??點擊查看完整版報告：[諸葛研究院]北京房地產(chǎn)市場監(jiān)測月報（2023年11月）

??北京月報|11月新房市場供應(yīng)放量，成交量價齊跌、二手房同環(huán)比雙升

??一、11月新房供應(yīng)加碼，成交量價齊跌

??（一）成交：新房成交量環(huán)比持續(xù)下降，同比跌幅收窄

??11月北京新房成交活躍度持續(xù)下降，成交量環(huán)比“二連降”，同比降幅收窄。進入11月份，北京新房成交量持續(xù)下降，隨著政策效應(yīng)逐漸減弱，購房需求釋放力下降，成交上行動力不足。根據(jù)諸葛數(shù)據(jù)研究中心監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，2023年11月北京新建商品住宅成交4409套，環(huán)比下降14.8%，環(huán)比降幅較上月擴大2.7個百分點；同比下降9.3%，同比降幅較上月收窄約30.3個百分點。

??從累計成交規(guī)模來看，2023年前11月北京新房成交59531套，較2021年、2022年同期分別下降26.1%、0.6%。12月進入房企業(yè)績最后沖刺階段，預計供給端或持續(xù)放量，新房成交有望改善回升。