??中房網(wǎng)訊（蘇曉/文） 近日，濟(jì)南市自然資源和規(guī)劃局聯(lián)合市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、國(guó)家稅務(wù)總局濟(jì)南市稅務(wù)局印發(fā)《新建商品房“交房即辦證”工作方案》的通知，深化“放管服”改革，優(yōu)化提速業(yè)務(wù)流程，通過“全鏈條”一網(wǎng)通辦，實(shí)現(xiàn)新建商品房“交房即辦證”。

??通知要求，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在商品房預(yù)售時(shí)，開發(fā)項(xiàng)目就應(yīng)取得竣工綜合驗(yàn)收備案證明，并作為交房條件寫入新建商品房買賣合同。同時(shí)，要求開發(fā)企業(yè)具備辦理新建商品房首次登記條件的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)辦理新建商品房首次登記，同時(shí)提出新建商品房轉(zhuǎn)移登記預(yù)申請(qǐng)。

??通知指出，全面實(shí)施新建商品房合同備案和預(yù)告登記。開通預(yù)告登記的網(wǎng)上辦理，購房人簽訂新建商品房買賣合同并完成備案后，可通過“山東政務(wù)服務(wù)網(wǎng)”和“泉城辦”手機(jī)APP網(wǎng)上申請(qǐng)預(yù)購商品房的預(yù)告登記。銀行與購房人簽訂購房貸款合同后，應(yīng)在不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理預(yù)購商品房的抵押預(yù)告登記，同時(shí)報(bào)住建部門備案。

??在采集購房人信息時(shí)，在簽訂新建商品房買賣合同中推廣使用電子簽名、電子印章、電子合同，通過共享獲得的信息及當(dāng)事人提交的電子材料可以作為辦事依據(jù)，電子材料不再以紙質(zhì)形式歸檔。

??通知明確，業(yè)主交房辦證階段，在登記材料齊備的情況下，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)及稅務(wù)部門并聯(lián)審核，1小時(shí)辦結(jié)，當(dāng)場(chǎng)核發(fā)不動(dòng)產(chǎn)登記電子證照。購房人申請(qǐng)領(lǐng)取紙質(zhì)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書的，可委托登記機(jī)構(gòu)采取EMS方式快遞送達(dá)，或選擇就近的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)委托發(fā)證的窗口領(lǐng)收紙質(zhì)證書。