??榜單發(fā)布

??榜單數(shù)據(jù)說明

??本榜單由克而瑞研究中心獨家發(fā)布，測評研究對象為所有房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。通過發(fā)布房企“品牌傳播力”榜單，我們能夠科學地評價和度量不同規(guī)模的房企品牌形象塑造、宣傳推廣策略、公共關(guān)系維護等能力，以及運營帶來的品牌傳播力，幫助房企找準合適的品牌定位和發(fā)展方向 。

??為保證數(shù)據(jù)的客觀性、準確性和真實性，榜單各項指標由客觀量化指標和主觀評判指標共同構(gòu)成，以保證客觀準確性和主觀真實性?？陀^量化指標主要來自企業(yè)公布、CRIC、中國房地產(chǎn)測評中心等，主觀評判指標則是通過對房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士、投資者、券商、媒體、業(yè)主等的訪談調(diào)研，和公開資料的深度剖析等途徑為指標賦值。 

??品牌傳播力榜單指標評價體系共包含四個一級指標，包括媒體推廣、產(chǎn)品推廣、曝光度、投資者關(guān)系，以及多個二級指標。另外，在指標體系之外，我們設(shè)置了加分項（比如重大事件營銷等）和減分項（特定負面事件的影響）。

??榜單解讀

??5月，行業(yè)關(guān)注度主要集中于購房營銷、活動發(fā)布、中國品牌日等事件，監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，保交付、融資等關(guān)鍵詞依舊是流量密碼。

??熱點事件上，萬科宣布“瘦身健體” 意欲轉(zhuǎn)讓非主營業(yè)務。碧桂園5月管理會議表示，堅持長期主義，做正確且困難的事情。雅居樂發(fā)文表示聚力保交付穩(wěn)經(jīng)營，以高質(zhì)發(fā)展迎轉(zhuǎn)機等事件受關(guān)注。

??本月品牌傳播力排名方面，保利發(fā)展、綠城中國、萬科地產(chǎn)位列前三，華潤置地、招商蛇口緊隨其后。

??01

??新政落地撬動產(chǎn)品力動能
新品動向關(guān)注智慧、健康

??5月，多方松綁政策紛至沓來，上海甚至迎來了“史詩級”527新政，需求端、供給端的大幅松綁似乎也撬動了企業(yè)內(nèi)功的發(fā)力，擁有了更多主動權(quán)的房企在產(chǎn)品力包括服務力、交付力上紛紛發(fā)布新的動向。

??從CRIC監(jiān)測的企業(yè)發(fā)現(xiàn)，今年房企產(chǎn)品升級創(chuàng)新有聚焦智慧、健康關(guān)鍵詞的趨勢，5月綠城中國、美的置業(yè)、越秀地產(chǎn)等企業(yè)發(fā)布了住宅產(chǎn)品在智慧、健康方面的新產(chǎn)品或者新動向。綠城中國深度解讀好房子之“最聰明”的定義，“聰明”的房子離不開數(shù)字化、智能化的加持，綠城智慧宅從無感通行、安心守護、智慧場景、無憂廚房、舒享衛(wèi)浴五大場景疊加智能化或者黑科技從而讓居家更高效。美的置業(yè)推出研發(fā)成果【平衡宅1.0】為剛改客群通過空間功能的重構(gòu)找到養(yǎng)老和育幼的平衡點，打造具有成長性與可變性，以及支持代際需求的三代同堂理想住宅。越秀地產(chǎn)的越秀·青鐵|和樾府榮獲“健康建筑設(shè)計標識鉑金級”認證，一方面項目在室外打造森林般的小區(qū)環(huán)境，另一方面與華為智能家居聯(lián)合將室內(nèi)空氣品質(zhì)提升到了更新、更智慧的層面。

??產(chǎn)品力的煥新輻射多方面，5月更多CRIC監(jiān)測房企在交付、服務、產(chǎn)品體系等方面發(fā)布了新的動向。保利發(fā)展在品牌日發(fā)布人文服務理念，將人文精神注入不動產(chǎn)生態(tài)平臺各業(yè)態(tài)產(chǎn)品與服務中；同時在此基礎(chǔ)上在產(chǎn)品品質(zhì)管控領(lǐng)域打造具有保利特色的“361精益品質(zhì)保障體系”，關(guān)注項目前介、查驗、交付等6項品質(zhì)服務，通過前中后期3個關(guān)鍵品控停止點，落位30條品質(zhì)標準，形成1戶1檔品質(zhì)檔案。無獨有偶，金輝集團也升級了交付體系「交付100行動」，提出5個100行動綱領(lǐng)：「100百煉匠心」「100百臻細心」「100百般安心」「100百倍暖心」「100百分信心」。

