??各地樓市

??北京8月新房成交止跌回暖，環(huán)比上升23.99%

??廣州8月商品房供應(yīng)91.86萬㎡，環(huán)比增加16.91%

??8月杭州36個項目入市，房源近8000套

??湖北：新建住宅小區(qū)按每百戶不低于20平配建養(yǎng)老設(shè)施

??河南：支持剛性和改善性住房需求，保持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)發(fā)展

??河南周口：已結(jié)清第一套房貸款的，第二套住房首付按首套執(zhí)行

??沈陽：做好閑置土地和房地產(chǎn)停緩建項目處置工作，盤活存量資源

??浙江嘉興多個知名房企房地產(chǎn)項目因延遲開竣工被罰款

??【1】據(jù)諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心監(jiān)測的數(shù)據(jù)顯示，2022年8月北京新建商品住宅成交5396套，環(huán)比上月上升23.99%，較去年同期下降27.2%，同比降幅收窄22.77個百分點。從區(qū)域新房成交表現(xiàn)來看，大興區(qū)成交規(guī)模仍然位居領(lǐng)先地位，8月成交719套，依舊是唯一一個成交量突破700套的區(qū)域；順義和通州兩區(qū)也表現(xiàn)不俗，分別成交479套和453套，位居區(qū)域成交排名的第二、第三位；主城區(qū)之一的西城則由于新盤較少，區(qū)域整體成交體量長期處于偏低水平，當(dāng)月僅成交1套。

??【2】據(jù)克而瑞數(shù)據(jù)顯示， 8月份廣州商品房合計供應(yīng)91.86萬㎡，環(huán)比增加16.91%，同比則下降了32.46%；網(wǎng)簽成交66.18萬㎡，環(huán)比下降4.49%，同比下降8.72%。其中，一手住宅合計供應(yīng)8147套，環(huán)比上漲5.35%，同比減少40.38%；網(wǎng)簽成交6156套，環(huán)比減少3.16%，同比減少8.31%。網(wǎng)簽均價為37954元/㎡，環(huán)比繼續(xù)上漲，漲幅為3.49%，同比則上漲15.80%。

??【3】克而瑞數(shù)據(jù)顯示，8月杭州全市有36個項目加推或入市，共計推盤37次，合計房源7935套，其中下旬推盤便達(dá)19次，入市房源4932套，占總數(shù)的6成之多。成交方面，延續(xù)7月下挫走勢，整體去化率較上月下降3個百分點，但因部分優(yōu)質(zhì)項目，成交量價跌幅得以收窄。十區(qū)商品住宅共成交6861套，環(huán)比下跌4.84%，成交均價36006元/㎡，環(huán)比下跌2.14%。

??【4】湖北省民政廳、省自然資源廳、省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳近日印發(fā)的《湖北省新建住宅小區(qū)配建養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施“四同步”實施辦法（試行）》通知提出，新建住宅小區(qū)項目按照每百戶不低于20平方米的建筑面積配建社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施，且單項建筑面積應(yīng)當(dāng)滿足老年人需要，避免出現(xiàn)設(shè)施分布小而散。養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施分區(qū)分級規(guī)劃建設(shè)要落實社區(qū)生活圈規(guī)劃要求，人均不低于0.1平方米養(yǎng)老用地（用于養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施建設(shè)或使用的用地）。此外，多期開發(fā)的新建住宅小區(qū)項目，配建養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施應(yīng)安排在首期，且不得拆分。確實無法安排在首期的項目,配建養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施必須在住宅總規(guī)模完成50%之前同步建設(shè)完成。

??【5】9月6日召開的河南省穩(wěn)住經(jīng)濟大盤專題工作會議提出，要加大對中小微企業(yè)和民營企業(yè)的支持力度，千方百計保市場主體，為穩(wěn)就業(yè)提供堅實支撐。要支持剛性和改善性住房需求，保持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)發(fā)展。要統(tǒng)籌抓好疫情防控、安全生產(chǎn)等工作，為經(jīng)濟發(fā)展?fàn)I造良好環(huán)境。

??【6】9月6日，河南周口市印發(fā)的《進一步保持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展若干政策措施》中提出，對居民已購買一套住房并結(jié)清貸款再次按揭貸款購買商品住房的，第二套住房支付首付比例按首套住房標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。此外，公積金最高貸款額度由45萬元提高至50萬元。已還清貸款再次利用公積金貸款購買新建商品住房，或夫妻雙方均繳納公積金貸款購房，或周口市引進的高層次人才利用公積金貸款購買建商品住房的，公積金最高貸款額度提高至60萬元。

??【7】沈陽市委近日召開的專題會議指出，做好閑置土地和房地產(chǎn)停緩建項目處置工作，是抓好省委巡視反饋意見整改的重要內(nèi)容，是盤活存量資源、擴大有效投資的重要舉措。會議強調(diào)，要強化重點攻堅。聚焦城市主干道、出入口、商業(yè)區(qū)等區(qū)域的停緩建項目，聚焦長期沒有解決的遺留問題等，堅持政府引導(dǎo)、市場主導(dǎo)，抓緊明晰解決路徑、做實做細(xì)處置方案，倒排工期、掛圖作戰(zhàn)，全力加快處置工作進度。同時要強化精準(zhǔn)施策。逐個分析、徹底摸清成因，堅持“一地一策”“一樓一案”，更加細(xì)化實化任務(wù)清單、措施清單、責(zé)任清單；注重運用市場化、法治化手段，積極對接投資者，充分發(fā)揮國有投融資平臺作用，推動項目早日開工復(fù)工。

??【8】有消息稱，8月底前后，浙江省嘉興市秀洲區(qū)多個房地產(chǎn)項目，因沒有按照土地出讓合同約定的時間開工、竣工被處罰，涉及交投祥生、綠城中國、佳源和美好置業(yè)等多家知名房地產(chǎn)企業(yè)。其中，美好錦棠府被罰107.87萬元，按照土地出讓合同約定，該項目開工時間為2019年2月9日，竣工時間為2021年2月9日，但實際竣工時間為2021年10月30日，因不可避免因素減免45天，實際延期36天。交投祥生被罰款428.77萬元，因為竣工時間延遲。交投祥生為浙江交通控股集團與祥生地產(chǎn)合資企業(yè)，在嘉興共同開發(fā)3個項目，根據(jù)處罰內(nèi)容，該項目竣工時間延遲18天。此外，綠城風(fēng)荷九里因沒有按時開工被罰款380.21萬元。