同期,本周同比降幅較上周擴大20pcts。

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??深圳:成交乏力環(huán)比兩連降

??同比降幅擴大至55%

??2022年第19周,深圳二手房成交環(huán)比下降47至2.2萬平方米,同比降幅擴大至55%。市場規(guī)模規(guī)模連續(xù)兩周回落,市場短期乏力。

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??南京:成交同比降81%

??環(huán)比降至年內(nèi)低點

??2022年第19周,南京二手住房成交面積收6.3萬平方米,環(huán)比降53%,同比降81%。五一成交規(guī)模遠不及2021年同期,同時環(huán)比降至年內(nèi)低點。

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??成都:成交環(huán)比降37%

??五一成交寡淡

??2022年第19周,成都二手住房成交17.8萬平方米,環(huán)比降37%。成交規(guī)模環(huán)比兩連降,歸因五一假期成交寡淡,周成交規(guī)模降至年內(nèi)除春節(jié)外次低。

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??蘇州:成交環(huán)比降59%

??疫情反復規(guī)模波動較大

??2022年第19周,蘇州二手住房成交環(huán)比下降59%至3.8萬平方米,同比降幅擴大至51%。受疫情反復影響,成交規(guī)模波動較大。

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??杭州:成交同比降90%

??主因是疫情致部分小區(qū)封閉

       2022年第19周,杭州二手住房環(huán)比降72%至1.5萬平方米,同比降90%。本周規(guī)模同環(huán)比大降,主因是疫情導致部分小區(qū)封閉無法看房。

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??廈門:五一假期成交樂觀

??同比降幅收窄至19%

??2022年第19周,廈門二手住房成交面積環(huán)比降53%至2.6萬平方米,同比降幅收窄至19%。五一假期成交樂觀,同比降幅進一收窄。

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??青島:假期帶看量有限

??成交同比降77%

??2022年第19周,青島二手住房成交面積環(huán)比下降55%至2.2萬平方米,同比降77%。五一帶看量有限,成交量較去年同期大降。

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??東莞:成交環(huán)比降55%

??但同比仍增33%

??2022年第19周,東莞二手住房成交面積為1.9萬平方米,環(huán)比降55%,同比上漲33%。規(guī)模因假期而回落但同比維持高增。

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??佛山:環(huán)比降41%,

??同比降幅擴大2pcts至37%

??2022年第19周,佛山二手住房成交面積為6.9萬平方米,環(huán)比降41%,同比下降37%。五一成交尚可,同比降幅僅擴大2pcts。

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