業(yè)內(nèi) 2024-07-05 15:41:54 來(lái)源:中房網(wǎng)
??北京,2024年7月5日——享譽(yù)全球的房地產(chǎn)服務(wù)和咨詢(xún)顧問(wèn)公司戴德梁行在啟皓藝術(shù)館舉辦《藝塑城市 重?zé)▋r(jià)值——2024年北京年中發(fā)布會(huì)》論壇。本次論壇邀請(qǐng)到行業(yè)內(nèi)外專(zhuān)家、投資人、業(yè)主、律所、媒體等到場(chǎng),與戴德梁行共同探討商業(yè)、ESG、消費(fèi)REITs、資本市場(chǎng)及寫(xiě)字樓等熱議話題,為不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展獻(xiàn)計(jì)獻(xiàn)策。
??啟皓中心總經(jīng)理張力受邀開(kāi)場(chǎng)致辭,他表示,歡迎各位朋友光臨啟皓藝術(shù)館,共探商業(yè)、投資、寫(xiě)字樓市場(chǎng)的發(fā)展。為適應(yīng)市場(chǎng)和消費(fèi)需求,啟皓中心今年開(kāi)啟煥新工作,攜手戴德梁行等優(yōu)秀公司,推出“舒享工作,藝術(shù)生活”的品牌戰(zhàn)略,打造藝術(shù)館、270展廳、河岸活動(dòng)區(qū)等新空間,構(gòu)建新產(chǎn)品生態(tài),將啟皓中心建成一個(gè)集新型工作場(chǎng)所、文化藝術(shù)展示、美好生活方式于一體的新型城市社區(qū)”。愿與更多優(yōu)秀公司構(gòu)建合作伙伴網(wǎng)絡(luò),與行業(yè)協(xié)同發(fā)展、同頻共振。
??戴德梁行大中華區(qū)首席執(zhí)行官趙錦權(quán)在開(kāi)場(chǎng)致辭中表示,我們很榮幸受到北京市商務(wù)局的委托為北京建設(shè)國(guó)際消費(fèi)中心城市課題編寫(xiě)北京商圈發(fā)展規(guī)劃。啟皓中心所在的亮馬河片區(qū)作為迅速崛起的優(yōu)質(zhì)商圈,對(duì)于整個(gè)北京城市發(fā)展的重要性不可忽略。戴德梁行獲委托為啟皓中心提供商業(yè)咨詢(xún)及租賃代理服務(wù),我們將與啟皓攜手合作,助力這一新型城市社區(qū)全面更新,打破傳統(tǒng)商業(yè)、藝術(shù)、生活的界限。
??作為迅速崛起的優(yōu)質(zhì)商圈,亮馬河片區(qū)對(duì)于北京市的整體商業(yè)建設(shè)意義非凡,啟皓藝術(shù)館也為該片區(qū)增添商業(yè)活力。戴德梁行北區(qū)商業(yè)部主管孟祎從藝術(shù)賦能商業(yè)的角度談道,消費(fèi)市場(chǎng)緊靠單打獨(dú)斗遠(yuǎn)遠(yuǎn)無(wú)法滿足消費(fèi)需求,需要結(jié)合線上、體驗(yàn)、運(yùn)動(dòng)、藝術(shù)等元素。自2010年以來(lái),商業(yè)逐漸形成更加多元的融合發(fā)展空間,與藝術(shù)正處于一個(gè)無(wú)界交融階段。未來(lái)藝術(shù)和商業(yè)在空間、功能、理念上將會(huì)更加融合,推動(dòng)商業(yè)創(chuàng)新發(fā)展,創(chuàng)造價(jià)值。
??ESG在不動(dòng)產(chǎn)業(yè)的應(yīng)用為企業(yè)、商業(yè)、資產(chǎn)等帶來(lái)可持續(xù)的經(jīng)濟(jì)價(jià)值。戴德梁行大中華區(qū)可持續(xù)發(fā)展服務(wù)平臺(tái)董事陳夏青從ESG賦能價(jià)值重塑的角度談道,ESG和商業(yè)的結(jié)合創(chuàng)造了可持續(xù)的商業(yè)與消費(fèi),從商品、商場(chǎng)、商圈的“三商”入手推動(dòng)可持續(xù)的商業(yè)與消費(fèi),將是推動(dòng)城市經(jīng)濟(jì)活力和社會(huì)和諧發(fā)展的新抓手。
