市場綜合 2021-02-20 12:10:29 來源:中房網(wǎng)
??今日焦點
??深圳樓市調控再出新補丁
??2月LPR連續(xù)10個月“原地踏步”
??杭州打擊違規(guī)購房,27戶家庭被“禁搖一年”
??廣州等地排查經(jīng)營貸流入樓市
??春節(jié)期間上海樓市交易冷清
??中國奧園內部重組:明確劃分房地產(chǎn)與非房地產(chǎn)業(yè)務
??金融>>
??【1】2021年第二次LPR報價出爐,據(jù)中國人民銀行授權全國銀行間同業(yè)拆借中心公布,2月1年期貸款市場報價利率(LPR)為3.85%,上期為3.85%。5年期貸款市場報價利率(LPR)為4.65%,上期為4.65%。2月LPR繼續(xù)“原地踏步”,已連續(xù)10個月保持不變。
??【2】春節(jié)假期之后,廣州等地仍在繼續(xù)排查房抵經(jīng)營貸違規(guī)流入樓市的情況,房地產(chǎn)金融嚴監(jiān)管趨勢仍在繼續(xù)。2月19日,數(shù)位銀行信貸人士表示,廣州等地正在排查房抵經(jīng)營貸違規(guī)流入樓市的情況,特別是在同一年內申請了同時經(jīng)營貸、個人按揭貸款的客戶。有資金居間人士表示,其客戶已在評估風險確認經(jīng)營貸沒有流入房市。如果銀行聯(lián)系借款人,務必解釋清楚購房的首付款來源。若無法解釋或銀行不接受客戶的解釋,需做好提前結清房貸的準備。
??政策>>
??繼年前2月8日,深圳出臺二手住宅成交參考價格機制后,近日深圳樓市又再次迎來重磅消息。2月19日,市場傳出消息:“夫妻離婚并將房產(chǎn)分割登記給無購房資格一方名下的,另一方自離婚之日起,3年內不得在深圳市購買商品房(3年內再婚或復婚的,也適用本規(guī)定)。對此,不動產(chǎn)登記中心工作人員已證實該則消息屬實,并表示早在2月10日就收到通知了,而且不止是南山,全深圳都按照這個執(zhí)行。相關業(yè)內人士表示,這是繼1月19日-20日,深圳市住建局發(fā)函明確家庭購買商品房,只能登記在具備購房資格成員名下,且暫停夫妻婚內更名后的又一樓市“補丁”,將徹底堵死假結婚買房的漏洞。
??市場>>
??【1】牛年開工第一天,杭州市便給違規(guī)購房者開出了第一張“罰單”。2月18日,杭州市住房保障和房產(chǎn)管理局在其官網(wǎng)發(fā)出的《關于提供虛假購房報名資料人員的通報》稱,御潮府、丹楓四季院、君品名邸、紫璋臺公寓等9個項目中有27戶家庭的申報信息或報名材料存在虛假、失實情況。上述通報中還提及,根據(jù)杭州市房地產(chǎn)市場持續(xù)健康發(fā)展協(xié)調小組《關于實施商品住房公證搖號公開銷售工作的通知》第十二條規(guī)定,決定對這27戶家庭一年內不再受理其限購查檔申請,也就是禁搖一年。相關業(yè)內人士認為,此次處罰表明了政府態(tài)度,在房住不炒大基調下,要加強市場監(jiān)管和規(guī)范,雖然不能完全堵死政策的一些漏洞,但是能起到敲山震虎的作用。
??【2】“就地過年”倡議下,上海不少售樓處也開啟不打烊模式,迎戰(zhàn)新春。不過,春節(jié)期間上海樓市表現(xiàn)冷淡,機構數(shù)據(jù)顯示,2月11日到2月17日上海新建商品住宅成交1.3萬平方米,具體來看,假期中有網(wǎng)簽記錄的項目有59個,大部分項目網(wǎng)簽數(shù)量不超過5套,表現(xiàn)相對突出的項目基本都位于遠郊。上海中原地產(chǎn)市場分析師盧文曦認為,不管是銷售旺季還是淡季,春節(jié)是重要節(jié)日,買賣雙方都在假期中,重心不在買房上。同時,疊加節(jié)前出來的調控政策,市場各方都需要時間來消化。因此過年期間樓市冷清的狀態(tài)并不意外。按以往慣例,節(jié)后市場會逐漸恢復正常,投放也會逐步增加為小陽春行情做鋪墊。
??企業(yè)>>
??2月19日,中國奧園與奧園健康發(fā)布聯(lián)合公告進行集團內部重組。重組內容包括將明興有限公司的全部已發(fā)行股本轉讓予中國奧園的另一直接全資附屬公司正星發(fā)展有限公司并由其持有。同日,中國奧園已與正星就轉讓明興的全部已發(fā)行股本訂立股份轉讓協(xié)議。于重組完成后,正星成為奧園健康的控股股東,而中國奧園透過正星及明興而間接擁有奧園健康已發(fā)行股本約54.58%權益。關于此次內部重組,中國奧園相關負責人表示,重組是充分貫徹“一業(yè)為主、縱向發(fā)展”的戰(zhàn)略定位,從架構上明確劃分開房地產(chǎn)板塊和非房地產(chǎn)板塊,將非房地產(chǎn)類的業(yè)務如奧園健康等統(tǒng)一歸口到非房板塊,以更清晰整個奧園集團內部的管理架構和戰(zhàn)略實施。
央行行長潘功勝:穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風險
2023-10-23一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求,保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。土拍規(guī)則生變,或重回價高者得?
2023-10-20土拍規(guī)則調整順應市場變化,4城取消地價限制。最高發(fā)放3萬元!鄭州高新區(qū)發(fā)布多子女家庭購房補貼辦法
2023-10-20二孩家庭給予一次性2萬元/套的購房補貼;三孩家庭給予一次性3萬元/套的購房補貼。9月份鄭州商品房銷售8608套,銷售均價12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套,銷售面積60.02萬平方米,銷售均價11513元/平方米。9月房價:下跌態(tài)勢有所遏制,一線城市回穩(wěn)趨勢明顯
2023-10-19政策效應開始顯現(xiàn)。南京出臺存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進一步激發(fā)存量房市場活力,保障存量房交易資金安全,維護買賣雙方合法權益。上海優(yōu)化住房公積金個人住房貸款套數(shù)認定標準
2023-10-19明確了首套住房和第二套改善型住房的認定。- 房地產(chǎn)的調整是有利于房地產(chǎn)向高質量發(fā)展方向轉型。
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中國城市住房價格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點
- 0.13%
- -0.91%
日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
---|---|---|---|
2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
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