[克而瑞]二手房周報|5月首周成交同環(huán)比皆近腰斬

??2022年第19周

??跨五一假期，10個重點監(jiān)測城市成交59.6萬平方米，同、環(huán)比下降47%和49%。鑒于本周存在3天五一假期，從環(huán)比降幅來看五一假期整體成交寡淡，同比來看也不及2021年同期。

??具體到城市來看，重點監(jiān)測的各能級城市本周同環(huán)比普降，除東莞同比保持正增。其中北京、南京、蘇州、廈門、青島、東莞和杭州環(huán)比降幅超50%，南京、青島和杭州同比降幅超70%。

??重點城市

??北京：疫情干擾成交慘淡

??同比降幅擴(kuò)大20pcts至32%

??2022年第19周，北京二手房成交面積為14.4萬平方米，環(huán)比下降54%，同比降32%。受疫情影響五一成交規(guī)模遠(yuǎn)不及去年同期，本周同比降幅較上周擴(kuò)大20pcts。

??深圳：成交乏力環(huán)比兩連降

??同比降幅擴(kuò)大至55%

??2022年第19周，深圳二手房成交環(huán)比下降47至2.2萬平方米，同比降幅擴(kuò)大至55%。市場規(guī)模規(guī)模連續(xù)兩周回落，市場短期乏力。

??南京：成交同比降81%

??環(huán)比降至年內(nèi)低點

??2022年第19周，南京二手住房成交面積收6.3萬平方米，環(huán)比降53%，同比降81%。五一成交規(guī)模遠(yuǎn)不及2021年同期，同時環(huán)比降至年內(nèi)低點。

??成都：成交環(huán)比降37%

??五一成交寡淡

??2022年第19周，成都二手住房成交17.8萬平方米，環(huán)比降37%。成交規(guī)模環(huán)比兩連降，歸因五一假期成交寡淡，周成交規(guī)模降至年內(nèi)除春節(jié)外次低。

??蘇州：成交環(huán)比降59%

??疫情反復(fù)規(guī)模波動較大

??2022年第19周，蘇州二手住房成交環(huán)比下降59%至3.8萬平方米，同比降幅擴(kuò)大至51%。受疫情反復(fù)影響，成交規(guī)模波動較大。

??杭州：成交同比降90%

??主因是疫情致部分小區(qū)封閉

       2022年第19周，杭州二手住房環(huán)比降72%至1.5萬平方米，同比降90%。本周規(guī)模同環(huán)比大降，主因是疫情導(dǎo)致部分小區(qū)封閉無法看房。

??廈門：五一假期成交樂觀

??同比降幅收窄至19%

??2022年第19周，廈門二手住房成交面積環(huán)比降53%至2.6萬平方米，同比降幅收窄至19%。五一假期成交樂觀，同比降幅進(jìn)一收窄。

??青島：假期帶看量有限

??成交同比降77%

??2022年第19周，青島二手住房成交面積環(huán)比下降55%至2.2萬平方米，同比降77%。五一帶看量有限，成交量較去年同期大降。

??東莞：成交環(huán)比降55%

??但同比仍增33%

??2022年第19周，東莞二手住房成交面積為1.9萬平方米，環(huán)比降55%，同比上漲33%。規(guī)模因假期而回落但同比維持高增。

??佛山：環(huán)比降41%，

??同比降幅擴(kuò)大2pcts至37%

??2022年第19周，佛山二手住房成交面積為6.9萬平方米，環(huán)比降41%，同比下降37%。五一成交尚可，同比降幅僅擴(kuò)大2pcts。