??消費(fèi)REITs作為新起之秀,近年來(lái)成為市場(chǎng)上的高頻談資。對(duì)此,戴德梁行北京估價(jià)及顧問(wèn)服務(wù)部高級(jí)董事、資產(chǎn)證券化業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人楊枝表示,我國(guó)基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs成立三年以來(lái),呈現(xiàn)資產(chǎn)類(lèi)型豐富,發(fā)展速度較快,未來(lái)發(fā)展空間大等特征。從產(chǎn)品數(shù)量來(lái)講,中國(guó)有望在2025年超越日本成為亞洲最大的公募REITs市場(chǎng)。消費(fèi)基礎(chǔ)設(shè)施是公募REITs重要的板塊,目前已上市及已申報(bào)的消費(fèi)REITs資產(chǎn)類(lèi)型包括購(gòu)物中心、社區(qū)商業(yè)及奧特萊斯,長(zhǎng)期來(lái)看消費(fèi)REITs的市場(chǎng)規(guī)模有望突破千億。
??隨后,戴德梁行中國(guó)區(qū)資本市場(chǎng)部副董事總經(jīng)理?xiàng)罾賹?duì)上半年大宗交易市場(chǎng)情況進(jìn)行簡(jiǎn)單概況,2024上半年大宗交易市場(chǎng)回調(diào),成交額228億元,成交宗數(shù)20單。在資產(chǎn)類(lèi)型方面,寫(xiě)字樓成交占比仍然過(guò)半,商業(yè)項(xiàng)目受公募REITs利好影響,成為市場(chǎng)新寵,占比約19%。在買(mǎi)家類(lèi)型方面,險(xiǎn)資頻繁出手,成為市場(chǎng)中流砥柱;外資買(mǎi)家回歸,購(gòu)入核心資產(chǎn)。上半年,北京共有8宗交易通過(guò)司法拍賣(mài)完成,約占同期總成交宗數(shù)的38%。在圓桌討論中,戴德梁行北京估價(jià)及顧問(wèn)服務(wù)部董事王天會(huì)對(duì)土地續(xù)期話題作出專(zhuān)業(yè)分享,他表示,希望未來(lái)土地的續(xù)期費(fèi)用、續(xù)期模式能夠更加明確。
??戴德梁行首席政策分析專(zhuān)家、北區(qū)研究部主管魏東對(duì)二季度北京寫(xiě)字樓市場(chǎng)情況進(jìn)行專(zhuān)業(yè)解析,她表示, 2024年二季度,北京寫(xiě)字樓市場(chǎng)租金水平繼續(xù)處于下行區(qū)間。目前,降本增效和以?xún)r(jià)換量是租戶和業(yè)主在企業(yè)運(yùn)營(yíng)商的主旋律。從成交類(lèi)型方面看,市場(chǎng)租賃需求以搬遷及續(xù)租為主,究其原因,其一,在企業(yè)“降本增效”的目標(biāo)下,業(yè)主為了吸引新租戶提供了更為積極的租賃策略,包括提供更具吸引力的租金,更長(zhǎng)的免租期、遺留裝修,甚至為租戶提供了裝修服務(wù)或裝修補(bǔ)助等。因此,若租戶此時(shí)選擇搬遷,他們可以在實(shí)現(xiàn)降本的同時(shí)進(jìn)行辦公環(huán)境和品質(zhì)的升級(jí)。其二,為了挽留優(yōu)質(zhì)租戶使其續(xù)約,業(yè)主向合同到期的租戶提供更為優(yōu)惠的租金價(jià)格從而搶占市場(chǎng)先機(jī)。而對(duì)于租戶而言,續(xù)約不僅省去了搬遷帶來(lái)的裝修成本,同時(shí)租金預(yù)算也得以下調(diào)。
??最后,戴德梁行北京公司總經(jīng)理胡峰在閉幕致辭中說(shuō)道,希望本次論壇能夠?yàn)榇蠹規(guī)?lái)前瞻性的啟發(fā)和思考。戴德梁行始終致力于為城市的高質(zhì)量發(fā)展提供專(zhuān)業(yè)服務(wù),涵蓋寫(xiě)字樓、商業(yè)零售、資本市場(chǎng)、估價(jià)顧問(wèn)、工業(yè)項(xiàng)目、策劃顧問(wèn)等服務(wù),為北京的經(jīng)濟(jì)發(fā)展做出我們的貢獻(xiàn)。未來(lái),希望戴德梁行能與行業(yè)共進(jìn),為不動(dòng)產(chǎn)行業(yè)的健康發(fā)展保駕護(hù)航。