??02

??購房節(jié)、“以舊換新”等
房企多樣營銷促銷售

??受行業(yè)及市場影響，5月房企品牌營銷活動與往年相比有所減弱，好在多地有利好政策出臺，除了舉辦購房活動外，房企還積極擁抱“以舊換新”等活動。

??綠地控股、華宇集團、時代中國、龍光集團、敏捷集團等多家企業(yè)舉辦購房節(jié)等主題優(yōu)惠活動。龍光集團多盤聯(lián)動助力美好“奔現(xiàn)”，如龍光粵東區(qū)域公司多盤齊發(fā)，掀起“MAY5月煥新季”優(yōu)惠活動，龍光廣佛區(qū)域公司拿出品質(zhì)項目，推出好房好價活動，多重購房福利。此外，華宇集團520購房節(jié)，全國30城聯(lián)動。“五一”假期，敏捷集團旗下多個樓盤項目推出特色主題活動和多重優(yōu)惠讓利，助力購房者幸福置業(yè)。

??新政鳴槍，華發(fā)股份、中國電建地產(chǎn)、頤居建設(shè)等企業(yè)擁抱積極參與“以舊換新”政策。其中華發(fā)股份自今年1月起，就開始在珠海推行“以舊換新”，首度開創(chuàng)了全國獨一的“幫賣+直購”雙模式。迄今4個月時間里，華發(fā)珠海版以舊換新已有超350個家庭率先加入了換新的行列。在南京，華發(fā)也積極響應當?shù)亍耙耘f換新”政策。5月，中國電建地產(chǎn)華南區(qū)域廣州都匯府項目積極響應廣州首個商品房“以舊換新”活動。

??隨著市場多個利好政策的出臺，房企積極擁抱政策，推出各類優(yōu)惠活動，有利于吸引更多的剛需及改善客戶入市，從而促進銷售，提升企業(yè)銷售回款率。

??03

??中國品牌日：房企傳遞美好生活愿景
共創(chuàng)卓越品牌未來

??每年的5月10日是中國品牌日，這一獨具特色的節(jié)日已經(jīng)成為國內(nèi)企業(yè)展示自我、傳播品牌價值的重要平臺。在這個特別的日子，各類品牌活動和發(fā)布會隆重舉行，展示了中國品牌的多樣性與創(chuàng)新力。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)也積極參與，通過多樣化的方式推動社會進步和美好生活愿景的實現(xiàn)。

??在今年的中國品牌日活動中，多個知名房企通過品牌發(fā)布會和系列活動，展示了其卓越的品牌價值和社會責任感。例如，華潤置地在慶祝創(chuàng)立30年之際，以“為更好，再出發(fā)！”為主題，展現(xiàn)持續(xù)追求卓越的發(fā)展理念。保利發(fā)展則在中國品牌博覽會上通過系列官方主題活動，展現(xiàn)其在貿(mào)易、地產(chǎn)、文化、科技等領(lǐng)域的卓越成就和品牌價值。通過展示超級工程深中通道和國內(nèi)領(lǐng)先的智能消費者腦電頭盔等創(chuàng)新科技，保利發(fā)展詮釋了“美好生活領(lǐng)創(chuàng)者”的品牌定位。此外，保利還發(fā)布了“人文服務”理念及多元服務子品牌，進一步豐富了品牌內(nèi)涵。

??隨著中國經(jīng)濟的不斷發(fā)展，品牌的重要性日益突出。不少房企借助這一契機，通過創(chuàng)新和責任擔當，彰顯其獨特價值。越秀地產(chǎn)和招商蛇口也在這一天強調(diào)了“與時代共越”和“一起向前走”的愿景，突出品牌對社會發(fā)展的敏感性與責任感。中建東孚通過發(fā)布品牌微電影，展示了其在公益事業(yè)方面的積極作為，傳遞“筑福鄉(xiāng)村”的品牌理念。

??在品牌建設(shè)中，眾多企業(yè)也在不斷探索可持續(xù)發(fā)展的路徑。中糧大悅城在中國品牌日發(fā)布2023年度可持續(xù)發(fā)展報告，展示了其在環(huán)境保護和社會責任方面的卓越成就。北京城建和深業(yè)集團等企業(yè)，通過在全國性重大活動中的亮相和獲獎，鞏固了品牌地位和社會影響力。這不僅展示了企業(yè)的品牌魅力，也增強了中國品牌在國際市場的競爭力。

??每年的中國品牌日不僅是中國企業(yè)展示品牌價值的舞臺，也是推動企業(yè)在社會責任、可持續(xù)發(fā)展和美好生活方面不斷前行的契機。眾多企業(yè)通過品牌展示和創(chuàng)新，描繪出中國品牌發(fā)展的壯麗篇章，為實現(xiàn)更美好的生活愿景而不斷努力。