??為滿足青年人等群體的住房需求，大連再出大手筆。

??7月5日，大連市人社局發(fā)布關于開展2024年度高校畢業(yè)生一次性購房補貼受理工作的通知，將對符合條件的高校畢業(yè)生給予一次性購房補貼10000元。申報的高校畢業(yè)生須同時符合以下條件：2022年5月26日后畢業(yè)，正在領取大連市住房補貼或已經(jīng)保障期滿的博士、碩士、本科畢業(yè)生；畢業(yè)后5年內(nèi)在大連市購買普通商品房，申報時已取得不動產(chǎn)權證書。

??貝殼大連站市場總監(jiān)于洋分析認為，大連市高校畢業(yè)生一次性購房補貼政策對于吸引高校畢業(yè)生在大連就業(yè)和購房具有積極的推動意義，“首先，購房補貼政策可以降低購房者的購房成本，從而推動更多的人購買房屋，增加市場需求。這對于房地產(chǎn)市場的活躍度和銷售量可能會產(chǎn)生積極影響。2024年3月1日至31日大連房交會期間，政府就推出200元/平方米的購房補貼政策，總補貼額不超過買方繳納的契稅總額，據(jù)統(tǒng)計，自3月1日開展至31日閉幕，共成交1319套。此次的政策也在市場需求端起到了積極的推動作用。其次，購房補貼政策的出臺傳遞了政府對房地產(chǎn)市場的支持態(tài)度，這可能會改善市場預期，增強購房者的信心。市場預期的改善可能會進一步推動房地產(chǎn)市場的活躍度?！?/p>

??記者從大連市住建局獲悉，近年來，為實現(xiàn)對新市民和青年人、城市“夾心層”、人才等群體的分類、精準保障，大連市通過實施“租購并舉+貨幣補貼”的保障模式，已經(jīng)建立起東北地區(qū)最全面的住房保障體系。

??國企入場實現(xiàn)雙贏

??7月4日至5日，遼寧省房地產(chǎn)工作會議在沈陽召開，遼寧省委副書記、省長李樂成強調(diào)了始終堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，進一步轉(zhuǎn)變發(fā)展理念，理清方法路徑，堅定信心、因城施策、壓實責任，推動房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，更好助推全省經(jīng)濟社會高質(zhì)量發(fā)展。

??大連市引導高校、高新技術企業(yè)、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房屋租賃專營企業(yè)等主體，參與到保障性租賃住房建設和運營，全市累計籌集房源2.4萬套，重點面向青年人和新市民群體出租。

??為青年人住好房，大連市住建局去年5月配合大連團市委，協(xié)調(diào)市房屋租賃公共服務平臺、市國房集團、萬科、建信住房、龍湖地產(chǎn)、華潤置地、建工物業(yè)、海米公寓等房屋租賃企業(yè)，共同推出了“連青公寓”租賃住房項目。

??上個月，“連青公寓”項目房屋租賃企業(yè)續(xù)簽了合作框架協(xié)議。其中，大連市國房集團（以下簡稱“國房集團”）高端品牌“國房樂家”為18~35歲的青年提供了專屬折扣、押一付一、青年大禮包等優(yōu)惠。曾租住國房樂家體育中心店的宋林楠同學感慨地說：“當時畢業(yè)面臨找工作，想租住一個離地鐵近、價格實惠的房子，在學校招聘會上了解到國房樂家項目，經(jīng)過現(xiàn)場看房之后，果斷辦理了入住?！?/p>

??據(jù)了解，利用中央補貼資金作為資本金，通過銀行貸款收購閑置的市場租賃住房作為保障性租賃住房，國房集團收購了11個項目，2527套房源。

??國企的參與，讓年輕人得到了更為豐富的房源選擇，降低了租房成本。同時，該集團持有的保障性租賃住房總體出租率也達到了95%，實現(xiàn)了雙贏。截至2024年6月，國房樂家13個店也已經(jīng)全部投入運營。

??在東北地區(qū)率先試點共有產(chǎn)權住房

??今年4月18日，大連市首批配售型保障性住房項目泉水河畔項目開工。泉水河畔保障性住房項目位于匯泉路以東，光明路以西，泉水河以南，中華路以北B2、B3、B4、B6、C1、C2、D3七個地塊。項目用地面積約為10.87萬平方米，總建筑面積約32.45萬平方米，總投資約22.33億元。項目建成后，可提供保障性住房3084套，有48平方米到100平方米5種戶型，按照保本微利原則向符合條件的保障對象配售。

??據(jù)記者了解，為緩解青年人的購房資金壓力，大連市堅持多種形式的嘗試，從2020年開始試點共有產(chǎn)權住房。配售對象為45周歲以下、本科及以上學歷、有穩(wěn)定收入的群體，購房人出資60%即可購買，其余份額由政府出資持有。通過盤活存量閑置房源、在普通商品房開發(fā)項目中配建等形式，共籌集共有產(chǎn)權住房838套。截至目前，大連市仍為東北地區(qū)唯一實施了共有產(chǎn)權住房的城市。（根據(jù)《國務院關于規(guī)劃建設保障性住房的指導意見》，不再新建共有產(chǎn)權住房）

??而對人均住房面積低于17平方米、收入不達標的家庭，大連市實施兜底保障，根據(jù)家庭成員和住房面積情況，每月每戶補貼240～1120元。截至目前，已累計保障10.7萬戶，在保家庭5萬余戶，其中實物配租1.9萬戶，貨幣補貼3.1萬戶，每年發(fā)放補貼約1.7億元。

??對于尖端人才、領軍人才、高端人才和青年才俊，大連更是頻出大手筆，分別發(fā)放每人500萬元、260萬元、120萬元和30萬元安家費；對高校畢業(yè)生發(fā)放住房補貼，博士生、碩士生和本科生，每人每月分別發(fā)放2500元、1500元和1000元住房補貼，保障期36個月，國內(nèi)“雙一流”建設高校畢業(yè)生，住房補貼標準上浮10%。

??今年還有大手筆

??“市場+保障”的住房供應體系不斷完善，留連來連青年人的住房壓力明顯得到了有效緩解。

??記者從大連市住建局獲悉，下一步，大連市除了持續(xù)推動“連青公寓”項目，優(yōu)化商品房供應和購房政策，還將增加保障性租賃住房供給，今年計劃籌集6000套房源，優(yōu)先向青年人和新市民供給。

??其中，享受人才公寓減免租金優(yōu)惠政策的覆蓋范圍將進一步擴大，包括經(jīng)大連市委人才辦認定的高校畢業(yè)生、經(jīng)市工信局認定的軟件人才等青年人，租住市國房集團保障性租賃住房的，每租滿一年減免兩個月租金；大中型企業(yè)為青年員工批量租住的，享受價格優(yōu)惠。

??此外，擬調(diào)整大連市中低收入家庭和外來務工人員家庭申請公租房的收入水平線，調(diào)整后，公租房的保障范圍將進一步擴大。為吸引青年人留連來連，擬放寬符合條件的青年人（經(jīng)市人才主管部門和工信部門認定的人才）申請購買保障性住房的條件，符合條件者將不受戶籍、社保、家庭人均住房面積等條件限制。