- 預(yù)計(jì)下半年延續(xù)低溫運(yùn)行。
- 單月銷(xiāo)售業(yè)績(jī)改善,投資意愿保持低位。
年內(nèi)超10城出臺(tái)購(gòu)房、租房落戶政策
2024-07-01落戶放松將成為趨勢(shì)。如何盤(pán)活閑置存量土地?自然資源部出臺(tái)18條新政
2024-06-28鼓勵(lì)開(kāi)發(fā),促進(jìn)轉(zhuǎn)讓?zhuān)?guī)范收購(gòu)收回。北京購(gòu)房政策再優(yōu)化:首套房最低首付比例降至20%
2024-06-27住房需逐漸釋放,市場(chǎng)企穩(wěn)可期。- 保交房政策節(jié)奏加快。
2024年五月房地產(chǎn)大事件盤(pán)點(diǎn)
2024-06-25回顧,是為了更好的前行!廣東江門(mén)擬收購(gòu)商品房用作保障性住房
2024-06-25根據(jù)公告,征集范圍為江門(mén)市蓬江區(qū)、江海區(qū)、新會(huì)區(qū)、臺(tái)山市、開(kāi)平市、鶴山市、恩平市行政區(qū)域內(nèi)已建成未出售的商品房項(xiàng)目。
- 13:51
杭州富陽(yáng):房企銷(xiāo)售面積季度環(huán)比上漲10%及以上的在售項(xiàng)目可申請(qǐng)銷(xiāo)售獎(jiǎng)勵(lì)
- 12:15
- 12:07
- 11:45
- 10:28
- 10:21
- 10:18
- 09:31
- 09:28
- 09:25
- 09:23
- 09:18
- 09:15
- 08:45
- 08:39
- 08:34
- 半年盤(pán)點(diǎn)|土地市場(chǎng)全面縮水 局部點(diǎn)狀火熱
- 百?gòu)?qiáng)房企6月業(yè)績(jī)環(huán)比漲超三成,投資仍未見(jiàn)起色
- 年內(nèi)超10城出臺(tái)購(gòu)房、租房落戶政策
- 如何盤(pán)活閑置存量土地?自然資源部出臺(tái)18條新政
- 北京購(gòu)房政策再優(yōu)化:首套房最低首付比例降至20%
- 主管部門(mén):保交房是當(dāng)前促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的首要任務(wù)
- 2024年五月房地產(chǎn)大事件盤(pán)點(diǎn)
- 報(bào)告:5月土地市場(chǎng)供需規(guī)模環(huán)比“三連增”
中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
---|---|---|---|
2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
- 1解構(gòu)“好房子”系列訪談首站走進(jìn)溫州
- 2半年盤(pán)點(diǎn)|土地市場(chǎng)全面縮水 局部點(diǎn)狀火熱
- 3百?gòu)?qiáng)房企6月業(yè)績(jī)環(huán)比漲超三成,投資仍未見(jiàn)起色
- 4年內(nèi)超10城出臺(tái)購(gòu)房、租房落戶政策
- 5央行:加大對(duì)“市場(chǎng)+保障”的住房供應(yīng)體系的金融支持力度
- 6密集落地!多地已啟動(dòng)第三批“白名單”項(xiàng)目篩選推送
- 7上半年房企投資持續(xù)收縮
- 8迪慶住房公積金出臺(tái)提高貸款額度等多項(xiàng)惠民政策
- 9北京3宗宅地?cái)埥?4.7億元
- 10北京:?jiǎn)?dòng)三年行動(dòng)計(jì)劃,力爭(zhēng)今年整治違建超2000萬(wàn)平方米