??近期，房地產(chǎn)利好政策頻出，在一定程度上增強(qiáng)了市場(chǎng)信心，6月份，北京二手房市場(chǎng)活躍度和5月相比進(jìn)一步提升。6月全市二手房網(wǎng)簽14987套，環(huán)比上月上漲12.0%，和去年6月相比上漲29.1%。

??價(jià)格方面，根據(jù)麥田數(shù)據(jù)監(jiān)測(cè)顯示，6月份全市（麥田覆蓋樓盤）成交均價(jià)和上月相比下降1.4%，二手房?jī)r(jià)格繼續(xù)下行。6月份二手房議價(jià)空間和5月相比，擴(kuò)大0.2個(gè)百分點(diǎn)，議價(jià)空間仍處于歷史高位。雖然6月份成交量回升明顯，但當(dāng)前市場(chǎng)仍呈現(xiàn)出明顯的以價(jià)換量特征。

??近期北京二手房成交量增加，房源去化加快，二手房掛牌總量持續(xù)下降，部分業(yè)主預(yù)期有所提升。但市場(chǎng)整體掛牌量仍然處于高位，尤其是剛需房源去化壓力仍大。

??6月26日，北京樓市新政發(fā)布之后，進(jìn)一步降低了需求入市門檻，有效促進(jìn)需求釋放，對(duì)市場(chǎng)信心的提升作用明顯。新政后第一個(gè)周末，北京二手房成交量提升明顯。政策利好的持續(xù)發(fā)酵，有利于市場(chǎng)供過(guò)于求狀況改善，預(yù)計(jì)7月份北京二手房市場(chǎng)仍將維持一定熱度。