??今日要聞

??央行或?qū)⒎科笊唐奔{入監(jiān)控范圍

??中國信托業(yè)協(xié)會倡議：堅持房地產(chǎn)信托規(guī)模管控

??受畢業(yè)季影響，北京租房市場迎來上漲潮

??深圳：公共住房、商品房項目配置無障礙住房

??郁亮：低利潤時代，萬科要“不貪婪、不恐懼”

??泰禾集團(tuán)第三次申請延期回復(fù)深交所2020年報問詢函

??三盛地產(chǎn)集團(tuán)總裁馮勁義否認(rèn)離職傳聞

??監(jiān)管>>

??【1】商票這個龐大而隱秘的資金池，正進(jìn)入監(jiān)管視野。據(jù)財聯(lián)社消息，央行已將“三道紅線”試點房企商票數(shù)據(jù)納入其監(jiān)控范圍，要求相關(guān)房企將商票數(shù)據(jù)每月上報。消息稱，房企商票數(shù)據(jù)目前暫未納入“三道紅線”計算指標(biāo)，未來極有可能被納入。倘若商票數(shù)據(jù)被納入“三道紅線”中有息負(fù)債指標(biāo)計算，未來房企降負(fù)債壓力將進(jìn)一步加大。

??【2】6月30日，中國信托業(yè)協(xié)會發(fā)布的《中國信托業(yè)內(nèi)控合規(guī)管理建設(shè)倡議書》提出，積極發(fā)展服務(wù)信托、家族信托、慈善信托等本源業(yè)務(wù)。要加大對實體經(jīng)濟(jì)的支持力度，堅決防止多層嵌套、資金空轉(zhuǎn)和脫實向虛，將更多的金融資源投入到健康養(yǎng)老、智能制造等產(chǎn)業(yè)。加大非標(biāo)資金池信托清理力度，大力削減違規(guī)存量，嚴(yán)密防范違規(guī)增量。堅持“房住不炒”定位，自覺貫徹房地產(chǎn)宏觀調(diào)控政策，堅持房地產(chǎn)信托規(guī)模管控，規(guī)范開展政信合作，嚴(yán)防違規(guī)新增地方政府隱性債務(wù)。

??政策>>

??6月29日，《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)無障礙城市建設(shè)條例》經(jīng)深圳市人大常委會會議表決通過，并擬于今年8月1日實施。根據(jù)條例，在無障礙居住方面，公共住房項目和商品房項目應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)配置無障礙住房，并優(yōu)先保障殘疾人、老年人等特定人群需求。殘疾人、老年人家庭進(jìn)行生活設(shè)施無障礙改造，符合有關(guān)規(guī)定的，可以向社區(qū)基層組織提出經(jīng)費補助申請。據(jù)悉，早在2019年，深圳發(fā)布的全國首部無障礙城市主題總體規(guī)劃《深圳市無障礙城市總體規(guī)劃（2020—2035年）》明確，到2030年深圳將形成無障礙全產(chǎn)業(yè)鏈和全球無障礙城市建設(shè)的“深圳經(jīng)驗”，到2035年，將創(chuàng)建中國特色社會主義現(xiàn)代化無障礙城市范例，宜居宜業(yè)宜游的國際一流無障礙城市全面建成。

??市場>>

??來自我愛我家的相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，受畢業(yè)季影響，北京租房市場迎來一波上漲潮，量價齊升，5月北京區(qū)域住房租賃交易量環(huán)比增長12.9%，創(chuàng)年內(nèi)新高。諸葛找房數(shù)據(jù)研究院表示，進(jìn)入2021年全國疫情基本得到控制，就業(yè)形勢較好，北京作為首都城市外省人員流入量較大，帶動租賃需求增加，租金水平隨之上漲，同時租房成交率上升；其次，受6月高校畢業(yè)季催熱效應(yīng)，以及租賃政策扶持影響，租賃市場活躍度較高；第三，北京租房群體規(guī)模較大，租賃房源數(shù)量有限，市場處于供不應(yīng)求狀態(tài)，促使租金水平上漲。

??企業(yè)>>

??【1】6月30日，萬科2020年度股東大會在深圳召開。在問答環(huán)節(jié)，萬科董事會主席郁亮表示，“房住不炒，租購并舉”這八個字定義了行業(yè)的基本規(guī)則。到今天的一系列變化，都是圍繞著這八個字來展開的，尤其今年以來的“三道紅線、雙集中”政策等等。在此背景下，萬科始終把握六個字：“不貪婪、不恐懼”。同時，郁亮進(jìn)一步表示，萬科今年特別明確，要加速轉(zhuǎn)型發(fā)展。具體含義是從開發(fā)為主，轉(zhuǎn)為開發(fā)、經(jīng)營、服務(wù)并重；同時對開發(fā)業(yè)務(wù)的組織做大調(diào)整，要鞏固提升，支持轉(zhuǎn)型發(fā)展。

??【2】6月30日，泰禾集團(tuán)股份有限公司發(fā)布關(guān)于再次延期回復(fù)深圳證券交易所2020年年報問詢函的公告。據(jù)悉，泰禾集團(tuán)于5月31日收到深交所《關(guān)于對泰禾集團(tuán)股份有限公司2020年年報的問詢函》，要求泰禾集團(tuán)就相關(guān)事項作出書面說明，并在6月7日前將有關(guān)說明材料報送深圳證券交易所公司管理部。泰禾集團(tuán)于公告中表示，截至目前，年報問詢函涉及的部分事項尚需公司進(jìn)一步核實、補充、完善。為保證年報問詢函回復(fù)內(nèi)容的真實、準(zhǔn)確、完整，經(jīng)向深圳證券交易所申請，公司將再次延期回復(fù)年報問詢函，公司預(yù)計于2021年7月7日前完成年報問詢函回復(fù)。此前，泰禾集團(tuán)曾分別于于6月8日、6月19日兩次向深交所申請延期回復(fù)年報問詢函。

??【3】6月30日，有傳聞稱三盛地產(chǎn)集團(tuán)總裁馮勁義正在辦理離職，對此馮勁義表示，離職傳聞為假消息。據(jù)了解，馮勁義于2019年5月加盟三盛集團(tuán)，任地產(chǎn)總裁一職。馮勁義在地產(chǎn)行業(yè)履歷豐富，是圈內(nèi)明星職業(yè)經(jīng)理人，最早于2008年至2015年任龍湖集團(tuán)高級副總裁，于2015年后加盟綠都地產(chǎn)擔(dān)任總裁，后于2018年至2019年4月?lián)魏仙鷦?chuàng)展總裁。