[克而瑞]10城成交同比降幅收窄(5.9-5.15)

2022-05-19 10:34:52

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  • 城市:全國
  • 發(fā)布時間:2022-05-19
  • 報告類型:住宅交易分析
  • 發(fā)布機構(gòu):克而瑞

??2022年第20周

??五一節(jié)后10個重點監(jiān)測城市成交108.2萬平方米,環(huán)比升81%規(guī)模大幅回升,但較五一前第18周仍下降8%,同比降幅則收窄至36%。得益于多地連續(xù)地降息減稅和首付放松,二手房市場出現(xiàn)起色。

??具體到城市來看,深圳、南京、青島、杭州、廈門和佛山成交規(guī)模超過五一假期前,其中深圳較第18周上周30%。對比年內(nèi)周均來看,除北京、杭州下降外,其余城市均處于年內(nèi)成交較高水平。

3

??重點城市

??01

??北京:疫情干擾成交縮量
規(guī)模較第18周下降27%

??2022年第20周,北京二手房成交面積為22.9萬平方米,環(huán)比上升59%,較第18周下降27%,同比降36%。受疫情影響成交規(guī)模不可避免縮量。

3

??02

??深圳:成交乏力環(huán)比兩連降
同比降幅擴大至55%

??2022年第20周,深圳二手房成交環(huán)比上升144%至5.3萬平方米,同比降72%。較第18周上漲30%,較年內(nèi)周均上漲72%,規(guī)模處于年內(nèi)較高水平。

3

??03

??南京:成交回升至節(jié)前水平
較年內(nèi)周平均上漲22%

??2022年第20周,南京二手住房成交面積收13.9萬平方米,環(huán)比升120%,同比降58%。規(guī)模與五一前第18周持平,微增3%。

3

??04

??成都:成交環(huán)比升38%但較節(jié)前仍降12%

??2022年第20周,成都二手住房成交24.6萬平方米,環(huán)比上升38%。成交規(guī)模較第18周仍降12%,市場需求萎靡。成都3條新政或?qū)訜岫刃≡觥?/p>

3

??05

??蘇州:市場需求恢復(fù)
成交較節(jié)前微降5%、較年內(nèi)周均上漲12%

??2022年第20周,蘇州二手住房成交環(huán)比增130%倍至8.7萬平方米,同比降53%。市場需求恢復(fù)正常水平,較五一前第18周微降5%,較年內(nèi)周均上漲12%。

3

??06

??杭州:成交環(huán)比回升至節(jié)前水平
但同比降75%處于歷史低位

??2022年第20周,杭州二手住房環(huán)比上升3倍%至6萬平方米,同比降75%。本周規(guī)模大幅回升,但較歷史而言仍處于絕對低位。

3

??07

??廈門:五一后規(guī)?;厣?br/>與節(jié)前第18周持平

??2022年第20周,廈門二手住房成交面積環(huán)比上升116%至5.5萬平方米,同比降42%。節(jié)后規(guī)模回升,與節(jié)前第18周持平微增1%。

3

??08

??青島:成交規(guī)?;厣粮呶?br/>且同比降幅繼續(xù)收窄

??2022年第20周,青島二手住房成交面積環(huán)比上漲130%至5.1萬平方米,同比降66%。規(guī)模回升至年內(nèi)高位,較第18周上漲4%、較年內(nèi)周均上漲65%,且同比降幅收窄。

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??09

??東莞:成交較年內(nèi)高點繼續(xù)回落
較節(jié)前第18周下降20%

??2022年第20周,東莞二手住房成交面積為3.5萬平方米,環(huán)比升79%,同比上漲17%。成交規(guī)模自年內(nèi)高點繼續(xù)回落,較第18周下降20%。

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??10

??佛山:成交創(chuàng)年內(nèi)新高
同比降幅收窄至16%

??2022年第20周,佛山二手住房成交面積為12.6萬平方米,環(huán)比上升82%,同比下降16%。本周規(guī)模創(chuàng)年內(nèi)新高,且同比降幅收窄。后續(xù)將短期回調(diào),但仍可延續(xù)高位。

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