上半年?yáng)|莞二手房成交腰斬,房?jī)r(jià)跌回兩年前

市場(chǎng)綜合 2022-07-27 10:32:05 來(lái)源:中房網(wǎng)

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??各地樓市

??上半年?yáng)|莞二手房成交腰斬,房?jī)r(jià)跌回兩年前

??浙江舟山出臺(tái)房地產(chǎn)政策12條,單套購(gòu)房補(bǔ)貼最高不超3萬(wàn)元

??陜西:截至6月底已籌集保障性租賃住房4.6萬(wàn)套

??山西:可適度降低預(yù)售資金監(jiān)管比例

??河北承德房展會(huì):購(gòu)自住型公寓與住宅水氣暖同價(jià)

??【1】機(jī)構(gòu)數(shù)據(jù)顯示,受疫情影響,東莞二手住宅成交從2020年上半年開(kāi)始萎縮,下半年隨著疫情受控有所恢復(fù),成交量上漲至1.6萬(wàn)套,但在當(dāng)年“725”調(diào)控政策高壓加碼下,二手住宅成交持續(xù)下探,2021年下半年成交量已跌破萬(wàn)套,2022年上半年僅成交5791套,已然降至冰點(diǎn),同比大跌58%,價(jià)格方面也跌破了每平方米2萬(wàn)元,房?jī)r(jià)回到了2020年上半年的水平。

??【2】近日,浙江舟山出臺(tái)了涉及房地產(chǎn)市場(chǎng)的12項(xiàng)政策。其中,在稅收和補(bǔ)貼方面,宣布實(shí)施住房契稅補(bǔ)貼,在該市范圍內(nèi)購(gòu)買(mǎi)90平方米及以下的新建商品住宅、二手住宅,給予已繳契稅80%的補(bǔ)貼;購(gòu)買(mǎi)90平方米以上的,給予已繳契稅60%的補(bǔ)貼;單套補(bǔ)貼最高不超過(guò)3萬(wàn)元。此外,上述政策還涉及了公積金、工程保證金等方面,政策有效期至12月31日。

??【3】近日,陜西省財(cái)政廳籌措中央和省級(jí)專(zhuān)項(xiàng)資金25.53億元支持保障性安居工程建設(shè)。據(jù)悉,陜西省財(cái)政廳通過(guò)優(yōu)化支出結(jié)構(gòu)新增安排8000萬(wàn)元支持老舊小區(qū)改造,省級(jí)投入規(guī)模達(dá)4.2億元,較上年增長(zhǎng)23.5%,加上爭(zhēng)取的中央專(zhuān)項(xiàng)資金9.33億元,共籌措資金13.53億元保障全省20.62萬(wàn)戶(hù)老舊小區(qū)進(jìn)行改造,戶(hù)均補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)較上年增長(zhǎng)近50%。另悉,截至6月底,陜西省該項(xiàng)所有中央和省級(jí)專(zhuān)項(xiàng)資金已全部下達(dá),市級(jí)已將資金全部分解下達(dá)縣區(qū),全省老舊小區(qū)改造開(kāi)工率達(dá)65.41%,棚戶(hù)區(qū)改造開(kāi)工率達(dá)100%,保障性租賃住房已籌集4.6萬(wàn)套,占年度計(jì)劃的52.3%,共完成投資104.2億元,預(yù)計(jì)全年拉動(dòng)投資363億元。

??【4】近日,山西省統(tǒng)計(jì)局發(fā)布了上半年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)市場(chǎng)運(yùn)行情況分析。在“房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)市場(chǎng)保持穩(wěn)定發(fā)展的幾點(diǎn)建議”中指出,以“保交樓、保民生、保穩(wěn)定”為首要目標(biāo),堅(jiān)決有力處置個(gè)別頭部房地產(chǎn)企業(yè)房地產(chǎn)項(xiàng)目逾期交付風(fēng)險(xiǎn)和強(qiáng)制停貸蔓延的風(fēng)險(xiǎn)。并且,為防止開(kāi)發(fā)企業(yè)因資金不足導(dǎo)致項(xiàng)目爛尾,可以允許符合條件的商業(yè)銀行為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)出具保函,適度降低預(yù)售資金監(jiān)管比例,加強(qiáng)預(yù)售證審批等,在一定程序上減少房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資金壓力,提高拿地和開(kāi)工積極性。

??【5】近日,河北省承德市在房地產(chǎn)展示交易會(huì)新聞發(fā)布會(huì)上宣布,針對(duì)此次房展會(huì),將推出一系列購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策:在商業(yè)貸款方面,降低首付。普通住宅首套房首付20%,二套房30%;在公積金貸款方面,降低首付,公積金以貸認(rèn)房。普通住宅首套房首付20%,二套房30%,單方繳存職工最高可貸60萬(wàn)元,雙方繳存職工最高可貸80萬(wàn)元,購(gòu)買(mǎi)二星及以上綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)的新建被動(dòng)式超低能耗自住或新建全裝修自住住房的住宅公積金貸款額度上浮20%。另外,購(gòu)買(mǎi)自住型公寓類(lèi)項(xiàng)目享受住宅水、氣、暖價(jià)同等政策,商業(yè)屬性政策不變;首套房貸款利率最低降至4.25%;手續(xù)辦理享受貸款資格認(rèn)證、網(wǎng)簽備案、稅費(fèi)繳納、信貸業(yè)務(wù)辦證、綠色通道服務(wù);買(mǎi)1萬(wàn)元城市房產(chǎn)團(tuán)購(gòu)券可抵3萬(wàn)元購(gòu)房款,參展企業(yè)通用;河北省養(yǎng)老機(jī)構(gòu)收住京津籍老年人,可享受租房運(yùn)營(yíng)補(bǔ)貼。

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中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)

(2023-02)

1571.9點(diǎn)

  • 0.13%
  • -0.91%
日期指數(shù)環(huán)比同比
2023.011569.9-0.97%-0.14%
2022.121572.1-0.92%-0.11%
2022.111573.9-0.12%-1.08%
2022.101575.8-0.20%-1.01%
2022.091579.0-0.02%-0.87%
2022.081579.3-0.04%-0.62%
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